서울특별시 강동구

천호동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 63건 (순수월세 포함)

2023년 6월 서울 강동구 천호동 월세 중간은 보증금 1억 1,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 63건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역16건 전세 계약 내역70건 가게4,548곳 인구87,346명 날씨 리포트평균 23.5℃ 초미세먼지16.29㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

1억 1,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 54.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 17.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 18건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 +65.8% 6월 계약 63건의 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 39건중간 보증금 7,102만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 3억

소형 62% 중소형 13% 중형 19% 중대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

천호역한강청년주택중간 보증금 7,102만중간 월세 44만원계약 13건 (구분 없음 10건)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

엘림스퀘어II중간 보증금 1억 2,650만중간 월세 12만원계약 9건 (구분 없음 2건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움