서울특별시 강동구

천호동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 16억 1,375만 (1위) 41.0% 20건
명일동 15억 8,577만 (2위) 31.1% 16건
상일동 15억 5,143만 (3위) 43.0% 25건
강일동 12억 1,000만 (4위) 47.2% 13건
둔촌동 11억 484만 (5위) 41.2% 15건
암사동 10억 8,179만 (6위) 40.9% 13건
성내동 8억 3,341만 (7위) 53.5% 14건
천호동 현재 8억 2,322만 (8위) 56.5% 22건
길동 7억 9,389만 (9위) 41.7% 28건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 +16%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8억 2,322만
최저 2억 5,800만 최고 14억 5,000만
전세가율 56.5%
매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 2건

매매 가격

8억 2,322만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,800만 14억 5,000만
8억 2,322만
매매가 밴드 2억 5,800만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.5% 일반적 수준
56.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 3,349만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
이연아마빌레(293-8) 114.85㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.18
창대캐슬 67.83㎡
8억 8,000만
4층 · 2003년 준공
04.18
래미안강동팰리스 59.98㎡
14억 5,000만 ▼ -1억
12층 · 2017년 준공
04.17
신동양빛여울아파트 67.74㎡
5억 7,000만
6층 · 2003년 준공
04.17
골드하임(101동) 84.97㎡
신고가
6억 6,200만 ▲ +3,900만
7층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +3,900만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
51건 76%
갱신 계약 전체 67건 중
15건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 34건 (51%) 월세·반전세 33건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
63만원
보증금 3,950만
갱신
38만원
보증금 7,035만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

33건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
래미안강동팰리스 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 5,000만
44층 · 2017년 준공
종전 7억 1,000만 → ▲ +4,000만
04.25
힐데스하임천호아파트 84.9914㎡
신규
전세 8억 3,000만
8층 · 2023년 준공
04.25
e편한세상강동프레스티지원 84.75㎡
전세 8억 7,000만
3층 · 2026년 준공
04.25
강동이루미아파트 84.88㎡
신규
전세 4억 7,250만
4층 · 2005년 준공
04.23
천호역마에스트로 33.2328㎡
신규
전세 5억 8,000만
10층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
12층 · 2022년 준공
04.25
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2022년 준공
04.23
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
10층 · 2022년 준공
04.22
현대코아아파트 119.04㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
6층 · 1999년 준공
04.22
현대코아아파트 59.9㎡
신규
보증 3억 / 월 47만
18층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
21.09℃
평균 최저기온
9.23℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 38.00 10.00 0.0500 0.0110
04.24 29.00 11.00 0.0490 0.0160
04.25 37.00 17.00 0.0490 0.0220
04.26 27.00 11.00 0.0570 0.0110
04.27 34.00 16.00 0.0490 0.0190
04.28 25.00 13.00 0.0490 0.0100
04.29 23.00 10.00 0.0400 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.62 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

천호동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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천호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 2,322만 · 전세 중간가 5억 3,349만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8억 2,322만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm