서울특별시 성동구

응봉동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 17.3억 (1위) 55.0% 3건
성수동1가 16.8억 (2위) 46.2% 9건
금호동4가 13.7억 (3위) 49.0% 7건
옥수동 13.2억 (4위) 51.1% 23건
금호동2가 12.9억 (5위) 53.5% 7건
상왕십리동 12.2억 (6위) 52.3% 4건
행당동 11.6억 (7위) 50.8% 38건
금호동3가 11억 (8위) - 3건
금호동1가 10.4억 (9위) 50.8% 11건
응봉동 현재 9.6억 (10위) 46.9% 16건
하왕십리동 9.3억 (11위) 56.0% 26건
마장동 7.8억 (12위) 41.4% 4건
사근동 1.7억 (13위) - 1건
용답동 - (14위) - -
홍익동 - (15위) - -
도선동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 16건
전월 대비 +300%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.6억
최저 7.5억 최고 14.3억
전세가율 46.9%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.5억 14.3억
9.6억
매매가 밴드 7.5억 ~ 14.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

46.9% 일반적 수준
46.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대림(2차) 59.91㎡
재건축연한
8.0억 ▼ -500만
10층 · 1989년 준공
05.30
대림강변타운 84.42㎡
12억
21층 · 2001년 준공
05.29
신동아 59.97㎡
재건축연한 신고가
8.2억 ▲ +7,000만
14층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
05.25
대림(2차) 84.53㎡
재건축연한 신고가
10.2억 ▲ +1.2억
12층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +1.2억
05.24
대림(2차) 59.91㎡
재건축연한 신고가
8억 ▲ +3.1억
10층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +3.1억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.9% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.4% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 10건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
34건 60%
갱신 계약 전체 57건 중
10건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 40건 (70%) 월세·반전세 17건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1.3억
갱신
102만원
보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 10건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 30%
반전세17건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.4%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
대림(1차) 126.66㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.7억
7층 · 1986년 준공
종전 4.7억 → ▲ +1억
05.26
서울숲리버그린동아아파트 59.98㎡
신규
전세 5.3억
12층 · 2003년 준공
05.25
대림(1차) 113.71㎡
전세 3.2억
2층 · 1986년 준공
05.25
대림(1차) 75.51㎡
전세 4.1억
4층 · 1986년 준공
05.23
대림(2차) 59.91㎡
신규
전세 3.5억
12층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
대림(1차) 113.71㎡
신규
보증 0.5억 / 월 210만
10층 · 1986년 준공
05.29
대림(2차) 59.91㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
12층 · 1989년 준공
05.26
대림(2차) 84.53㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
05.26
대림(2차) 84.53㎡
보증 3억 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
05.24
대림강변타운 59.76㎡
보증 2억 / 월 100만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
19.73℃
평균 최고기온
24.95℃
평균 최저기온
15.25℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
8.80℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.39 14.00 0.0367 0.0372
05.26 33.96 13.21 0.0386 0.0341
05.27 27.42 14.79 0.0192 0.0254
05.28 11.00 4.67 0.0155 0.0182
05.29 13.04 5.00 0.0143 0.0232
05.30 33.39 20.13 0.0242 0.0195
05.31 25.83 11.71 0.0291 0.0318
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 38.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0334 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

응봉동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.6억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0334 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm