서울특별시 강동구

강일동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 6,000만 (1위) 46.5% 49건
상일동 11억 6,475만 (2위) 50.9% 33건
명일동 10억 5,117만 (3위) 40.1% 38건
암사동 9억 1,519만 (4위) 48.8% 39건
둔촌동 8억 6,400만 (5위) 49.6% 7건
성내동 8억 3,744만 (6위) 54.7% 16건
강일동 현재 8억 2,800만 (7위) 38.9% 10건
천호동 6억 6,473만 (8위) 62.8% 16건
길동 6억 3,146만 (9위) 50.5% 19건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 2,800만
최저 6억 1,000만 최고 10억 5,000만
전세가율 38.9%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

8억 2,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,000만 10억 5,000만
8억 2,800만
매매가 밴드 6억 1,000만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

38.9%
38.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,240만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
고덕리엔파크1단지 84.98㎡
10억 5,000만
4층 · 2011년 준공
06.23
강일리버파크2단지 84.74㎡
8억 9,500만
10층 · 2009년 준공
06.22
강일리버파크7단지 59.88㎡
6억 2,000만
6층 · 2009년 준공
06.21
강동리버스트4단지 59.99㎡
신고가
7억 7,000만 ▲ +6,500만
4층 · 2020년 준공
직전 7억 500만 (2023.05)
직전최고 7억 5,000만 (2023.02)
06.20
강동리버스트8단지 59.97㎡
신고가
8억 ▲ +5,000만
20층 · 2021년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

강일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 375건
신규 계약 124건33%
갱신 계약 14건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 180건 (48%) 월세 195건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
302건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 6,862만
갱신
25만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

195건
전체의 52%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
강일리버파크10단지 59.92㎡
신규
전세 1억 5,428만
5층 · 2009년 준공
06.30
강일리버파크10단지 59.92㎡
전세 1억 2,857만
15층 · 2009년 준공
06.29
강일리버파크4단지 84.53㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,690만
14층 · 2009년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +1,890만
06.29
강일리버파크10단지 59.86㎡
전세 1억 2,857만
15층 · 2009년 준공
06.29
강일리버파크9단지 49.87㎡
신규
전세 8,336만
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
강일리버파크9단지 49.9㎡
보증 3,811만 / 월 25만
3층 · 2009년 준공
06.28
강동리버스트8단지 59.97㎡
신규
보증 4억 / 월 30만
3층 · 2021년 준공
06.28
강일리버파크11단지 29.96㎡
보증 2,604만 / 월 23만
8층 · 2015년 준공
06.27
강일리버파크9단지 49.86㎡
신규
보증 1,524만 / 월 30만
7층 · 2009년 준공
06.27
강일리버파크8단지 49.9㎡
갱신
보증 3,811만 / 월 25만
8층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +3,811만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.03℃
평균 최고기온
28.55℃
평균 최저기온
18.45℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
14.40℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.63 17.79 0.0582 0.0102
06.25 42.96 25.50 0.0511 0.0100
06.26 18.54 9.88 0.0314 0.0132
06.27 25.88 11.92 0.0547 0.0146
06.28 32.63 17.11 0.0491 0.0159
06.29 31.58 17.29 0.0342 0.0150
06.30 38.58 22.29 0.0523 0.0223
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.06 / 26.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0495 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

강일동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 38.9% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 38.9%

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.9%
  • 매매 중간가 8억 2,800만 · 전세 중간가 3억 2,240만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8억 2,800만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm