서울특별시 강동구

성내동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13.6억 (1위) 46.5% 49건
상일동 11.6억 (2위) 50.9% 33건
명일동 10.5억 (3위) 40.1% 38건
암사동 9.2억 (4위) 48.8% 39건
둔촌동 8.6억 (5위) 49.6% 7건
성내동 현재 8.4억 (6위) 54.7% 16건
강일동 8.3억 (7위) 38.9% 10건
천호동 6.6억 (8위) 62.8% 16건
길동 6.3억 (9위) 50.5% 19건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 16건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.4억
최저 3.4억 최고 13.9억
전세가율 54.7%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 13.9억
8.4억
매매가 밴드 3.4억 ~ 13.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.7% 일반적 수준
54.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

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06.30
성안마을청구 59.93㎡
8억
13층 · 2002년 준공
06.28
올림픽파크한양수자인 115.88㎡
13.9억
5층 · 2016년 준공
06.26
한영해시안아파트 64.24㎡
8.5억 ▲ +1.0억
15층 · 2022년 준공
06.24
성안마을청구 59.93㎡
신고가
8억 ▲ +1.1억
8층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
06.22
에스케이허브진 33.71㎡
3.4억 ▼ -300만
11층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.7% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 102건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.1% — 안정적 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 35건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 102건 중
60건 59%
갱신 계약 전체 102건 중
35건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 102건
전세 60건 (59%) 월세·반전세 42건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 1.5억
갱신
71만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 35건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

42건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
영풍마드레빌 80.31㎡
갱신
전세 5.2억
10층 · 2002년 준공
06.28
다성이즈빌아파트 33.75㎡
신규
전세 2.8억
10층 · 2016년 준공
06.28
성내동삼성아파트 59.88㎡
전세 4.5억
9층 · 1999년 준공
06.27
성내동삼성아파트 59.88㎡
신규
전세 3.6억
1층 · 1999년 준공
06.27
에스아이팰리스센트럴성내 14.0675㎡
갱신
전세 2.2억
14층 · 2021년 준공
종전 2.4억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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06.30
에스케이허브진 33.71㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
3층 · 2004년 준공
06.30
성내1차e-편한세상 84.38㎡
신규
보증 3.6억 / 월 50만
13층 · 2003년 준공
06.29
에스아이팰리스센트럴성내 14.0075㎡
신규
보증 1.8억 / 월 15만
6층 · 2021년 준공
06.28
현대 59.36㎡
갱신
보증 1.5억 / 월 75만
10층 · 1987년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +15만
06.28
에스아이팰리스센트럴성내 14.0675㎡
신규
보증 1.8억 / 월 15만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.83 20.50 0.0468 0.0248
06.25 32.38 22.25 0.0453 0.0161
06.26 20.83 8.50 0.0239 0.0197
06.27 23.29 8.33 0.0466 0.0191
06.28 27.88 13.88 0.0463 0.0215
06.29 30.58 15.33 0.0294 0.0203
06.30 34.92 18.21 0.0406 0.0318
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 24.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0238 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

성내동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 35건 중 10건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.4억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm