서울특별시 구로구

오류동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9.4억 (1위) 55.1% 23건
천왕동 7.6억 (2위) 55.0% 2건
항동 6.5억 (3위) 58.9% 4건
개봉동 5.8억 (4위) 63.7% 28건
고척동 5.5억 (5위) 53.0% 17건
구로동 4.1억 (6위) 53.6% 51건
오류동 현재 3.3억 (7위) 78.8% 8건
궁동 - (8위) - -
온수동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.3억
최저 0.8억 최고 5.6억
전세가율 78.8%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.6억
3.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.8% 위험 수준
78.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼천리 84.75㎡
5.6억
24층 · 1998년 준공
05.20
우창굿모닝 102.99㎡
신고가
4억 ▲ +500만
5층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.14
금강 65.88㎡
재건축연한
3.6억
13층 · 1996년 준공
05.13
이좋은집 36.69㎡
2.0억
13층 · 2005년 준공
05.13
동보 84.96㎡
4.2억
1층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
38건 67%
갱신 계약 전체 57건 중
6건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 23건 (40%) 월세·반전세 34건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
34만원
보증금 0.8억
갱신
14만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
동선 58.2159㎡
신규
전세 1.3억
3층 · 2004년 준공
05.30
경남아너스빌 84.91㎡
신규
전세 4.8억
5층 · 2003년 준공
05.30
오류동역솔리스타 18.32㎡
신규
전세 1.0억
8층 · 2016년 준공
05.26
오류동푸르지오 84.853㎡
전세 4.0억
14층 · 2004년 준공
05.23
오류동역솔리스타 19.09㎡
갱신·청구권
전세 1.0억
8층 · 2016년 준공
종전 0.9억 → ▲ +260만

최근 반전세 계약

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05.30
오류동행복주택 36.85㎡
신규
보증 0.9억 / 월 34만
13층 · 2018년 준공
05.30
숲에리움,오류1동주민센터 16.99㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
8층 · 2020년 준공
05.30
오류동푸르지오 84.936㎡
보증 2억 / 월 90만
12층 · 2004년 준공
05.30
오류동행복주택 36.85㎡
신규
보증 0.9억 / 월 34만
7층 · 2018년 준공
05.30
오류동행복주택 29.76㎡
신규
보증 0.7억 / 월 25만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.31℃
평균 최고기온
24.91℃
평균 최저기온
14.27℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
7.30℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.67 14.17 0.0502 0.0165
05.26 32.79 14.71 0.0538 0.0158
05.27 31.17 16.79 0.0192 0.0230
05.28 10.67 4.92 0.0149 0.0107
05.29 14.77 7.04 0.0165 0.0161
05.30 38.25 21.73 0.0234 0.0187
05.31 26.42 13.67 0.0424 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.26 / 39.36 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

오류동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm