서울특별시 동대문구

답십리동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9억 2,240만 (1위) 53.5% 23건
용두동 8억 9,000만 (2위) 43.8% 7건
청량리동 8억 3,000만 (3위) 40.2% 4건
회기동 7억 2,000만 (4위) 47.1% 2건
휘경동 7억 500만 (5위) 54.0% 21건
신설동 6억 7,000만 (6위) - 2건
답십리동 현재 6억 6,894만 (7위) 59.8% 50건
이문동 5억 9,692만 (8위) 65.7% 14건
제기동 5억 4,038만 (9위) 56.9% 7건
장안동 5억 727만 (10위) 64.8% 25건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 50건
전월 대비 +2%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 13건
매매 중간가 6억 6,894만
최저 1억 2,300만 최고 14억 2,000만
전세가율 59.8%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 6건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 32 / 12 / 6건

매매 가격

6억 6,894만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,300만 14억 2,000만
6억 6,894만
매매가 밴드 1억 2,300만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,723만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신답경남 82.5㎡
재건축연한
6억 3,500만 ▼ -4,000만
8층 · 1991년 준공
직전 6억 7,500만 (2023.05)
05.30
래미안위브 121.64㎡
13억 5,000만 ▼ -7,000만
1층 · 2014년 준공
직전 14억 2,000만 (2023.05)
05.30
힐스테이트청계 59.94㎡
신고가
9억 9,400만 ▲ +4,400만
26층 · 2018년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2023.03)
05.30
답십리파크자이 84.83㎡
10억 4,000만 ▼ -1억 4,000만
2층 · 2019년 준공
직전 11억 8,000만 (2023.05)
05.29
답십리파크자이 59.91㎡
신고가
9억 3,000만 ▲ +8,500만
10층 · 2019년 준공
직전 8억 4,500만 (2023.05)
직전최고 9억 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

답십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 13
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 31건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 171건
신규 계약 114건67%
갱신 계약 31건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 106건 (62%) 월세 65건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1억 498만
갱신
66만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 31건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

65건
전체의 38%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
래미안미드카운티 59.98㎡
갱신
전세 5억
6층 · 2019년 준공
종전 5억 2,500만 → ▼ -2,500만
05.30
힐스테이트청계 84.85㎡
신규
전세 5억 9,000만
9층 · 2018년 준공
05.29
래미안위브 84.99㎡
신규
전세 5억 2,900만
6층 · 2014년 준공
05.29
힐스테이트청계 48.98㎡
전세 4억 6,000만
6층 · 2018년 준공
05.29
힐스테이트청계 48.98㎡
신규
전세 4억 6,000만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
래미안위브 121.64㎡
신규
보증 2억 / 월 250만
3층 · 2014년 준공
05.31
청계한신휴플러스 73.96㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
11층 · 2010년 준공
05.30
대림 59.65㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 100만
6층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +20만
05.29
답십리파크자이 59.91㎡
신규
보증 3억 / 월 110만
19층 · 2019년 준공
05.28
두산위브 59.91㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
4층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.96℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
14.96℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
8.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.54 16.25 0.0472 0.0260
05.26 34.13 15.42 0.0504 0.0251
05.27 33.71 19.54 0.0213 0.0257
05.28 11.71 8.04 0.0131 0.0154
05.29 14.67 8.38 0.0197 0.0189
05.30 40.17 23.38 0.0279 0.0205
05.31 29.76 14.71 0.0393 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.84 / 33.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0375 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

답십리동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 6억 6,894만 · 전세 중간가 3억 7,723만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 32% (상승 6건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 6억 6,894만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm