서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한강로3가	30억 ↓-25.9%	43%	249만원	3일
매매 중간가 30억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 9,967만 거래량 18건 월세 평균 월세 249만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	한남동	26억 ↓-2.3%	59%	368만원	1일
매매 중간가 26억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 13억 1,989만 거래량 25건 월세 평균 월세 368만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	용산동5가	24억 3,000만	54%	598만원	1일
매매 중간가 24억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 12억 175만 거래량 7건 월세 평균 월세 598만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	이촌동	19억 8,200만 ↓-22.3%	35%	201만원	3일
매매 중간가 19억 8,200만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 7억 4,251만 거래량 112건 월세 평균 월세 201만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	원효로4가	17억 4,000만	11%	83만원	3일
매매 중간가 17억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 11% 중간 보증금 4억 469만 거래량 11건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	문배동	16억 7,000만 ↑+930.9%	43%	165만원	3일
매매 중간가 16억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 5,672만 거래량 32건 월세 평균 월세 165만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	한강로1가	16억 5,000만 ↑+37.5%	56%	287만원	3일
매매 중간가 16억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7억 4,933만 거래량 3건 월세 평균 월세 287만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	이태원동	14억 ↓-25.9%	-	230만원	1일
매매 중간가 14억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,246만 거래량 10건 월세 평균 월세 230만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	원효로1가	13억 3,667만	55%	201만원	3일
매매 중간가 13억 3,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 1,956만 거래량 10건 월세 평균 월세 201만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	산천동	10억 9,000만 ↑+0.9%	45%	38만원	3일
매매 중간가 10억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	용문동	9억 8,000만	-	205만원	3일
매매 중간가 9억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 205만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	도원동	8억 4,000만 ↓-32.5%	37%	86만원	3일
매매 중간가 8억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	100만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	동자동	-	-	218만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 218만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	신계동	-	-	207만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 4,477만 거래량 13건 월세 평균 월세 207만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	보광동	-	-	340만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 340만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	신창동	-	-	135만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	후암동	-	-	105만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,338만 거래량 3건 월세 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 13억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	효창동	-	-	158만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 158만 거래량 26건 월세 평균 월세 158만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	한강로2가	-	-	623만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 5,728만 거래량 8건 월세 평균 월세 623만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	230만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 2,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 230만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	서빙고동	-	-	238만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,800만 거래량 14건 월세 평균 월세 238만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 20.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 2,514만 (1위)	41.8%	262건
서초구	19억 1,245만 (2위)	47.3%	140건
용산구 현재	17억 7,667만 (3위)	42.0%	45건
송파구	12억 2,852만 (4위)	47.3%	295건
성동구	11억 9,138만 (5위)	50.4%	152건
마포구	11억 1,818만 (6위)	52.6%	165건
양천구	10억 7,378만 (7위)	48.3%	138건
광진구	10억 4,033만 (8위)	53.5%	71건
영등포구	9억 9,787만 (9위)	50.6%	187건
중구	9억 3,898만 (10위)	58.6%	51건
동작구	9억 1,944만 (11위)	51.0%	121건
종로구	8억 4,353만 (12위)	54.9%	31건
서대문구	8억 1,455만 (13위)	56.0%	119건
강동구	8억 1,283만 (14위)	55.6%	214건
강서구	7억 417만 (15위)	51.4%	173건
성북구	7억 349만 (16위)	57.2%	181건
은평구	6억 7,582만 (17위)	57.5%	128건
동대문구	6억 7,430만 (18위)	56.7%	155건
금천구	6억 1,809만 (19위)	60.4%	39건
중랑구	6억 840만 (20위)	62.8%	68건
관악구	6억 514만 (21위)	59.8%	102건
노원구	6억 152만 (22위)	50.6%	231건
강북구	5억 7,025만 (23위)	56.9%	56건
구로구	5억 4,933만 (24위)	56.7%	133건
도봉구	4억 9,330만 (25위)	57.5%	92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 45건

전월 대비 +5%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건

매매 중간가 17억 7,667만

최저 3억 최고 41억 8,000만

전세가율 42.0%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 6건 · 하락 3건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 15 / 9 / 21건

매매 가격

17억 7,667만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 41억 8,000만

17억 7,667만

매매가 밴드 3억 ~ 41억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

42.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 2,863만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 42.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 157건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 157건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 552건

신규 계약 329건60%

갱신 계약 157건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 339건 (61%) 월세 213건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

186건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

187건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

180만원

보증금 1억 5,000만

갱신

136만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 157건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

213건

전체의 39%

평균 월세239만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

한강맨숀 101.95㎡

신규

전세 3억 4,000만

2층 · 1971년 준공

05.31

용산e편한세상 84.89㎡

전세 7억 1,650만

18층 · 2011년 준공

05.31

리버힐삼성 59.55㎡

전세 4억

1층 · 2001년 준공

05.31

신동아 166.98㎡

갱신

전세 9억

5층 · 1984년 준공

종전 8억 9,250만 → ▲ +750만

05.31

한강맨숀 101.95㎡

전세 3억 4,000만

2층 · 1971년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

한가람 114.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 370만

12층 · 1998년 준공

05.31

한가람 59.88㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

14층 · 1998년 준공

05.31

시티파크(2단지) 149.23㎡

신규

보증 2억 / 월 650만

13층 · 2007년 준공

05.31

후암미주 62.28㎡

신규

보증 3,500만 / 월 110만

4층 · 1980년 준공

05.31

동원베네스트 84.97㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

5층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.52℃

평균 최고기온

25.04℃

평균 최저기온

14.96℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

7.90℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.33	16.11	0.0457	0.0247
05.26	36.66	16.11	0.0504	0.0222
05.27	30.36	17.22	0.0196	0.0250
05.28	11.23	7.36	0.0164	0.0141
05.29	17.25	9.68	0.0199	0.0172
05.30	42.21	24.02	0.0241	0.0219
05.31	31.90	15.11	0.0393	0.0197

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.11 / 39.95 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0368 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,330만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	6억 152만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 840만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천구	6억 1,809만	0일	공기질 최우수
5위	동대문구	6억 7,430만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

용산구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 42.0% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 42.0%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.0%
매매 중간가 17억 7,667만 · 전세 중간가 7억 2,863만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 157건 중 56건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
매매 중간가 17억 7,667만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

용산구

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