서울특별시 성동구

성수동1가

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 17억 2,667만 (1위) 55.0% 3건
성수동1가 현재 16억 8,371만 (2위) 46.2% 9건
금호동4가 13억 6,913만 (3위) 49.0% 7건
옥수동 13억 1,729만 (4위) 51.1% 23건
금호동2가 12억 9,283만 (5위) 53.5% 7건
상왕십리동 12억 1,900만 (6위) 52.3% 4건
행당동 11억 6,289만 (7위) 50.8% 38건
금호동3가 11억 (8위) - 3건
금호동1가 10억 4,100만 (9위) 50.8% 11건
응봉동 9억 6,280만 (10위) 46.9% 16건
하왕십리동 9억 2,800만 (11위) 56.0% 26건
마장동 7억 8,333만 (12위) 41.4% 4건
사근동 1억 6,500만 (13위) - 1건
용답동 - (14위) - -
홍익동 - (15위) - -
도선동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 16억 8,371만
최저 8억 5,000만 최고 47억 8,000만
전세가율 46.2%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 2건

매매 가격

16억 8,371만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 47억 8,000만
16억 8,371만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 47억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

46.2%
46.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 7,154만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
트리마제 140.3099㎡
47억 8,000만
36층 · 2017년 준공
05.25
트리마제 84.5402㎡
30억 9,500만
27층 · 2017년 준공
05.23
서울숲대림 84.015㎡
15억 6,000만
10층 · 2000년 준공
05.15
현대그린 56.97㎡
재건축연한
8억 5,000만
16층 · 1994년 준공
05.14
동아 97.02㎡
재건축연한
17억 4,200만 ▼ -5,800만
5층 · 1983년 준공
직전 18억 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 15건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 50건68%
갱신 계약 15건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (64%) 월세 26건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
185만원
보증금 1억 7,500만
갱신
42만원
보증금 3억 8,800만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

26건
전체의 36%
평균 월세312만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
서울숲한양현대 84.81㎡
신규
전세 7억
4층 · 1999년 준공
05.29
쌍용 59.76㎡
갱신
전세 4억 7,000만
2층 · 1997년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만
05.29
현대그린 81.48㎡
신규
전세 5억 8,000만
17층 · 1994년 준공
05.29
대우2 84.97㎡
신규
전세 5억 5,000만
13층 · 1999년 준공
05.27
서울숲해오름(717-0) 78.64㎡
신규
전세 4억 7,000만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
한진타운 84.21㎡
신규
보증 5,000만 / 월 260만
16층 · 1994년 준공
05.31
서울숲성수현대 59.13㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
05.26
금호 84.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 200만
10층 · 2003년 준공
05.23
뚝섬현대 84.22㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 4억 7,600만 / 월 20만
3층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +5,100만 / 월세 ▲ +20만
05.20
쌍용 59.76㎡
신규
보증 4억 8,000만 / 월 10만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.73℃
평균 최고기온
24.95℃
평균 최저기온
15.25℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
8.80℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.42 13.63 0.0558 0.0160
05.26 31.08 13.50 0.0571 0.0160
05.27 30.75 17.21 0.0259 0.0193
05.28 11.00 5.71 0.0172 0.0123
05.29 11.75 6.17 0.0214 0.0144
05.30 38.67 22.63 0.0297 0.0162
05.31 26.42 13.42 0.0457 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.22 / 34.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

성수동1가 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 46.2% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.2%
  • 매매 중간가 16억 8,371만 · 전세 중간가 8억 7,154만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 16억 8,371만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm