서울특별시 강동구

천호동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 6,000만 (1위) 46.5% 49건
상일동 11억 6,475만 (2위) 50.9% 33건
명일동 10억 5,117만 (3위) 40.1% 38건
암사동 9억 1,519만 (4위) 48.8% 39건
둔촌동 8억 6,400만 (5위) 49.6% 7건
성내동 8억 3,744만 (6위) 54.7% 16건
강일동 8억 2,800만 (7위) 38.9% 10건
천호동 현재 6억 6,473만 (8위) 62.8% 16건
길동 6억 3,146만 (9위) 50.5% 19건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 16건
전월 대비 -45%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 6,473만
최저 2억 1,000만 최고 13억 9,500만
전세가율 62.8%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 2건

매매 가격

6억 6,473만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 13억 9,500만
6억 6,473만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 13억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,403만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
고려아파트(C동) 46.61㎡
3억 4,300만
6층 · 2001년 준공
06.26
래미안강동팰리스 84.97㎡
신고가
13억 9,500만 ▲ +1억 200만
34층 · 2017년 준공
직전 12억 9,300만 (2023.06)
직전최고 13억 8,000만 (2023.02)
06.26
동아하이빌아파트 59.98㎡
신고가
6억 7,500만 ▲ +5,200만
23층 · 2000년 준공
직전 6억 2,300만 (2023.06)
직전최고 6억 6,500만 (2023.05)
06.26
강동역신동아파밀리에 94.61㎡
신고가
10억 2,500만 ▲ +5,500만
28층 · 2015년 준공
직전 9억 7,000만 (2023.05)
직전최고 9억 9,500만 (2023.02)
06.26
미사아름채아파트 12.995㎡
2억 1,000만
7층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 34건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 130건
신규 계약 72건55%
갱신 계약 34건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (52%) 월세 62건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
67만원
보증금 1억 4,000만
갱신
38만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 34건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

62건
전체의 48%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금호아파트 27.61㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,700만
2층 · 1987년 준공
종전 1억 4,700만 → ▲ +2,000만
06.30
대우한강베네시티 132.44㎡
전세 6억 5,000만
12층 · 2007년 준공
06.28
엘림스퀘어II 17.58㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2019년 준공
06.27
강변그대가갤럭시 84.96㎡
갱신
전세 7억
10층 · 2009년 준공
종전 8억 → ▼ -1억
06.27
엘림스퀘어II 17.58㎡
신규
전세 1억 5,500만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
천호역한강청년주택 14.07㎡
갱신
보증 5,188만 / 월 45만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +247만 / 월세 ▲ +15만
06.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
보증 2억 / 월 125만
37층 · 2017년 준공
06.30
천호역한강청년주택 19.67㎡
갱신
보증 7,102만 / 월 44만
10층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +338만 / 월세 ▲ +2만
06.29
천호역한강청년주택 19.67㎡
보증 7,102만 / 월 44만
7층 · 2021년 준공
06.29
동아하이빌아파트 84.97㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.13 21.46 0.0428 0.0123
06.25 33.92 25.29 0.0374 0.0085
06.26 16.75 9.29 0.0220 0.0097
06.27 20.57 9.54 0.0409 0.0090
06.28 26.17 16.75 0.0402 0.0109
06.29 32.21 19.83 0.0241 0.0103
06.30 36.89 22.95 0.0341 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.29 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

천호동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 6억 6,473만 · 전세 중간가 4억 1,403만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 34건 중 11건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 6억 6,473만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm