서울특별시 강남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신사동	50억 ↑+31.6%	-	154만원	6일
매매 중간가 50억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,942만 거래량 4건 월세 평균 월세 154만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	압구정동	48억 3,500만 ↑+9.3%	23%	254만원	4일
매매 중간가 48억 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 10억 1,882만 거래량 79건 월세 평균 월세 254만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	청담동	36억 91만 ↓-1.4%	45%	313만원	3일
매매 중간가 36억 91만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 13억 9,389만 거래량 34건 월세 평균 월세 313만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	대치동	26억 8,817만 ↑+3.5%	43%	174만원	4일
매매 중간가 26억 8,817만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 10억 342만 거래량 158건 월세 평균 월세 174만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	삼성동	24억 5,214만 ↑+18.0%	60%	306만원	3일
매매 중간가 24억 5,214만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8억 9,498만 거래량 72건 월세 평균 월세 306만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	도곡동	22억 6,307만 ↑+17.4%	48%	224만원	4일
매매 중간가 22억 6,307만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8억 7,657만 거래량 120건 월세 평균 월세 224만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	개포동	19억 8,563만 ↑+8.9%	36%	127만원	4일
매매 중간가 19억 8,563만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 6,391만 거래량 231건 월세 평균 월세 127만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	일원동	18억 1,220만 ↓-0.9%	40%	124만원	4일
매매 중간가 18억 1,220만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7억 5,577만 거래량 86건 월세 평균 월세 124만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	자곡동	14억 375만 ↓-1.3%	36%	92만원	3일
매매 중간가 14억 375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 5억 7,156만 거래량 33건 월세 평균 월세 92만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	역삼동	13억 413만 ↓-21.3%	51%	177만원	6일
매매 중간가 13억 413만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 3,942만 거래량 112건 월세 평균 월세 177만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	논현동	12억 6,125만 ↑+8.6%	62%	143만원	6일
매매 중간가 12억 6,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 8,933만 거래량 44건 월세 평균 월세 143만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	수서동	11억 8,311만 ↓-20.2%	39%	142만원	4일
매매 중간가 11억 8,311만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 1,929만 거래량 95건 월세 평균 월세 142만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	율현동	10억 5,000만	48%	210만원	3일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 거래량 4건 월세 평균 월세 210만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	세곡동	9억 7,500만 ↓-21.2%	15%	55만원	3일
매매 중간가 9억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 15% 중간 보증금 3억 5,082만 거래량 172건 월세 평균 월세 55만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구 현재	22억 6,032만 (1위)	43.8%	188건
용산구	20억 433만 (2위)	42.4%	43건
서초구	19억 2,834만 (3위)	45.5%	154건
송파구	12억 5,488만 (4위)	45.7%	281건
성동구	11억 8,895만 (5위)	50.6%	132건
광진구	11억 7,306만 (6위)	50.0%	61건
마포구	11억 750만 (7위)	52.5%	137건
종로구	9억 9,800만 (8위)	63.6%	17건
동작구	9억 8,763만 (9위)	54.4%	108건
양천구	9억 5,742만 (10위)	49.9%	143건
영등포구	9억 1,352만 (11위)	52.4%	162건
강동구	8억 3,799만 (12위)	52.0%	225건
서대문구	7억 5,691만 (13위)	54.7%	117건
중구	7억 4,269만 (14위)	63.5%	45건
성북구	6억 9,606만 (15위)	58.2%	169건
강서구	6억 9,069만 (16위)	54.0%	162건
동대문구	6억 5,751만 (17위)	59.1%	144건
은평구	6억 4,839만 (18위)	58.2%	145건
관악구	6억 3,719만 (19위)	57.1%	80건
노원구	5억 8,669만 (20위)	52.6%	214건
중랑구	5억 8,062만 (21위)	62.3%	88건
강북구	5억 6,847만 (22위)	58.6%	50건
구로구	5억 6,832만 (23위)	58.1%	154건
금천구	5억 3,213만 (24위)	53.3%	56건
도봉구	4억 9,596만 (25위)	52.7%	86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 188건

전월 대비 +4%

상승 비율 66%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 16건

매매 중간가 22억 6,032만

최저 2억 1,000만 최고 78억

전세가율 43.8%

매매 188건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 188건

상승 31건 · 하락 16건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 64 / 67 / 57건

매매 가격

22억 6,032만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 78억

22억 6,032만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 78억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

43.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 3,487만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 188건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 16

거래 188건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
갱신 증액률 -6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 543건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 543건 중 164건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,274건

신규 계약 1,399건62%

갱신 계약 543건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,244건 (55%) 월세 1,030건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,065건

중형 ~85㎡

725건

대형 85㎡↑

484건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

140만원

보증금 1억 9,720만

갱신

90만원

보증금 1억 5,156만

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 543건 중 164건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

1,030건

전체의 45%

평균 월세154만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

역삼푸르지오 59.8848㎡

갱신·청구권

전세 8억

12층 · 2006년 준공

종전 10억 8,000만 → ▼ -2억 8,000만

04.30

현대8차(성수현대:91~95동) 107.64㎡

신규

전세 7억

11층 · 1980년 준공

04.30

현대13차(208~211동) 105.31㎡

갱신

전세 6억 3,000만

1층 · 1983년 준공

04.30

대치삼성 97.35㎡

신규

전세 12억

7층 · 2000년 준공

04.30

개포자이프레지던스 39.95㎡

신규

전세 6억 2,000만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

개포자이프레지던스 59.98㎡

신규

보증 3억 / 월 270만

15층 · 2023년 준공

04.30

강남엘에이치1단지 59.99㎡

신규

보증 1억 / 월 170만

7층 · 2013년 준공

04.30

삼성동힐스테이트 1단지 84.236㎡

갱신

보증 2억 / 월 350만

6층 · 2008년 준공

04.30

강남엘에이치1단지 59.99㎡

보증 1억 / 월 170만

7층 · 2013년 준공

04.30

대치동우정에쉐르1 59.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 250만

10층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.20℃

평균 최고기온

19.50℃

평균 최저기온

9.14℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

2.30℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.77	14.47	0.0379	0.0199
04.25	35.48	15.29	0.0296	0.0253
04.26	30.56	14.29	0.0363	0.0184
04.27	40.55	21.89	0.0310	0.0304
04.28	38.01	16.88	0.0312	0.0341
04.29	27.85	13.02	0.0310	0.0168
04.30	38.77	13.15	0.0471	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.22 / 58.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0355 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,596만	3일	가성비 1위
2위	금천구	5억 3,213만	3일	저가 진입
3위	노원구	5억 8,669만	3일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,719만	3일
5위	동대문구	6억 5,751만	3일

종합 진단 2023년 04월

강남구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 43.8% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 66% · 전세가율 43.8%

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

강남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.8%
매매 중간가 22억 6,032만 · 전세 중간가 8억 3,487만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

강남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.9%
갱신 543건 중 164건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

강남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 188건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 66% (상승 31건 / 하락 16건)
매매 중간가 22억 6,032만

강남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

강남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

강남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

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