서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	19억 9,524만 ↓-1.8%	39%	194만원	0일
매매 중간가 19억 9,524만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 8억 2,196만 거래량 98건 월세 평균 월세 194만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 3,792만 ↓-4.6%	60%	159만원	0일
매매 중간가 12억 3,792만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 9,633만 거래량 30건 월세 평균 월세 159만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	문래동3가	11억 3,725만 ↑+7.9%	53%	138만원	0일
매매 중간가 11억 3,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 5,302만 거래량 18건 월세 평균 월세 138만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	영등포동7가	11억 2,875만 ↑+3.5%	53%	90만원	0일
매매 중간가 11억 2,875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 4,728만 거래량 12건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	도림동	10억 7,800만 ↑+4.2%	55%	82만원	0일
매매 중간가 10억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 4,287만 거래량 15건 월세 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	당산동4가	9억 9,975만 ↑+2.6%	60%	168만원	0일
매매 중간가 9억 9,975만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 9,713만 거래량 24건 월세 평균 월세 168만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 3,580만 ↑+11.6%	47%	66만원	0일
매매 중간가 9억 3,580만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 4,038만 거래량 21건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	영등포동8가	9억 50만 ↓-5.0%	52%	61만원	0일
매매 중간가 9억 50만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 5,496만 거래량 11건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	신길동	8억 5,385만 ↓-1.4%	51%	76만원	0일
매매 중간가 8억 5,385만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 4,212만 거래량 145건 월세 평균 월세 76만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 1,750만	50%	68만원	0일
매매 중간가 8억 1,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 1,664만 거래량 24건 월세 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 1,150만 ↑+5.4%	46%	85만원	0일
매매 중간가 8억 1,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 9,538만 거래량 13건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 9,750만 ↑+22.3%	53%	93만원	0일
매매 중간가 7억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 484만 거래량 21건 월세 평균 월세 93만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 1,850만 ↓-5.5%	53%	70만원	0일
매매 중간가 7억 1,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 1,776만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	당산동3가	7억 1,500만 ↑+4.0%	63%	85만원	0일
매매 중간가 7억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 5,917만 거래량 15건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	영등포동	6억 8,871만 ↓-24.1%	51%	130만원	0일
매매 중간가 6억 8,871만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 4,750만 거래량 24건 월세 평균 월세 130만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	당산동2가	6억 6,000만 ↓-31.1%	63%	43만원	0일
매매 중간가 6억 6,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 469만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	당산동	6억 5,500만 ↓-24.7%	64%	50만원	1일
매매 중간가 6억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 114만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	양평동6가	6억 750만 ↓-4.8%	54%	-	0일
매매 중간가 6억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 5,704만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	대림동	5억 7,292만 ↓-7.6%	58%	79만원	0일
매매 중간가 5억 7,292만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 119만 거래량 43건 월세 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	양평동2가	5억 5,750만 ↓-25.7%	5%	38만원	0일
매매 중간가 5억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 5% 중간 보증금 2억 4,865만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 8,333만 ↑+11.1%	78%	75만원	0일
매매 중간가 1억 8,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,917만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 2,750만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	63만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	양평동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 138만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,553만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,941만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 2,514만 (1위)	41.8%	262건
서초구	19억 1,245만 (2위)	47.3%	140건
용산구	17억 7,667만 (3위)	42.0%	45건
송파구	12억 2,852만 (4위)	47.3%	295건
성동구	11억 9,138만 (5위)	50.4%	152건
마포구	11억 1,818만 (6위)	52.6%	165건
양천구	10억 7,378만 (7위)	48.3%	138건
광진구	10억 4,033만 (8위)	53.5%	71건
영등포구 현재	9억 9,787만 (9위)	50.6%	187건
중구	9억 3,898만 (10위)	58.6%	51건
동작구	9억 1,944만 (11위)	51.0%	121건
종로구	8억 4,353만 (12위)	54.9%	31건
서대문구	8억 1,455만 (13위)	56.0%	119건
강동구	8억 1,283만 (14위)	55.6%	214건
강서구	7억 417만 (15위)	51.4%	173건
성북구	7억 349만 (16위)	57.2%	181건
은평구	6억 7,582만 (17위)	57.5%	128건
동대문구	6억 7,430만 (18위)	56.7%	155건
금천구	6억 1,809만 (19위)	60.4%	39건
중랑구	6억 840만 (20위)	62.8%	68건
관악구	6억 514만 (21위)	59.8%	102건
노원구	6억 152만 (22위)	50.6%	231건
강북구	5억 7,025만 (23위)	56.9%	56건
구로구	5억 4,933만 (24위)	56.7%	133건
도봉구	4억 9,330만 (25위)	57.5%	92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 187건

전월 대비 +15%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 22건

매매 중간가 9억 9,787만

최저 1억 650만 최고 31억

전세가율 50.6%

매매 187건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 187건

상승 23건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 82 / 58 / 47건

매매 가격

9억 9,787만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 650만 31억

9억 9,787만

매매가 밴드 1억 650만 ~ 31억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

50.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,038만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 187건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 22

거래 187건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 -3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 233건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 233건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 932건

신규 계약 557건60%

갱신 계약 233건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 583건 (63%) 월세 349건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

429건

중형 ~85㎡

352건

대형 85㎡↑

151건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 1억

갱신

86만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

33.5%

갱신 233건 중 78건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

349건

전체의 37%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

성원 84.66㎡

전세 4억 2,500만

8층 · 1993년 준공

05.31

삼환 59.53㎡

전세 4억

4층 · 1997년 준공

05.31

아크로타워스퀘어 59.91㎡

전세 5억 9,100만

21층 · 2017년 준공

05.31

당산현대5차 59.75㎡

전세 6억 3,000만

18층 · 2000년 준공

05.31

장미 133.72㎡

전세 7억 3,000만

13층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

내이처해밀 14.24㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 2012년 준공

05.31

강변래미안 55.91㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 4억 / 월 45만

13층 · 2002년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +45만

05.31

브라이튼여의도 134.86㎡

신규

보증 30억 6,200만 / 월 120만

20층 · 2023년 준공

05.31

진로 84.87㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

1층 · 1997년 준공

05.31

공작 93.26㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 135만

2층 · 1976년 준공

월세 ▲ +15만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.81℃

평균 최고기온

25.12℃

평균 최저기온

15.33℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

7.20℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	31.68	12.99	0.0470	0.0250
05.26	33.46	13.34	0.0480	0.0266
05.27	31.60	15.86	0.0178	0.0302
05.28	11.16	5.85	0.0138	0.0164
05.29	15.91	7.42	0.0184	0.0223
05.30	43.89	24.44	0.0236	0.0282
05.31	27.92	12.71	0.0375	0.0226

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.24 / 36.55 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0354 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,330만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	6억 152만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 840만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천구	6억 1,809만	0일	공기질 최우수
5위	동대문구	6억 7,430만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

영등포구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.6% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 50.6%

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.6%
매매 중간가 9억 9,787만 · 전세 중간가 4억 9,038만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 233건 중 78건(33.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 187건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 51% (상승 23건 / 하락 22건)
매매 중간가 9억 9,787만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

영등포구

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