서울특별시 송파구 문정동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 41.8%입니다. 매매 중간가 11.2억 기준입니다.

서울특별시 송파구 문정동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

서울특별시 송파구 문정동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.2%이며, 갱신 48건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 문정동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 11.2억입니다.

서울특별시 송파구 문정동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

서울특별시 송파구

문정동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신천동	20.4억 (1위)	48.4%	34건
잠실동	19.9억 (2위)	43.8%	66건
송파동	13.3억 (3위)	44.1%	15건
장지동	12.0억 (4위)	46.3%	26건
문정동 현재	11.2억 (5위)	41.8%	27건
가락동	11.1억 (6위)	46.2%	60건
오금동	11.0억 (7위)	49.9%	15건
방이동	10.8억 (8위)	46.9%	16건
석촌동	10.0억 (9위)	-	6건
풍납동	9.5억 (10위)	57.1%	11건
거여동	9.2억 (11위)	50.0%	17건
삼전동	8.6억 (12위)	49.7%	1건
마천동	5.7억 (13위)	43.9%	1건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 27건

전월 대비 +93%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.2억

최저 6억 최고 21억

전세가율 41.8%

매매 27건 기반 갭 큼

시장 방향성

보합

총 거래량 27건

상승 5건 · 하락 5건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +93%

소형 / 중형 / 대형 4 / 14 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

6억 21억

11.2억

매매가 밴드 6억 ~ 21억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

41.8%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.9억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

문정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 41.8% — 안전 구간 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 156건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.2% — 안정적 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 48건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 156건 중

83건 53%

갱신 계약 전체 156건 중

48건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 156건

전세 103건 (66%) 월세·반전세 53건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.8억

갱신

80만원

보증금 3.5억

갱신요구권 사용률

10.4%

갱신 48건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

53건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세103만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (41.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

올림픽훼밀리타운 84.751㎡

갱신

전세 5.8억

8층 · 1988년 준공

종전 5.6억 → ▲ +2,000만

05.31

문정시영 39.69㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 1989년 준공

05.30

문정가락현대1차 84.98㎡

신규

전세 4억

12층 · 1984년 준공

05.30

문정가락현대1차 123.61㎡

신규

전세 6.1억

4층 · 1984년 준공

05.30

문정래미안 150.58㎡

신규

전세 5억

10층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

올림픽훼밀리타운 117.585㎡

신규

보증 2.5억 / 월 200만

15층 · 1988년 준공

05.30

올림픽훼밀리타운 136.325㎡

갱신

보증 3억 / 월 140만

14층 · 1988년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +35만

05.30

올림픽훼밀리타운 84.705㎡

신규

보증 1억 / 월 190만

2층 · 1988년 준공

05.29

문정시영 39.69㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

11층 · 1989년 준공

05.29

문정시영 46.26㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

8층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

20.17℃

평균 최고기온

25.51℃

평균 최저기온

15.52℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

9.10℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼전동	8.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍납동	9.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석촌동	10.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	방이동	10.8억	0일	공기질 최우수
5위	오금동	11.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

문정동 · 2023-05

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
기상 양호 (대기질 미집계)
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문정동 주거 환경 자주 묻는 질문

문정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.8% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 11.2억 · 전세 중간가 4.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

문정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 48건 중 5건(10.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

문정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +93%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 11.2억

문정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

문정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

문정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

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