서울특별시 구로구

오류동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 4,285만 (1위) 55.1% 23건
천왕동 7억 6,000만 (2위) 55.0% 2건
항동 6억 5,083만 (3위) 58.9% 4건
개봉동 5억 7,827만 (4위) 63.7% 28건
고척동 5억 4,700만 (5위) 53.0% 17건
구로동 4억 1,371만 (6위) 53.6% 51건
오류동 현재 3억 2,813만 (7위) 78.8% 8건
궁동 - (8위) - -
온수동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,813만
최저 8,000만 최고 5억 6,000만
전세가율 78.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

3억 2,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 6,000만
3억 2,813만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,428만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼천리 84.75㎡
5억 6,000만
24층 · 1998년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.02)
05.20
우창굿모닝 102.99㎡
신고가
4억 ▲ +500만
5층 · 2004년 준공
직전최고 3억 9,500만 (2023.02)
05.14
금강 65.88㎡
재건축연한
3억 5,500만
13층 · 1996년 준공
05.13
동보 84.96㎡
4억 2,000만
1층 · 1998년 준공
05.13
이좋은집 36.69㎡
1억 9,500만
13층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

오류동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 38건67%
갱신 계약 6건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (40%) 월세 34건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
34만원
보증금 7,678만
갱신
14만원
보증금 1억 1,320만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 60%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
동선 58.2159㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2004년 준공
05.30
경남아너스빌 84.91㎡
신규
전세 4억 8,000만
5층 · 2003년 준공
05.30
오류동역솔리스타 18.32㎡
신규
전세 1억 450만
8층 · 2016년 준공
05.26
오류동푸르지오 84.853㎡
전세 3억 9,500만
14층 · 2004년 준공
05.23
오류동역솔리스타 19.09㎡
갱신·청구권
전세 9,500만
8층 · 2016년 준공
종전 9,240만 → ▲ +260만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
오류동행복주택 36.85㎡
신규
보증 9,000만 / 월 34만
13층 · 2018년 준공
05.30
숲에리움,오류1동주민센터 16.99㎡
신규
보증 7,678만 / 월 10만
8층 · 2020년 준공
05.30
오류동푸르지오 84.936㎡
보증 2억 / 월 90만
12층 · 2004년 준공
05.30
오류동행복주택 36.85㎡
신규
보증 9,000만 / 월 34만
7층 · 2018년 준공
05.30
오류동행복주택 29.76㎡
신규
보증 6,660만 / 월 25만
17층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.31℃
평균 최고기온
24.91℃
평균 최저기온
14.27℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
7.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.67 14.17 0.0502 0.0165
05.26 32.79 14.71 0.0538 0.0158
05.27 31.17 16.79 0.0192 0.0230
05.28 10.67 4.92 0.0149 0.0107
05.29 14.77 7.04 0.0165 0.0161
05.30 38.25 21.73 0.0234 0.0187
05.31 26.42 13.67 0.0424 0.0139
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.26 / 39.36 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0394 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

오류동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 3억 2,813만 · 전세 중간가 2억 6,428만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,813만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm