서울특별시 동대문구

용두동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9억 2,240만 (1위) 53.5% 23건
용두동 현재 8억 9,000만 (2위) 43.8% 7건
청량리동 8억 3,000만 (3위) 40.2% 4건
회기동 7억 2,000만 (4위) 47.1% 2건
휘경동 7억 500만 (5위) 54.0% 21건
신설동 6억 7,000만 (6위) - 2건
답십리동 6억 6,894만 (7위) 59.8% 50건
이문동 5억 9,692만 (8위) 65.7% 14건
제기동 5억 4,038만 (9위) 56.9% 7건
장안동 5억 727만 (10위) 64.8% 25건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 9,000만
최저 6억 최고 11억 4,000만
전세가율 43.8%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

8억 9,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 11억 4,000만
8억 9,000만
매매가 밴드 6억 ~ 11억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

43.8%
43.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,247만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.23
용두두산위브 59.99㎡
8억 1,000만 ▲ +2,200만
10층 · 2009년 준공
직전 7억 8,800만 (2023.04)
05.20
신동아 49.68㎡
재건축연한 신고가
6억 ▲ +3,500만
6층 · 1994년 준공
직전최고 5억 6,500만 (2023.04)
05.12
용두두산위브 59.99㎡
거래취소
6억 5,000만
14층 · 2009년 준공
직전 7억 8,800만 (2023.04)
05.06
용두롯데캐슬리치 59.9858㎡
8억 5,000만
17층 · 2015년 준공
05.04
래미안 허브리츠 84.96㎡
11억
15층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

용두동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 84건82%
갱신 계약 10건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (68%) 월세 33건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 5,432만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 32%
평균 월세129만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
청량리역한양수자인그라시엘 84.95㎡
신규
전세 6억 4,000만
11층 · 2023년 준공
05.31
용두두산위브 59.99㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 2009년 준공
05.31
신동아 58.59㎡
신규
전세 3억 1,000만
1층 · 1994년 준공
05.30
용두롯데캐슬리치 114.7715㎡
신규
전세 5억 5,000만
5층 · 2015년 준공
05.28
동대문베네스트 18.36㎡
신규
전세 2억
15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
용두두산위브 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
4층 · 2009년 준공
05.30
청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
50층 · 2023년 준공
05.27
신동아 58.59㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 75만
10층 · 1994년 준공
05.26
신동아 49.68㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
15층 · 1994년 준공
05.25
청량리역한양수자인그라시엘 84.98㎡
신규
보증 3억 / 월 115만
30층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.96℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
14.96℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
8.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.83 13.92 0.0542 0.0155
05.26 32.08 12.50 0.0588 0.0133
05.27 31.50 15.71 0.0239 0.0197
05.28 10.63 4.79 0.0167 0.0108
05.29 12.71 5.33 0.0232 0.0125
05.30 37.21 18.46 0.0320 0.0140
05.31 32.25 13.21 0.0468 0.0125
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 34.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

용두동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.8% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

용두동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.8%
  • 매매 중간가 8억 9,000만 · 전세 중간가 4억 1,247만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 9,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm