서울특별시 동대문구

전농동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 현재 9억 2,240만 (1위) 53.5% 23건
용두동 8억 9,000만 (2위) 43.8% 7건
청량리동 8억 3,000만 (3위) 40.2% 4건
회기동 7억 2,000만 (4위) 47.1% 2건
휘경동 7억 500만 (5위) 54.0% 21건
신설동 6억 7,000만 (6위) - 2건
답십리동 6억 6,894만 (7위) 59.8% 50건
이문동 5억 9,692만 (8위) 65.7% 14건
제기동 5억 4,038만 (9위) 56.9% 7건
장안동 5억 727만 (10위) 64.8% 25건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 23건
전월 대비 +10%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 9억 2,240만
최저 5억 3,000만 최고 14억 5,000만
전세가율 53.5%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 2건

매매 가격

9억 2,240만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 3,000만 14억 5,000만
9억 2,240만
매매가 밴드 5억 3,000만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,565만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
전농SK 84.95㎡
신고가
8억 3,000만 ▲ +100만
13층 · 2000년 준공
직전최고 8억 2,900만 (2023.05)
05.30
래미안크레시티 59.99㎡
10억 3,500만 ▼ -1,500만
9층 · 2014년 준공
직전 10억 5,000만 (2023.05)
05.29
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신고가
12억 500만 ▲ +1,500만
24층 · 2018년 준공
직전최고 11억 9,000만 (2023.03)
05.28
래미안크레시티 84.97㎡
신고가
12억 1,000만 ▲ +1억 4,500만
12층 · 2014년 준공
직전최고 10억 6,500만 (2023.01)
05.24
래미안크레시티 84.96㎡
12억 1,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2014년 준공
직전 11억 9,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

전농동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 23건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 72건63%
갱신 계약 23건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 86건 (75%) 월세 28건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
98만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

34.8%
갱신 23건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 25%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
래미안크레시티 121.95㎡
갱신·청구권
전세 6억 7,000만
9층 · 2014년 준공
05.31
전농SK 84.95㎡
신규
전세 4억
19층 · 2000년 준공
05.31
동대문롯데캐슬노블레스 59.98㎡
신규
전세 3억 7,500만
3층 · 2018년 준공
05.28
동아 57.9㎡
신규
전세 2억 9,000만
12층 · 1997년 준공
05.27
래미안크레시티 59.99㎡
신규
전세 5억
4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
래미안크레시티 59.99㎡
보증 4억 / 월 40만
3층 · 2014년 준공
05.29
래미안크레시티 59.99㎡
신규
보증 4억 / 월 40만
3층 · 2014년 준공
05.27
래미안크레시티 84.96㎡
신규
보증 4억 / 월 70만
10층 · 2014년 준공
05.25
래미안크레시티 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 117만
19층 · 2014년 준공
05.25
래미안크레시티 59.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
2층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.96℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
14.96℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
8.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.54 16.25 0.0472 0.0260
05.26 34.13 15.42 0.0504 0.0251
05.27 33.71 19.54 0.0213 0.0257
05.28 11.71 8.04 0.0131 0.0154
05.29 14.67 8.38 0.0197 0.0189
05.30 40.17 23.38 0.0279 0.0205
05.31 29.76 14.71 0.0393 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.84 / 33.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0375 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

전농동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 9억 2,240만 · 전세 중간가 4억 2,565만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 23건 중 8건(34.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 9억 2,240만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm