서울특별시 영등포구

대림동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 19억 9,524만 (1위) 39.0% 39건
당산동5가 12억 3,792만 (2위) 59.6% 16건
문래동3가 11억 3,725만 (3위) 52.7% 4건
영등포동7가 11억 2,875만 (4위) 52.6% 6건
도림동 10억 7,800만 (5위) 54.6% 3건
당산동4가 9억 9,975만 (6위) 59.9% 8건
양평동3가 9억 3,580만 (7위) 47.1% 5건
영등포동8가 9억 50만 (8위) 52.2% 2건
신길동 8억 5,385만 (9위) 51.5% 33건
양평동1가 8억 1,750만 (10위) 50.2% 3건
양평동5가 8억 1,150만 (11위) 45.7% 6건
문래동6가 7억 9,750만 (12위) 53.4% 2건
문래동5가 7억 1,850만 (13위) 53.2% 6건
당산동3가 7억 1,500만 (14위) 62.9% 1건
영등포동 6억 8,871만 (15위) 51.0% 10건
당산동2가 6억 6,000만 (16위) 63.5% 6건
당산동 6억 5,500만 (17위) 63.9% 4건
양평동6가 6억 750만 (18위) 53.9% 2건
대림동 현재 5억 7,292만 (19위) 58.3% 19건
양평동2가 5억 5,750만 (20위) 4.7% 2건
영등포동1가 1억 8,333만 (21위) 77.5% 8건
영등포동4가 1억 2,750만 (22위) - 2건
당산동6가 - (23위) - -
양평동 - (24위) - -
문래동2가 - (25위) - -
양평동4가 - (26위) - -
양화동 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
영등포동5가 - (31위) - -
당산동1가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
영등포동2가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 7,292만
최저 1억 1,500만 최고 11억
전세가율 58.3%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 2건

매매 가격

5억 7,292만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 11억
5억 7,292만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 119만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
(1101-1) 14.81㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +100만
6층 · 2012년 준공
직전최고 1억 1,400만 (2023.01)
05.30
종인아네스트 75.8㎡
4억 8,000만 ▼ -3,500만
3층 · 2011년 준공
직전 5억 1,500만 (2023.05)
05.30
e편한세상영등포아델포레 84.9948㎡
신고가
11억 ▲ +2,500만
9층 · 2020년 준공
직전 10억 7,500만 (2023.04)
직전최고 10억 8,000만 (2023.04)
05.28
종인아네스트 75.8㎡
5억 1,500만
2층 · 2011년 준공
05.26
신동아 84.85㎡
재건축연한 신고가
7억 1,000만 ▲ +1억 8,000만
5층 · 1987년 준공
직전최고 5억 3,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

대림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 57건79%
갱신 계약 11건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (60%) 월세 29건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1억
갱신
135만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 40%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
신대림자이1단지 84.88㎡
신규
전세 5억 5,000만
4층 · 2007년 준공
05.30
영등포자이르네 49.01㎡
신규
전세 3억 9,000만
13층 · 2022년 준공
05.30
영등포자이르네 49.01㎡
전세 3억 9,000만
13층 · 2022년 준공
05.29
한솔솔파크 84.89㎡
신규
전세 4억 8,000만
12층 · 2008년 준공
05.29
우성2 79.91㎡
갱신
전세 2억 8,119만
5층 · 1992년 준공
종전 2억 7,300만 → ▲ +819만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.26
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2013년 준공
05.25
쌍용플래티넘S 30.47㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2013년 준공
05.25
현대3차 140.54㎡
신규
보증 3억 / 월 70만
15층 · 1997년 준공
05.24
HHouse대림뉴스테이 34.498㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 66만
3층 · 2017년 준공
05.22
신대림신동아파밀리에 59.9754㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.12℃
평균 최고기온
24.74℃
평균 최저기온
14.15℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
7.20℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.54 13.29 0.0374 0.0339
05.26 37.77 12.95 0.0348 0.0401
05.27 36.13 15.79 0.0130 0.0440
05.28 12.29 6.17 0.0110 0.0216
05.29 21.08 8.54 0.0111 0.0328
05.30 50.33 25.92 0.0114 0.0443
05.31 30.63 13.21 0.0268 0.0326
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 34.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

대림동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 5억 7,292만 · 전세 중간가 4억 119만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0359 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 7,292만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm