서울특별시 강동구

성내동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.3억 (1위) 49.6% 37건
상일동 11.3억 (2위) 50.8% 27건
명일동 10.5억 (3위) 43.1% 32건
암사동 8.6억 (4위) 57.2% 35건
강일동 8.0억 (5위) 50.4% 13건
둔촌동 7.4억 (6위) 56.8% 15건
천호동 7.2억 (7위) 60.6% 28건
성내동 현재 6.7억 (8위) 68.2% 12건
길동 5.4억 (9위) 63.0% 14건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 12건
전월 대비 +33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 6.7억
최저 1억 최고 13.9억
전세가율 68.2%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 13.9억
6.7억
매매가 밴드 1억 ~ 13.9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
성내동삼성아파트 59.88㎡
8.0억 ▼ -4,000만
12층 · 1999년 준공
05.29
한양립스 12.33㎡
1억
11층 · 2014년 준공
05.25
성내동삼성아파트 59.88㎡
8.4억
11층 · 1999년 준공
05.23
에스케이허브진 33.71㎡
3.4억 ▼ -400만
9층 · 2004년 준공
05.20
한영해시안아파트 64.24㎡
7.8억 ▼ -7,100만
6층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.6% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 27건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
46건 58%
갱신 계약 전체 80건 중
27건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 50건 (63%) 월세·반전세 30건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 1.5억
갱신
60만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

7.4%
갱신 27건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한솔브리즈 107.86㎡
갱신
전세 6.2억
4층 · 2002년 준공
종전 6.8억 → ▼ -6,000만
05.31
성내동삼성아파트 84.99㎡
갱신
전세 6억
10층 · 1999년 준공
종전 7억 → ▼ -1억
05.30
에스케이허브진 33.71㎡
신규
전세 2.8억
10층 · 2004년 준공
05.30
현대 84.56㎡
신규
전세 5억
8층 · 1987년 준공
05.30
집앤사비디아파트 20.83㎡
신규
전세 2.2억
4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
에스케이허브진 30.26㎡
신규
보증 1억 / 월 58만
10층 · 2004년 준공
05.30
에스케이허브진 47.36㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 2004년 준공
05.30
에스케이허브진 47.36㎡
보증 1억 / 월 100만
7층 · 2004년 준공
05.29
성내동삼성아파트 84.99㎡
신규
보증 2.5억 / 월 100만
23층 · 1999년 준공
05.26
일심 47.03㎡
신규
보증 2.5억 / 월 23만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.41℃
평균 최고기온
25.22℃
평균 최저기온
14.08℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
7.00℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.96 14.58 0.0465 0.0266
05.26 34.38 12.58 0.0471 0.0269
05.27 31.63 16.67 0.0188 0.0267
05.28 10.42 5.46 0.0120 0.0169
05.29 15.04 5.25 0.0137 0.0202
05.30 32.33 15.08 0.0192 0.0231
05.31 27.04 12.21 0.0400 0.0203
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 30.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0345 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0255 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

성내동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 27건 중 2건(7.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm