서울특별시 성북구

종암동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보문동6가 10억 3,000만 (1위) 52.9% 7건
동소문동7가 9억 7,500만 (2위) - 1건
길음동 8억 9,396만 (3위) 57.7% 48건
장위동 8억 108만 (4위) 55.7% 20건
삼선동2가 7억 6,000만 (5위) - 1건
안암동1가 7억 4,150만 (6위) 51.8% 2건
돈암동 7억 539만 (7위) 60.1% 24건
종암동 현재 6억 8,044만 (8위) 58.2% 14건
보문동3가 6억 7,800만 (9위) - 1건
석관동 6억 4,708만 (10위) 56.0% 20건
하월곡동 6억 (11위) 58.0% 17건
상월곡동 5억 9,000만 (12위) 52.5% 2건
정릉동 5억 8,355만 (13위) 58.0% 20건
동소문동4가 5억 2,200만 (14위) - 1건
안암동3가 2억 9,000만 (15위) 41.4% 1건
안암동5가 1억 1,300만 (16위) - 2건
동선동4가 - (17위) - -
동선동5가 - (18위) - -
안암동2가 - (19위) - -
안암동4가 - (20위) - -
보문동4가 - (21위) - -
성북동 - (22위) - -
보문동5가 - (23위) - -
삼선동1가 - (24위) - -
보문동7가 - (25위) - -
보문동1가 - (26위) - -
보문동2가 - (27위) - -
성북동1가 - (28위) - -
동소문동1가 - (29위) - -
동소문동2가 - (30위) - -
동소문동3가 - (31위) - -
동소문동5가 - (32위) - -
동소문동6가 - (33위) - -
삼선동3가 - (34위) - -
삼선동4가 - (35위) - -
삼선동5가 - (36위) - -
동선동1가 - (37위) - -
동선동2가 - (38위) - -
동선동3가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 8,044만
최저 4억 5,600만 최고 8억 9,000만
전세가율 58.2%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 2건

매매 가격

6억 8,044만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,600만 8억 9,000만
6억 8,044만
매매가 밴드 4억 5,600만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.2%
58.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,965만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
해가온팰리스아파트 59.88㎡
4억 7,000만
7층 · 2016년 준공
05.27
아이파크종암동1차 84.98㎡
신고가
8억 7,500만 ▲ +5,500만
15층 · 2004년 준공
직전 8억 2,000만 (2023.03)
직전최고 8억 5,000만 (2023.02)
05.26
종암선경 59.4㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▼ -1억
8층 · 1996년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.04)
05.26
종암에스케이 84.72㎡
7억 1,000만
16층 · 1999년 준공
05.24
종암에스케이 59.04㎡
신고가
6억 ▲ +6,500만
10층 · 1999년 준공
직전 5억 3,500만 (2023.04)
직전최고 5억 6,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

종암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 20건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 28건54%
갱신 계약 20건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (60%) 월세 21건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 1억
갱신
118만원
보증금 9,600만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 20건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 40%
평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
래미안크리시엘 84.95㎡
신규
전세 4억 3,000만
1층 · 2004년 준공
05.31
래미안크리시엘 84.95㎡
전세 4억 3,000만
1층 · 2004년 준공
05.30
래미안크리시엘 59.99㎡
신규
전세 4억
13층 · 2004년 준공
05.30
종암2차SKVIEW 59.95㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
19층 · 2010년 준공
종전 5억 4,000만 → ▼ -9,000만
05.27
래미안크리시엘 59.99㎡
신규
전세 3억 8,500만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
래미안라센트 84.99㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 160만
4층 · 2011년 준공
05.31
극동 59.67㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 35만
12층 · 2000년 준공
05.28
종암에스케이 114.75㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 130만
15층 · 1999년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +70만
05.27
래미안크리시엘 84.95㎡
갱신
보증 2억 4,000만 / 월 50만
2층 · 2004년 준공
월세 ▲ +5만
05.24
래미안세레니티 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
15층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.96℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
14.96℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
8.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.13 15.13 0.0379 0.0329
05.26 35.13 14.08 0.0446 0.0296
05.27 32.42 15.42 0.0161 0.0257
05.28 14.54 5.63 0.0128 0.0174
05.29 16.08 6.92 0.0182 0.0196
05.30 39.95 19.95 0.0224 0.0228
05.31 30.13 13.83 0.0363 0.0258
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.79 / 35.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

종암동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.2% · 갱신 증액률 -9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 58.2%

다른 데이터 탐색

종암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성북구 이웃 동네 바로가기

종암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2%
  • 매매 중간가 6억 8,044만 · 전세 중간가 4억 1,965만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0278 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.5%
  • 갱신 20건 중 8건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 6억 8,044만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm