서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 52.5%입니다. 매매 중간가 11.1억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.2%이며, 갱신 259건 중 107건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 137건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 11.1억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	20억 ↓-33.3%	67%	285만원	3일
매매 중간가 20억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 12.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 285만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	용강동	16.0억 ↑+7.6%	37%	131만원	3일
매매 중간가 16.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 6.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	합정동	15.3억 ↓-12.4%	61%	300만원	3일
매매 중간가 15.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 7.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 300만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	공덕동	15.0억 ↑+46.4%	50%	188만원	4일
매매 중간가 15.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.3억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	상수동	14.1억 ↑+0.8%	57%	96만원	3일
매매 중간가 14.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 9.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	현석동	13.2억 ↓-24.6%	-	146만원	3일
매매 중간가 13.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	아현동	13.1억 ↑+3.5%	46%	149만원	4일
매매 중간가 13.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.9억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	신공덕동	13.0억 ↓-0.6%	46%	170만원	4일
매매 중간가 13.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	대흥동	12.6억 ↑+18.6%	51%	144만원	3일
매매 중간가 12.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	서교동	12.1억 ↑+120.3%	69%	118만원	3일
매매 중간가 12.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 8.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	염리동	11.6억 ↓-10.7%	53%	157만원	3일
매매 중간가 11.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.1억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	창전동	10.2억 ↓-8.7%	54%	83만원	3일
매매 중간가 10.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.1억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	신수동	10.1억 ↓-5.4%	54%	101만원	3일
매매 중간가 10.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	마포동	10억 ↑+26.6%	60%	55만원	3일
매매 중간가 10억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	상암동	9.6억 ↑+14.3%	46%	95만원	3일
매매 중간가 9.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4.4억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	동교동	9.5억	-	-	3일
매매 중간가 9.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	신정동	9.2억 ↓-21.7%	50%	110만원	3일
매매 중간가 9.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	도화동	8.7억 ↓-18.0%	55%	112만원	4일
매매 중간가 8.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.0억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	성산동	8.7억 ↑+8.2%	48%	79만원	3일
매매 중간가 8.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.0억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	중동	8.0억 ↑+14.9%	61%	93만원	3일
매매 중간가 8.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	망원동	7.0억 ↓-16.5%	86%	95만원	3일
매매 중간가 7.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 4.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	연남동	5.2억 ↓-47.3%	-	130만원	3일
매매 중간가 5.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	노고산동	2.7억	98%	94만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	토정동	-	-	82만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22.5억 (1위)	43.8%	189건
용산구	20.0억 (2위)	42.4%	43건
서초구	19.3억 (3위)	45.5%	154건
송파구	12.5억 (4위)	45.7%	281건
성동구	11.9억 (5위)	50.6%	132건
광진구	11.7억 (6위)	50.0%	61건
마포구 현재	11.1억 (7위)	52.5%	137건
종로구	10.0억 (8위)	63.6%	17건
동작구	9.9억 (9위)	54.4%	108건
양천구	9.6억 (10위)	49.9%	143건
영등포구	9.1억 (11위)	52.4%	162건
강동구	8.4억 (12위)	52.0%	225건
서대문구	7.6억 (13위)	54.7%	117건
중구	7.4억 (14위)	63.5%	45건
성북구	6.9억 (15위)	58.2%	168건
강서구	6.9억 (16위)	54.0%	162건
동대문구	6.6억 (17위)	59.1%	144건
은평구	6.5억 (18위)	58.2%	145건
관악구	6.4억 (19위)	57.1%	80건
노원구	5.9억 (20위)	52.5%	213건
중랑구	5.8억 (21위)	62.3%	88건
강북구	5.7억 (22위)	58.6%	50건
구로구	5.7억 (23위)	58.1%	153건
금천구	5.3억 (24위)	53.3%	56건
도봉구	5.0억 (25위)	52.7%	86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 137건

전월 대비 +10%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.1억

최저 2.7억 최고 25억

전세가율 52.5%

매매 137건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 137건

상승 17건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 63 / 60 / 14건

매매 가격

11.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 25억

11.1억

매매가 밴드 2.7억 ~ 25억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

52.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.6억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.5% — 안전 구간 매매 137건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,076건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 259건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 259건 중 107건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,076건 중

602건 56%

갱신 계약 전체 1,076건 중

259건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,076건

전세 634건 (59%) 월세·반전세 442건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

545건

중형 ~85㎡

416건

대형 85㎡↑

115건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

120만원

보증금 1억

갱신

94만원

보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

41.3%

갱신 259건 중 107건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

442건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세434건

순월세8건

평균 월세115만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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04.30

DMC마포청구아파트 84.6㎡

전세 4.8억

8층 · 1994년 준공

04.30

마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡

전세 6.6억

9층 · 2014년 준공

04.30

DMC마포청구아파트 84.6㎡

신규

전세 4.8억

8층 · 1994년 준공

04.30

신공덕래미안2차 84.73㎡

신규

전세 4.7억

8층 · 2000년 준공

04.30

상암월드컵파크4단지 104.78㎡

갱신

전세 6억

22층 · 2006년 준공

종전 7.2억 → ▼ -1.2억

최근 반전세 계약

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04.29

창전쌍용스윗닷홈 84.983㎡

신규

보증 4억 / 월 85만

12층 · 2005년 준공

04.29

신촌삼익 59.85㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

4층 · 1997년 준공

04.29

삼성 84.985㎡

보증 1.5억 / 월 200만

17층 · 1997년 준공

04.29

마포프레스티지자이 59.7848㎡

보증 3.0억 / 월 150만

20층 · 2021년 준공

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신촌삼익 59.85㎡

보증 0.5억 / 월 160만

4층 · 1997년 준공

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04.16

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

4층 · 2006년 준공

04.16

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

5층 · 2006년 준공

04.16

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

4층 · 2006년 준공

04.12

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

6층 · 2006년 준공

04.07

DMCVILLE 49.24㎡

월 224만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.48℃

평균 최고기온

18.97℃

평균 최저기온

8.84℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

1.70℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	54.94	17.24	0.0376	0.0195
04.25	38.00	16.87	0.0305	0.0246
04.26	30.91	13.90	0.0331	0.0198
04.27	40.23	22.88	0.0306	0.0298
04.28	40.82	19.31	0.0302	0.0355
04.29	29.54	14.57	0.0295	0.0187
04.30	41.94	14.78	0.0416	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.57 / 58.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0240 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.0억	3일	가성비 1위
2위	금천구	5.3억	3일	저가 진입
3위	노원구	5.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6.4억	3일
5위	동대문구	6.6억	3일

종합 진단 2023년 04월

마포구 · 2023-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.1억 · 전세 중간가 5.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 259건 중 107건(41.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.1억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm

마포구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

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임대차 안전 2023년 04월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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