서울특별시 강동구

상일동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13.6억 (1위) 46.5% 49건
상일동 현재 11.6억 (2위) 50.9% 33건
명일동 10.5억 (3위) 40.1% 38건
암사동 9.2억 (4위) 48.8% 39건
둔촌동 8.6억 (5위) 49.6% 7건
성내동 8.4억 (6위) 54.7% 16건
강일동 8.3억 (7위) 38.9% 10건
천호동 6.6억 (8위) 62.8% 16건
길동 6.3억 (9위) 50.5% 19건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 33건
전월 대비 +22%
상승 비율 73%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 11.6억
최저 8.8억 최고 15.2억
전세가율 50.9%
매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

73% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 33건
상승 11건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 13 / 20 / 0건

매매 가격

11.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.8억 15.2억
11.6억
매매가 밴드 8.8억 ~ 15.2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

50.9% 일반적 수준
50.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
고덕아르테온 84.95㎡
거래취소
14.8억
16층 · 2020년 준공
06.28
고덕아르테온 59.96㎡
신고가
11.8억 ▲ +8,300만
3층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +8,300만
06.27
고덕자이 59.7084㎡
신고가
11.5억 ▲ +5,300만
18층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,300만
06.25
고덕아르테온 84.97㎡
14.5억 ▼ -7,000만
12층 · 2020년 준공
06.24
고덕아르테온 84.94㎡
신고가
15억 ▲ +2,000만
12층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.9% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 171건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.0% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 84% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 171건 중
92건 54%
갱신 계약 전체 171건 중
19건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 171건
전세 68건 (40%) 월세·반전세 103건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1억
갱신
145만원
보증금 2.8억

갱신요구권 사용률

84.2%
갱신 19건 중 16건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-17.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

103건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세103건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
고덕리엔파크3단지 114.98㎡
신규
전세 5.9억
3층 · 2011년 준공
06.30
고덕자이 84.445㎡
갱신·청구권
전세 7.5억
18층 · 2021년 준공
종전 8.5억 → ▼ -1억
06.29
고덕아르테온 84.97㎡
신규
전세 7.5억
14층 · 2020년 준공
06.29
고덕리엔파크3단지 84.83㎡
전세 3.3억
3층 · 2011년 준공
06.28
고덕리엔파크3단지 114.97㎡
신규
전세 5.9억
7층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
강동리엔파크11단지 36.79㎡
보증 0.5억 / 월 26만
5층 · 2021년 준공
06.30
강동리엔파크14단지 36.87㎡
보증 1.1억 / 월 6만
9층 · 2021년 준공
06.30
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
보증 1억 / 월 200만
17층 · 2019년 준공
06.30
강동리엔파크14단지 39.82㎡
보증 0.6억 / 월 10만
6층 · 2021년 준공
06.30
강동리엔파크14단지 36.87㎡
신규
보증 1.1억 / 월 6만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
29.03℃
평균 최저기온
18.30℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
14.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.63 17.79 0.0582 0.0102
06.25 42.96 25.50 0.0511 0.0100
06.26 18.54 9.88 0.0314 0.0132
06.27 25.88 11.92 0.0547 0.0146
06.28 32.63 17.11 0.0491 0.0159
06.29 31.58 17.29 0.0342 0.0150
06.30 38.58 22.29 0.0523 0.0223
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.06 / 26.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0495 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

상일동 · 2023-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.6억 · 전세 중간가 5.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.0%
  • 갱신 19건 중 16건(84.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 73% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 11.6억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm