서울특별시

광진구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광진구 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광진구 행정동 (7개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광장동 12억 125만 ↓-18.4% 51% 132만원 0일
매매
중간가 12억 125만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 4,610만
거래량 75건
월세
평균 월세 132만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 19.41℃
한파 0일
자양동 11억 1,900만 ↓-7.6% 55% 136만원 0일
매매
중간가 11억 1,900만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5억 6,235만
거래량 120건
월세
평균 월세 136만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
구의동 10억 5,821만 ↑+7.1% 49% 129만원 0일
매매
중간가 10억 5,821만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5억 6,050만
거래량 69건
월세
평균 월세 129만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
군자동 8억 6,000만 80% 95만원 0일
매매
중간가 8억 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 7억
거래량 2건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
화양동 1억 6,283만 ↓-81.3% - 100만원 0일
매매
중간가 1억 6,283만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,305만
거래량 7건
월세
평균 월세 100만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
중곡동 - - 59만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,100만
거래량 6건
월세
평균 월세 59만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일
능동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 19.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 2,514만 (1위) 41.8% 262건
서초구 19억 1,245만 (2위) 47.3% 140건
용산구 17억 7,667만 (3위) 42.0% 45건
송파구 12억 2,852만 (4위) 47.3% 295건
성동구 11억 9,138만 (5위) 50.4% 152건
마포구 11억 1,818만 (6위) 52.6% 165건
양천구 10억 7,378만 (7위) 48.3% 138건
광진구 현재 10억 4,033만 (8위) 53.5% 71건
영등포구 9억 9,787만 (9위) 50.6% 187건
중구 9억 3,898만 (10위) 58.6% 51건
동작구 9억 1,944만 (11위) 51.0% 121건
종로구 8억 4,353만 (12위) 54.9% 31건
서대문구 8억 1,455만 (13위) 56.0% 119건
강동구 8억 1,283만 (14위) 55.6% 214건
강서구 7억 417만 (15위) 51.4% 173건
성북구 7억 349만 (16위) 57.2% 181건
은평구 6억 7,582만 (17위) 57.5% 128건
동대문구 6억 7,430만 (18위) 56.7% 155건
금천구 6억 1,809만 (19위) 60.4% 39건
중랑구 6억 840만 (20위) 62.8% 68건
관악구 6억 514만 (21위) 59.8% 102건
노원구 6억 152만 (22위) 50.6% 231건
강북구 5억 7,025만 (23위) 56.9% 56건
구로구 5억 4,933만 (24위) 56.7% 133건
도봉구 4억 9,330만 (25위) 57.5% 92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 71건
전월 대비 +16%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건
매매 중간가 10억 4,033만
최저 1억 2,600만 최고 20억 6,000만
전세가율 53.5%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 12건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 32 / 35 / 4건

매매 가격

10억 4,033만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,600만 20억 6,000만
10억 4,033만
매매가 밴드 1억 2,600만 ~ 20억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,004만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
래미안프리미어팰리스 59.87㎡
12억
27층 · 2017년 준공
05.31
현대프라임 126.66㎡
20억 6,000만
23층 · 1997년 준공
05.31
구의현대2단지 84.75㎡
재건축연한
13억 ▲ +1억 4,000만
10층 · 1996년 준공
직전 11억 6,000만 (2023.04)
05.31
청구 84.86㎡
재건축연한
13억 5,500만
21층 · 1996년 준공
05.31
우방리버파크 84.99㎡
신고가
11억 6,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2003년 준공
직전최고 11억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 115건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 115건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 401건
신규 계약 250건62%
갱신 계약 115건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 279건 (70%) 월세 122건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
184건
대형 85㎡↑
54건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 1억 5,000만
갱신
120만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 115건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

122건
전체의 30%
평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
극동2 84.55㎡
갱신
전세 4억 2,000만
10층 · 1989년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
05.31
롯데캐슬리버파크시그니쳐 59.97㎡
신규
전세 6억 7,000만
27층 · 2023년 준공
05.31
극동2 75.55㎡
신규
전세 5억 700만
4층 · 1989년 준공
05.31
아크로리버 132.0263㎡
갱신 상한초과인상
전세 10억
17층 · 2004년 준공
종전 7억 8,700만 → ▲ +2억 1,300만
05.31
우방리버파크 84.99㎡
신규
전세 5억 8,000만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
현대프라임 59.82㎡
신규
보증 2억 / 월 110만
26층 · 1997년 준공
05.31
한솔리베르 83.38㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
9층 · 2002년 준공
05.30
현대프라임 59.82㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
18층 · 1997년 준공
05.30
청구 84.86㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
1층 · 1996년 준공
05.30
성동강변파크빌101(강변타워) 59.1㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
11층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.58℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
14.25℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
7.00℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.94 13.48 0.0537 0.0160
05.26 30.81 12.79 0.0537 0.0159
05.27 30.46 16.65 0.0267 0.0191
05.28 10.82 5.02 0.0204 0.0117
05.29 11.00 4.80 0.0232 0.0130
05.30 36.28 19.05 0.0299 0.0157
05.31 27.44 12.78 0.0458 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.49 / 34.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

광진구 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 10억 4,033만 · 전세 중간가 5억 5,004만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 115건 중 36건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 10억 4,033만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm