서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신천동	20억 3,583만 ↑+16.9%	48%	183만원	0일
매매 중간가 20억 3,583만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 9억 197만 거래량 103건 월세 평균 월세 183만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	잠실동	19억 9,171만 ↑+3.1%	44%	124만원	0일
매매 중간가 19억 9,171만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 4,747만 거래량 195건 월세 평균 월세 124만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	송파동	13억 2,542만 ↑+1.8%	44%	145만원	0일
매매 중간가 13억 2,542만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 2,804만 거래량 51건 월세 평균 월세 145만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 19.82℃ 한파 0일
	장지동	11억 9,514만 ↑+1.5%	46%	153만원	-
매매 중간가 11억 9,514만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 7,489만 거래량 96건 월세 평균 월세 153만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	문정동	11억 2,269만 ↑+8.0%	42%	90만원	-
매매 중간가 11억 2,269만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 9,403만 거래량 103건 월세 평균 월세 90만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	가락동	11억 993만 ↑+8.6%	46%	101만원	0일
매매 중간가 11억 993만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 621만 거래량 185건 월세 평균 월세 101만원 거래량 864건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	오금동	11억 243만 ↓-1.8%	50%	87만원	0일
매매 중간가 11억 243만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 4,902만 거래량 52건 월세 평균 월세 87만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	방이동	10억 8,200만 ↓-35.6%	47%	91만원	0일
매매 중간가 10억 8,200만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 8,808만 거래량 69건 월세 평균 월세 91만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 19.82℃ 한파 0일
	석촌동	9억 9,667만 ↑+62.8%	-	176만원	0일
매매 중간가 9억 9,667만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 176만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 19.82℃ 한파 0일
	풍납동	9억 5,167만 ↑+9.3%	57%	71만원	0일
매매 중간가 9억 5,167만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 1,437만 거래량 53건 월세 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	거여동	9억 1,964만 ↓-9.3%	50%	74만원	-
매매 중간가 9억 1,964만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 8,803만 거래량 107건 월세 평균 월세 74만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	삼전동	8억 6,000만	50%	95만원	0일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 19.82℃ 한파 0일
	마천동	5억 7,000만 ↓-38.7%	44%	32만원	-
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 4,872만 거래량 49건 월세 평균 월세 32만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 2,514만 (1위)	41.8%	262건
서초구	19억 1,245만 (2위)	47.3%	140건
용산구	17억 7,667만 (3위)	42.0%	45건
송파구 현재	12억 2,852만 (4위)	47.3%	295건
성동구	11억 9,138만 (5위)	50.4%	152건
마포구	11억 1,818만 (6위)	52.6%	165건
양천구	10억 7,378만 (7위)	48.3%	138건
광진구	10억 4,033만 (8위)	53.5%	71건
영등포구	9억 9,787만 (9위)	50.6%	187건
중구	9억 3,898만 (10위)	58.6%	51건
동작구	9억 1,944만 (11위)	51.0%	121건
종로구	8억 4,353만 (12위)	54.9%	31건
서대문구	8억 1,455만 (13위)	56.0%	119건
강동구	8억 1,283만 (14위)	55.6%	214건
강서구	7억 417만 (15위)	51.4%	173건
성북구	7억 349만 (16위)	57.2%	181건
은평구	6억 7,582만 (17위)	57.5%	128건
동대문구	6억 7,430만 (18위)	56.7%	155건
금천구	6억 1,809만 (19위)	60.4%	39건
중랑구	6억 840만 (20위)	62.8%	68건
관악구	6억 514만 (21위)	59.8%	102건
노원구	6억 152만 (22위)	50.6%	231건
강북구	5억 7,025만 (23위)	56.9%	56건
구로구	5억 4,933만 (24위)	56.7%	133건
도봉구	4억 9,330만 (25위)	57.5%	92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 295건

전월 대비 +5%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 73건 / 하락 49건

매매 중간가 12억 2,852만

최저 2억 3,800만 최고 31억 2,000만

전세가율 47.3%

매매 295건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 295건

상승 73건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 97 / 140 / 58건

매매 가격

12억 2,852만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,800만 31억 2,000만

12억 2,852만

매매가 밴드 2억 3,800만 ~ 31억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

47.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,652만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 295건 기반
최근 거래 방향 상승 73 / 하락 49

거래 295건 중 직전 거래와 비교 가능 132건
갱신 증액률 -4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 536건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 536건 중 144건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,518건

신규 계약 1,649건65%

갱신 계약 536건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,069건 (42%) 월세 1,449건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,392건

중형 ~85㎡

766건

대형 85㎡↑

360건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

26만원

보증금 1억 4,408만

갱신

100만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 536건 중 144건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

1,449건

전체의 58%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

올림픽선수기자촌3단지 100.31㎡

신규

전세 6억 5,000만

1층 · 1988년 준공

05.31

거여5단지 59.74㎡

전세 3억

1층 · 1997년 준공

05.31

신동아타워 50.4㎡

갱신

전세 3억 5,000만

15층 · 1995년 준공

종전 4억 4,500만 → ▼ -9,500만

05.31

잠실엘스 84.8㎡

신규

전세 10억

19층 · 2008년 준공

05.31

극동 84.96㎡

신규

전세 4억

3층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

헬리오시티 39.17㎡

신규

보증 1억 3,426만 / 월 24만

17층 · 2018년 준공

05.31

헬리오시티 39.17㎡

보증 5,728만 / 월 47만

20층 · 2018년 준공

05.31

헬리오시티 59.96㎡

보증 5억 / 월 144만

9층 · 2018년 준공

05.31

헬리오시티 49.19㎡

갱신

보증 1억 4,185만 / 월 38만

1층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +573만

05.31

송파파크데일3단지 31.98㎡

신규

보증 9,632만 / 월 12만

7층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.79℃

평균 최고기온

25.57℃

평균 최저기온

14.55℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

6.90℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.45	14.52	0.0518	0.0189
05.26	32.38	13.15	0.0518	0.0194
05.27	32.20	16.98	0.0212	0.0234
05.28	10.69	5.56	0.0151	0.0125
05.29	12.67	5.35	0.0162	0.0164
05.30	33.82	16.35	0.0229	0.0179
05.31	28.14	13.12	0.0403	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 32.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0380 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,330만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	6억 152만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 840만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천구	6억 1,809만	0일	공기질 최우수
5위	동대문구	6억 7,430만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

송파구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 47.3% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 47.3%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.3%
매매 중간가 12억 2,852만 · 전세 중간가 5억 4,652만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 536건 중 144건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 295건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 60% (상승 73건 / 하락 49건)
매매 중간가 12억 2,852만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문