서울특별시

중랑구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
중랑구 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 7억 3,483만 ↑+31.2% 62% 88만원 0일
매매
중간가 7억 3,483만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 9,864만
거래량 55건
월세
평균 월세 88만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
면목동 6억 3,004만 ↑+8.9% 63% 81만원 0일
매매
중간가 6억 3,004만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 6,139만
거래량 69건
월세
평균 월세 81만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
상봉동 6억 1,350만 ↓-5.7% 67% 83만원 0일
매매
중간가 6억 1,350만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 4,105만
거래량 49건
월세
평균 월세 83만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
망우동 5억 6,700만 ↓-8.6% 75% 61만원 0일
매매
중간가 5억 6,700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 7,589만
거래량 16건
월세
평균 월세 61만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
신내동 5억 5,783만 ↑+3.1% 58% 66만원 0일
매매
중간가 5억 5,783만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 1,064만
거래량 76건
월세
평균 월세 66만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
중화동 5억 2,500만 ↑+28.9% 61% 98만원 0일
매매
중간가 5억 2,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 8,333만
거래량 17건
월세
평균 월세 98만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 2,514만 (1위) 41.8% 262건
서초구 19억 1,245만 (2위) 47.3% 140건
용산구 17억 7,667만 (3위) 42.0% 45건
송파구 12억 2,852만 (4위) 47.3% 295건
성동구 11억 9,138만 (5위) 50.4% 152건
마포구 11억 1,818만 (6위) 52.6% 165건
양천구 10억 7,378만 (7위) 48.3% 138건
광진구 10억 4,033만 (8위) 53.5% 71건
영등포구 9억 9,787만 (9위) 50.6% 187건
중구 9억 3,898만 (10위) 58.6% 51건
동작구 9억 1,944만 (11위) 51.0% 121건
종로구 8억 4,353만 (12위) 54.9% 31건
서대문구 8억 1,455만 (13위) 56.0% 119건
강동구 8억 1,283만 (14위) 55.6% 214건
강서구 7억 417만 (15위) 51.4% 173건
성북구 7억 349만 (16위) 57.2% 181건
은평구 6억 7,582만 (17위) 57.5% 128건
동대문구 6억 7,430만 (18위) 56.7% 155건
금천구 6억 1,809만 (19위) 60.4% 39건
중랑구 현재 6억 840만 (20위) 62.8% 68건
관악구 6억 514만 (21위) 59.8% 102건
노원구 6억 152만 (22위) 50.6% 231건
강북구 5억 7,025만 (23위) 56.9% 56건
구로구 5억 4,933만 (24위) 56.7% 133건
도봉구 4억 9,330만 (25위) 57.5% 92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 68건
전월 대비 -23%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 840만
최저 1억 최고 13억 8,000만
전세가율 62.8%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 27 / 35 / 6건

매매 가격

6억 840만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 13억 8,000만
6억 840만
매매가 밴드 1억 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,707만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
화성.두산아파트 66.96㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▼ -2,500만
15층 · 1995년 준공
직전 6억 500만 (2023.04)
05.31
동부아파트 84.99㎡
6억 5,000만
10층 · 1999년 준공
05.31
현대휴온 18.17㎡
1억 850만 ▼ -150만
4층 · 2013년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.03)
05.30
상봉듀오트리스 150.16㎡
13억 8,000만
35층 · 2016년 준공
05.30
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한 신고가
5억 9,000만 ▲ +1억 1,500만
15층 · 1996년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.05)
직전최고 5억 6,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 128건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 128건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 544건
신규 계약 327건60%
갱신 계약 128건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 282건 (52%) 월세 262건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
349건
중형 ~85㎡
161건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
65만원
보증금 6,876만
갱신
40만원
보증금 5,300만

갱신요구권 사용률

22.7%
갱신 128건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

262건
전체의 48%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
신규
전세 5억 8,000만
18층 · 2020년 준공
05.31
용마한신2 84.51㎡
전세 3억 8,000만
11층 · 1998년 준공
05.31
세방 76.14㎡
전세 3억 4,000만
3층 · 2000년 준공
05.31
용마한신 35.44㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
11층 · 1990년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +3,000만
05.31
용마한신2 84.51㎡
신규
전세 3억 8,000만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
상봉듀오트리스 117.07㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 200만
27층 · 2016년 준공
05.31
상봉듀오트리스 117.07㎡
보증 1억 5,000만 / 월 200만
27층 · 2016년 준공
05.31
동성3 59.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 1997년 준공
05.31
신내 39.84㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
2층 · 1996년 준공
05.31
사가정센트럴아이파크 59.92㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
6층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.08℃
평균 최고기온
25.48℃
평균 최저기온
13.17℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
3.30℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.07 15.78 0.0423 0.0215
05.26 32.86 14.33 0.0477 0.0182
05.27 29.72 17.94 0.0221 0.0207
05.28 10.04 6.44 0.0176 0.0126
05.29 12.83 6.76 0.0201 0.0135
05.30 35.23 17.83 0.0231 0.0167
05.31 29.61 14.55 0.0397 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 35.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

중랑구 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 6억 840만 · 전세 중간가 3억 4,707만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 128건 중 29건(22.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 840만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm