서울특별시

성북구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보문동6가 10.3억 ↑+24.1% 53% 37만원 0일
매매
중간가 10.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4.2억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동7가 9.8억 ↑+107.5% - 87만원 0일
매매
중간가 9.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 87만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
길음동 8.9억 ↑+3.8% 58% 79만원 1일
매매
중간가 8.9억
거래량 48건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4.5억
거래량 110건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
장위동 8.0억 ↑+14.9% 56% 52만원 0일
매매
중간가 8.0억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3.8억
거래량 45건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
삼선동2가 7.6억 - 110만원 0일
매매
중간가 7.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.6억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
안암동1가 7.4억 52% 140만원 0일
매매
중간가 7.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 140만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
돈암동 7.1억 ↑+5.3% 60% 99만원 0일
매매
중간가 7.1억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4.2억
거래량 93건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
종암동 6.8억 ↓-10.6% 58% 110만원 0일
매매
중간가 6.8억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4.2억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
보문동3가 6.8억 ↓-15.0% - 150만원 0일
매매
중간가 6.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
석관동 6.5억 ↑+0.3% 56% 115만원 0일
매매
중간가 6.5억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4.1억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
하월곡동 6억 ↑+6.5% 58% 84만원 1일
매매
중간가 6억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4.6억
거래량 56건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
상월곡동 5.9억 ↑+13.5% 53% 45만원 1일
매매
중간가 5.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3.6억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
정릉동 5.8억 ↓-0.7% 58% 78만원 0일
매매
중간가 5.8억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3.7억
거래량 73건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동4가 5.2억 ↑+5.5% - 85만원 0일
매매
중간가 5.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
안암동3가 2.9억 41% 60만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
안암동5가 1.1억 - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
동선동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
안암동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
안암동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
보문동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
성북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
보문동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
삼선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
보문동7가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
보문동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
보문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
성북동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동5가 - - 86만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동6가 - - 44만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
삼선동3가 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
삼선동4가 - - 120만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
삼선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동선동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22.3억 (1위) 41.8% 262건
서초구 19.1억 (2위) 47.3% 140건
용산구 17.8억 (3위) 42.0% 45건
송파구 12.3억 (4위) 47.3% 295건
성동구 11.9억 (5위) 50.4% 152건
마포구 11.2억 (6위) 52.6% 165건
양천구 10.7억 (7위) 48.3% 138건
광진구 10.4억 (8위) 53.5% 71건
영등포구 10.0억 (9위) 50.6% 187건
중구 9.4억 (10위) 58.6% 51건
동작구 9.2억 (11위) 51.0% 121건
종로구 8.4억 (12위) 54.9% 31건
서대문구 8.1억 (13위) 56.0% 119건
강동구 8.1억 (14위) 54.7% 213건
강서구 7.0억 (15위) 51.4% 173건
성북구 현재 7.0억 (16위) 57.2% 181건
은평구 6.8억 (17위) 57.5% 128건
동대문구 6.7억 (18위) 56.7% 155건
금천구 6.2억 (19위) 60.4% 39건
중랑구 6.1억 (20위) 62.8% 68건
관악구 6.1억 (21위) 59.8% 102건
노원구 6.0억 (22위) 50.6% 231건
강북구 5.7억 (23위) 56.9% 56건
구로구 5.5억 (24위) 56.7% 133건
도봉구 4.9억 (25위) 57.5% 92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 181건
전월 대비 +8%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.0억
최저 1.1억 최고 12억
전세가율 57.2%
매매 181건 기반 일반 수준

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 181건
상승 38건 · 하락 24건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 93 / 71 / 17건

매매 가격

7.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 12억
7.0억
매매가 밴드 1.1억 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.2% 일반적 수준
57.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
6.8억
14층 · 1999년 준공
05.31
7.8억
7층 · 1998년 준공
05.31
6.4억 ▼ -800만
15층 · 1998년 준공
05.31
7.4억
9층 · 2014년 준공
05.31
7.9억 ▲ +2,500만
15층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

성북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 181건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 775건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 236건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 236건 중 68건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 775건
444건 57%
갱신 계약 전체 775건
236건 30%
전세 · 월세 시장 구조 775건
전세 493건 (64%) 월세·반전세 282건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
388건
중형 ~85㎡
291건
대형 85㎡↑
96건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1.0억
갱신
100만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.8%
갱신 236건68건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

282건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세282건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 5.2억
23층 · 2021년 준공
05.31
전세 5.3억
25층 · 2019년 준공
05.31
전세 5억
15층 · 1998년 준공
05.31
전세 4.3억
1층 · 2004년 준공
05.31
전세 4.3억
1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
보증 2억 / 월 130만
15층 · 2005년 준공
05.31
보증 0.3억 / 월 134만
10층 · 2009년 준공
05.31
래미안아트리치 84.98㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 53만
13층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
05.31
보증 0.3억 / 월 134만
10층 · 2009년 준공
05.31
보증 1.5억 / 월 160만
4층 · 2011년 준공

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한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.93
평균 최고기온
25.09
평균 최저기온
13.28
극최고기온
32.40
극최저기온
3.30
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.20
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.80 14.21 0.0451 0.0239
05.26 33.57 13.36 0.0495 0.0213
05.27 30.82 15.76 0.0200 0.0240
05.28 10.93 5.30 0.0160 0.0142
05.29 14.19 6.58 0.0208 0.0169
05.30 37.97 19.56 0.0258 0.0197
05.31 30.07 13.20 0.0398 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 38.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0368 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0222 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

성북구 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 236건 중 68건(28.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건 감지
  • 매매 거래량 181건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm