서울특별시 송파구 거여동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 50.0%입니다. 매매 중간가 9.2억 기준입니다.

서울특별시 송파구 거여동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

서울특별시 송파구 거여동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 21건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 거여동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 9.2억입니다.

서울특별시 송파구 거여동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

서울특별시 송파구

거여동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신천동	20.4억 (1위)	48.4%	34건
잠실동	19.9억 (2위)	43.8%	66건
송파동	13.3억 (3위)	44.1%	15건
장지동	12.0억 (4위)	46.3%	26건
문정동	11.2억 (5위)	41.8%	27건
가락동	11.1억 (6위)	46.2%	60건
오금동	11.0억 (7위)	49.9%	15건
방이동	10.8억 (8위)	46.9%	16건
석촌동	10.0억 (9위)	-	6건
풍납동	9.5억 (10위)	57.1%	11건
거여동 현재	9.2억 (11위)	50.0%	17건
삼전동	8.6억 (12위)	49.7%	1건
마천동	5.7억 (13위)	43.9%	1건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 17건

전월 대비 -6%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9.2억

최저 5.5억 최고 12.8억

전세가율 50.0%

매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 17건

상승 4건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 1건

매매 가격

9.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.5억 12.8억

9.2억

매매가 밴드 5.5억 ~ 12.8억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

거여동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.0% — 안전 구간 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 229건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 21건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 229건 중

87건 38%

갱신 계약 전체 229건 중

21건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 229건

전세 107건 (47%) 월세·반전세 122건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1억

갱신

55만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 21건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

122건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세122건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

송파위례리슈빌 114.8829㎡

신규

전세 10.5억

10층 · 2021년 준공

05.31

거여5단지 59.74㎡

전세 3억

1층 · 1997년 준공

05.30

위례포레샤인18단지 84.73㎡

전세 4.0억

13층 · 2020년 준공

05.30

쌍용스윗닷홈2차 104.04㎡

신규

전세 5.6억

15층 · 2006년 준공

05.30

현대1차 84.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.5억

4층 · 1992년 준공

종전 3.9억 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.30

송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

8층 · 2021년 준공

05.29

e편한세상송파파크센트럴 84.96㎡

보증 1억 / 월 220만

5층 · 2021년 준공

05.29

e편한세상송파파크센트럴 84.96㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

5층 · 2021년 준공

05.24

e편한세상송파파크센트럴 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

5층 · 2021년 준공

05.24

거여1단지 49.8㎡

신규

보증 3억 / 월 20만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

20.17℃

평균 최고기온

25.51℃

평균 최저기온

15.52℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

9.10℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼전동	8.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍납동	9.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석촌동	10.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	방이동	10.8억	0일	공기질 최우수
5위	오금동	11.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

거여동 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

거여동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

거여동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.2억 · 전세 중간가 4.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거여동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

거여동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 21건 중 4건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거여동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 9.2억

거여동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

거여동

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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최근 반전세 계약

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