서울특별시 영등포구

대림동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 20.0억 (1위) 39.0% 39건
당산동5가 12.4억 (2위) 59.6% 16건
문래동3가 11.4억 (3위) 52.7% 4건
영등포동7가 11.3억 (4위) 52.6% 6건
도림동 10.8억 (5위) 54.6% 3건
당산동4가 10.0억 (6위) 59.9% 8건
양평동3가 9.4억 (7위) 47.1% 5건
영등포동8가 9.0억 (8위) 52.2% 2건
신길동 8.5억 (9위) 51.5% 33건
양평동1가 8.2억 (10위) 50.2% 3건
양평동5가 8.1억 (11위) 45.7% 6건
문래동6가 8.0억 (12위) 53.4% 2건
문래동5가 7.2억 (13위) 53.2% 6건
당산동3가 7.2억 (14위) 62.9% 1건
영등포동 6.9억 (15위) 51.0% 10건
당산동2가 6.6억 (16위) 63.5% 6건
당산동 6.6억 (17위) 63.9% 4건
양평동6가 6.1억 (18위) 53.9% 2건
대림동 현재 5.7억 (19위) 58.3% 19건
양평동2가 5.6억 (20위) 4.7% 2건
영등포동1가 1.8억 (21위) 77.5% 8건
영등포동4가 1.3억 (22위) - 2건
당산동6가 - (23위) - -
양평동 - (24위) - -
문래동2가 - (25위) - -
양평동4가 - (26위) - -
양화동 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
영등포동5가 - (31위) - -
당산동1가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
영등포동2가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.7억
최저 1.2억 최고 11억
전세가율 58.3%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 2건

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 11억
5.7억
매매가 밴드 1.2억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
(1101-1) 14.81㎡
신고가
1.2억 ▲ +100만
6층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +100만
05.30
종인아네스트 75.8㎡
4.8억 ▼ -3,500만
3층 · 2011년 준공
05.30
e편한세상영등포아델포레 84.9948㎡
신고가
11억 ▲ +2,500만
9층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
05.28
종인아네스트 75.8㎡
5.2억
2층 · 2011년 준공
05.26
신동아 84.85㎡
재건축연한 신고가
7.1억 ▲ +1.8억
5층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +1.8억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 11건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
57건 79%
갱신 계약 전체 72건 중
11건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 43건 (60%) 월세·반전세 29건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1억
갱신
135만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
영등포자이르네 49.01㎡
전세 3.9억
13층 · 2022년 준공
05.30
신대림자이1단지 84.88㎡
신규
전세 5.5억
4층 · 2007년 준공
05.30
영등포자이르네 49.01㎡
신규
전세 3.9억
13층 · 2022년 준공
05.29
우성2 79.91㎡
갱신
전세 2.8억
5층 · 1992년 준공
종전 2.7억 → ▲ +819만
05.29
한솔솔파크 84.89㎡
신규
전세 4.8억
12층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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05.26
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2013년 준공
05.25
현대3차 140.54㎡
신규
보증 3억 / 월 70만
15층 · 1997년 준공
05.25
쌍용플래티넘S 30.47㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2013년 준공
05.24
HHouse대림뉴스테이 34.498㎡
신규
보증 1.7억 / 월 66만
3층 · 2017년 준공
05.22
신대림신동아파밀리에 59.9754㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.12℃
평균 최고기온
24.74℃
평균 최저기온
14.15℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
7.20℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.54 13.29 0.0374 0.0339
05.26 37.77 12.95 0.0348 0.0401
05.27 36.13 15.79 0.0130 0.0440
05.28 12.29 6.17 0.0110 0.0216
05.29 21.08 8.54 0.0111 0.0328
05.30 50.33 25.92 0.0114 0.0443
05.31 30.63 13.21 0.0268 0.0326
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 34.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0359 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

대림동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0359 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm