서울특별시 구로구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 56.7%입니다. 매매 중간가 5억 4,933만 기준입니다.

서울특별시 구로구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 구로구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 144건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 5억 4,933만입니다.

서울특별시 구로구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

서울특별시

구로구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

구로구 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

구로구 행정동 (10개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 4,285만 ↓-3.5%	55%	99만원	0일
매매 중간가 9억 4,285만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 9,133만 거래량 71건 월세 평균 월세 99만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	천왕동	7억 6,000만 ↑+9.4%	55%	31만원	1일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,018만 거래량 17건 월세 평균 월세 31만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	항동	6억 5,083만 ↓-3.6%	59%	48만원	2일
매매 중간가 6억 5,083만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,857만 거래량 16건 월세 평균 월세 48만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	개봉동	5억 7,827만 ↑+10.1%	64%	64만원	1일
매매 중간가 5억 7,827만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,553만 거래량 62건 월세 평균 월세 64만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	고척동	5억 4,700만 ↓-17.6%	53%	68만원	1일
매매 중간가 5억 4,700만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 824만 거래량 64건 월세 평균 월세 68만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 19.80℃ 한파 0일
	구로동	4억 1,371만 ↓-10.9%	54%	64만원	1일
매매 중간가 4억 1,371만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 2,190만 거래량 165건 월세 평균 월세 64만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 20.32℃ 한파 0일
	오류동	3억 2,813만 ↓-15.4%	79%	60만원	1일
매매 중간가 3억 2,813만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,428만 거래량 23건 월세 평균 월세 60만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	온수동	-	-	100만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,084만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 19.31℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 19.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 2,514만 (1위)	41.8%	262건
서초구	19억 1,245만 (2위)	47.3%	140건
용산구	17억 7,667만 (3위)	42.0%	45건
송파구	12억 2,852만 (4위)	47.3%	295건
성동구	11억 9,138만 (5위)	50.4%	152건
마포구	11억 1,818만 (6위)	52.6%	165건
양천구	10억 7,378만 (7위)	48.3%	138건
광진구	10억 4,033만 (8위)	53.5%	71건
영등포구	9억 9,787만 (9위)	50.6%	187건
중구	9억 3,898만 (10위)	58.6%	51건
동작구	9억 1,944만 (11위)	51.0%	121건
종로구	8억 4,353만 (12위)	54.9%	31건
서대문구	8억 1,455만 (13위)	56.0%	119건
강동구	8억 1,283만 (14위)	55.6%	214건
강서구	7억 417만 (15위)	51.4%	173건
성북구	7억 349만 (16위)	57.2%	181건
은평구	6억 7,582만 (17위)	57.5%	128건
동대문구	6억 7,430만 (18위)	56.7%	155건
금천구	6억 1,809만 (19위)	60.4%	39건
중랑구	6억 840만 (20위)	62.8%	68건
관악구	6억 514만 (21위)	59.8%	102건
노원구	6억 152만 (22위)	50.6%	231건
강북구	5억 7,025만 (23위)	56.9%	56건
구로구 현재	5억 4,933만 (24위)	56.7%	133건
도봉구	4억 9,330만 (25위)	57.5%	92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 133건

전월 대비 -14%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 14건

매매 중간가 5억 4,933만

최저 8,000만 최고 16억 3,000만

전세가율 56.7%

매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 133건

상승 11건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 67 / 51 / 15건

매매 가격

5억 4,933만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 16억 3,000만

5억 4,933만

매매가 밴드 8,000만 ~ 16억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

56.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,640만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 14

거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 144건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 144건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 780건

신규 계약 440건56%

갱신 계약 144건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 423건 (54%) 월세 357건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

441건

중형 ~85㎡

293건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 7,096만

갱신

55만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 144건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

357건

전체의 46%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대림2 59.9㎡

신규

전세 4억 3,000만

12층 · 2001년 준공

05.31

하버라인3단지 59.86㎡

신규

전세 3억 7,000만

3층 · 2019년 준공

05.31

동도센트리움(70-12) 78.476㎡

갱신

전세 3억 7,000만

12층 · 2002년 준공

종전 4억 → ▼ -3,000만

05.31

동아3 84.99㎡

신규

전세 5억 5,000만

16층 · 2000년 준공

05.31

하버라인3단지 59.86㎡

신규

전세 3억 7,000만

3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

하버라인10단지 29.69㎡

신규

보증 7,096만 / 월 9만

4층 · 2019년 준공

05.31

센트레빌레우스1단지 84.9407㎡

신규

보증 2억 7,891만 / 월 45만

12층 · 2020년 준공

05.31

센트레빌레우스1단지 84.9407㎡

보증 2억 7,891만 / 월 45만

12층 · 2020년 준공

05.31

하버라인9단지 29.69㎡

신규

보증 7,096만 / 월 9만

10층 · 2019년 준공

05.31

천왕연지마을1단지 20.57㎡

보증 4,316만 / 월 6만

2층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.78℃

평균 최고기온

25.10℃

평균 최저기온

15.25℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

7.30℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	31.09	11.79	0.0501	0.0149
05.26	32.35	12.81	0.0521	0.0149
05.27	28.80	15.57	0.0194	0.0226
05.28	8.66	4.25	0.0206	0.0092
05.29	13.17	6.23	0.0230	0.0152
05.30	38.07	20.30	0.0272	0.0186
05.31	25.43	10.92	0.0424	0.0124

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 40.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,330만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	6억 152만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 840만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천구	6억 1,809만	0일	공기질 최우수
5위	동대문구	6억 7,430만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

구로구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.7% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 56.7%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.7%
매매 중간가 5억 4,933만 · 전세 중간가 3억 3,640만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 144건 중 45건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 44% (상승 11건 / 하락 14건)
매매 중간가 5억 4,933만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

구로구

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