서울특별시

동대문구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동대문구 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동대문구 행정동 (10개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전농동 9억 2,240만 ↑+7.1% 54% 88만원 0일
매매
중간가 9억 2,240만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 2,565만
거래량 86건
월세
평균 월세 88만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
용두동 8억 9,000만 ↑+62.5% 44% 121만원 0일
매매
중간가 8억 9,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 4억 1,247만
거래량 70건
월세
평균 월세 121만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
청량리동 8억 3,000만 ↓-2.0% 40% 110만원 0일
매매
중간가 8억 3,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 3억 3,931만
거래량 17건
월세
평균 월세 110만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
회기동 7억 2,000만 ↑+71.4% 47% 107만원 0일
매매
중간가 7억 2,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 107만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
휘경동 7억 500만 ↓-1.7% 54% 74만원 0일
매매
중간가 7억 500만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 7,448만
거래량 58건
월세
평균 월세 74만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
신설동 6억 7,000만 - - 0일
매매
중간가 6억 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
답십리동 6억 6,894만 ↑+2.8% 60% 73만원 0일
매매
중간가 6억 6,894만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 7,723만
거래량 106건
월세
평균 월세 73만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
이문동 5억 9,692만 ↓-5.2% 66% 93만원 0일
매매
중간가 5억 9,692만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 5,541만
거래량 32건
월세
평균 월세 93만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
제기동 5억 4,038만 ↓-31.5% 57% 120만원 0일
매매
중간가 5억 4,038만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 6,867만
거래량 14건
월세
평균 월세 120만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
장안동 5억 727만 ↓-16.4% 65% 93만원 0일
매매
중간가 5억 727만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 4,900만
거래량 44건
월세
평균 월세 93만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 2,514만 (1위) 41.8% 262건
서초구 19억 1,245만 (2위) 47.3% 140건
용산구 17억 7,667만 (3위) 42.0% 45건
송파구 12억 2,852만 (4위) 47.3% 295건
성동구 11억 9,138만 (5위) 50.4% 152건
마포구 11억 1,818만 (6위) 52.6% 165건
양천구 10억 7,378만 (7위) 48.3% 138건
광진구 10억 4,033만 (8위) 53.5% 71건
영등포구 9억 9,787만 (9위) 50.6% 187건
중구 9억 3,898만 (10위) 58.6% 51건
동작구 9억 1,944만 (11위) 51.0% 121건
종로구 8억 4,353만 (12위) 54.9% 31건
서대문구 8억 1,455만 (13위) 56.0% 119건
강동구 8억 1,283만 (14위) 55.6% 214건
강서구 7억 417만 (15위) 51.4% 173건
성북구 7억 349만 (16위) 57.2% 181건
은평구 6억 7,582만 (17위) 57.5% 128건
동대문구 현재 6억 7,430만 (18위) 56.7% 155건
금천구 6억 1,809만 (19위) 60.4% 39건
중랑구 6억 840만 (20위) 62.8% 68건
관악구 6억 514만 (21위) 59.8% 102건
노원구 6억 152만 (22위) 50.6% 231건
강북구 5억 7,025만 (23위) 56.9% 56건
구로구 5억 4,933만 (24위) 56.7% 133건
도봉구 4억 9,330만 (25위) 57.5% 92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 155건
전월 대비 +8%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 28건
매매 중간가 6억 7,430만
최저 1억 최고 14억 5,000만
전세가율 56.7%
매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 155건
상승 22건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 78 / 58 / 19건

매매 가격

6억 7,430만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 14억 5,000만
6억 7,430만
매매가 밴드 1억 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.7%
56.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,245만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신답경남 82.5㎡
재건축연한
6억 3,500만 ▼ -4,000만
8층 · 1991년 준공
직전 6억 7,500만 (2023.05)
05.31
상록파라브아파트105동 84.99㎡
6억 1,000만
11층 · 2010년 준공
05.31
전농SK 84.95㎡
신고가
8억 3,000만 ▲ +100만
13층 · 2000년 준공
직전최고 8억 2,900만 (2023.05)
05.31
어진재 15.61㎡
1억 6,800만
4층 · 2014년 준공
05.31
상록파라브아파트105동 84.99㎡
거래취소
6억 1,000만
11층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 28
    거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 127건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 660건
신규 계약 421건64%
갱신 계약 127건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 432건 (65%) 월세 228건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
318건
중형 ~85㎡
279건
대형 85㎡↑
63건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
92만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

28.3%
갱신 127건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

228건
전체의 35%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
장안힐스테이트 84.789㎡
전세 5억 9,000만
10층 · 2007년 준공
05.31
장안힐스테이트 84.789㎡
신규
전세 5억 9,000만
10층 · 2007년 준공
05.31
휘경미소지움 59.84㎡
전세 3억
5층 · 1999년 준공
05.31
은하수드림빌 112.7904㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 2009년 준공
05.31
이문삼성래미안아파트 84.954㎡
전세 5억 6,000만
13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
대우 84.891㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
1층 · 2001년 준공
월세 ▲ +20만
05.31
베라체캠퍼스 24.319㎡
신규
보증 1,000만 / 월 89만
8층 · 2013년 준공
05.31
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
8층 · 2003년 준공
05.31
베라체캠퍼스 24.319㎡
신규
보증 1,000만 / 월 84만
13층 · 2013년 준공
05.31
래미안위브 121.64㎡
신규
보증 2억 / 월 250만
3층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.96℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
14.96℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
8.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.54 15.46 0.0476 0.0234
05.26 33.58 14.02 0.0514 0.0216
05.27 31.78 17.39 0.0214 0.0240
05.28 10.95 5.78 0.0148 0.0146
05.29 13.90 6.58 0.0202 0.0170
05.30 37.83 19.55 0.0265 0.0195
05.31 31.59 14.24 0.0415 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.91 / 34.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0382 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

동대문구 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.7% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 56.7%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7%
  • 매매 중간가 6억 7,430만 · 전세 중간가 3억 7,245만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 127건 중 36건(28.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 155건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 44% (상승 22건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 6억 7,430만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm