서울특별시

성북구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

성북구 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보문동6가 10억 3,000만 ↑+24.1% 53% 37만원 0일
매매
중간가 10억 3,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 1,500만
거래량 16건
월세
평균 월세 37만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동7가 9억 7,500만 ↑+107.5% - 87만원 0일
매매
중간가 9억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 87만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
길음동 8억 9,396만 ↑+3.8% 58% 79만원 1일
매매
중간가 8억 9,396만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 5,435만
거래량 110건
월세
평균 월세 79만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
장위동 8억 108만 ↑+13.2% 56% 52만원 0일
매매
중간가 8억 108만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 8,208만
거래량 45건
월세
평균 월세 52만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
삼선동2가 7억 6,000만 - 110만원 0일
매매
중간가 7억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,813만
거래량 5건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
안암동1가 7억 4,150만 52% 140만원 0일
매매
중간가 7억 4,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4억 4,512만
거래량 4건
월세
평균 월세 140만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
돈암동 7억 539만 ↑+5.3% 60% 99만원 0일
매매
중간가 7억 539만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 1,923만
거래량 93건
월세
평균 월세 99만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
종암동 6억 8,044만 ↓-10.6% 58% 110만원 0일
매매
중간가 6억 8,044만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 1,965만
거래량 31건
월세
평균 월세 110만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
보문동3가 6억 7,800만 ↓-15.0% - 150만원 0일
매매
중간가 6억 7,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 5,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
석관동 6억 4,708만 ↑+0.3% 56% 115만원 0일
매매
중간가 6억 4,708만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 951만
거래량 24건
월세
평균 월세 115만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
하월곡동 6억 ↑+6.5% 58% 84만원 1일
매매
중간가 6억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 6,024만
거래량 56건
월세
평균 월세 84만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
상월곡동 5억 9,000만 ↑+13.5% 53% 45만원 1일
매매
중간가 5억 9,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 5,550만
거래량 12건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
정릉동 5억 8,355만 ↓-0.7% 58% 78만원 0일
매매
중간가 5억 8,355만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 7,007만
거래량 73건
월세
평균 월세 78만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동4가 5억 2,200만 ↑+5.5% - 85만원 0일
매매
중간가 5억 2,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 1,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
안암동3가 2억 9,000만 41% 60만원 0일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
안암동5가 1억 1,300만 - - 0일
매매
중간가 1억 1,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
동선동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
안암동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
안암동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
보문동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
성북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
보문동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
삼선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
보문동7가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 19.96℃
한파 0일
보문동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
보문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
성북동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동5가 - - 86만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 1,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 86만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동소문동6가 - - 44만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
삼선동3가 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,760만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
삼선동4가 - - 120만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.24㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
삼선동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일
동선동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,200만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 18.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 2,514만 (1위) 41.8% 262건
서초구 19억 1,245만 (2위) 47.3% 140건
용산구 17억 7,667만 (3위) 42.0% 45건
송파구 12억 2,852만 (4위) 47.3% 295건
성동구 11억 9,138만 (5위) 50.4% 152건
마포구 11억 1,818만 (6위) 52.6% 165건
양천구 10억 7,378만 (7위) 48.3% 138건
광진구 10억 4,033만 (8위) 53.5% 71건
영등포구 9억 9,787만 (9위) 50.6% 187건
중구 9억 3,898만 (10위) 58.6% 51건
동작구 9억 1,944만 (11위) 51.0% 121건
종로구 8억 4,353만 (12위) 54.9% 31건
서대문구 8억 1,455만 (13위) 56.0% 119건
강동구 8억 1,283만 (14위) 55.6% 214건
강서구 7억 417만 (15위) 51.4% 173건
성북구 현재 7억 349만 (16위) 57.2% 181건
은평구 6억 7,582만 (17위) 57.5% 128건
동대문구 6억 7,430만 (18위) 56.7% 155건
금천구 6억 1,809만 (19위) 60.4% 39건
중랑구 6억 840만 (20위) 62.8% 68건
관악구 6억 514만 (21위) 59.8% 102건
노원구 6억 152만 (22위) 50.6% 231건
강북구 5억 7,025만 (23위) 56.9% 56건
구로구 5억 4,933만 (24위) 56.7% 133건
도봉구 4억 9,330만 (25위) 57.5% 92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 181건
전월 대비 +7%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 26건
매매 중간가 7억 349만
최저 1억 1,300만 최고 12억
전세가율 57.2%
매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 181건
상승 36건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 93 / 71 / 17건

매매 가격

7억 349만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,300만 12억
7억 349만
매매가 밴드 1억 1,300만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.2%
57.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,142만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
6억 8,000만
14층 · 1999년 준공
05.31
7억 8,000만
7층 · 1998년 준공
05.31
6억 3,700만 ▼ -800만
15층 · 1998년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.04)
05.31
7억 4,000만
9층 · 2014년 준공
05.31
7억 8,500만 ▲ +2,500만
15층 · 2005년 준공
직전최고 7억 6,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 26
    거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 236건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 236건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 775건
신규 계약 444건57%
갱신 계약 236건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 493건 (64%) 월세 282건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
388건
중형 ~85㎡
291건
대형 85㎡↑
96건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1억 150만
갱신
100만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.8%
갱신 236건68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건

월세 현황

282건
전체의 36%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 5억 2,000만
23층 · 2021년 준공
05.31
전세 5억 3,000만
25층 · 2019년 준공
05.31
전세 5억
15층 · 1998년 준공
05.31
전세 4억 3,000만
1층 · 2004년 준공
05.31
전세 4억 3,000만
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
보증 2억 / 월 130만
15층 · 2005년 준공
05.31
보증 2,500만 / 월 134만
10층 · 2009년 준공
05.31
보증 2,500만 / 월 134만
10층 · 2009년 준공
05.31
래미안아트리치 84.98㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 53만
13층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
05.31
보증 1억 5,000만 / 월 160만
4층 · 2011년 준공
월 평균기온 18.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.93
평균 최고기온
25.09
평균 최저기온
13.28
극최고기온
32.40
극최저기온
3.30
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.80 14.21 0.0451 0.0239
05.26 33.57 13.36 0.0495 0.0213
05.27 30.82 15.76 0.0200 0.0240
05.28 10.93 5.30 0.0160 0.0142
05.29 14.19 6.58 0.0208 0.0169
05.30 37.97 19.56 0.0258 0.0197
05.31 30.07 13.20 0.0398 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 38.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

성북구 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.2% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 57.2%

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2%
  • 매매 중간가 7억 349만 · 전세 중간가 4억 1,142만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 236건 중 68건(28.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건
  • 매매 거래량 181건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 58% (상승 36건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 7억 349만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm