서울특별시 마포구

상암동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 20억 (1위) 66.8% 1건
용강동 16.0억 (2위) 37.4% 3건
합정동 15.3억 (3위) 61.0% 1건
공덕동 15.0억 (4위) 49.9% 15건
상수동 14.1억 (5위) 57.2% 8건
현석동 13.2억 (6위) - 1건
아현동 13.1억 (7위) 46.2% 13건
신공덕동 13.0억 (8위) 46.2% 3건
대흥동 12.6억 (9위) 50.9% 11건
서교동 12.1억 (10위) 69.0% 2건
염리동 11.6억 (11위) 53.4% 15건
창전동 10.2억 (12위) 53.8% 6건
신수동 10.1억 (13위) 53.9% 7건
마포동 10억 (14위) 60.0% 1건
상암동 현재 9.6억 (15위) 45.8% 9건
동교동 9.5억 (16위) - 1건
신정동 9.2억 (17위) 50.0% 1건
도화동 8.7억 (18위) 54.9% 13건
성산동 8.7억 (19위) 47.6% 12건
중동 8.0억 (20위) 61.2% 5건
망원동 7.0억 (21위) 86.2% 6건
연남동 5.2억 (22위) - 1건
노고산동 2.7억 (23위) 98.1% 2건
구수동 - (24위) - -
토정동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 9건
전월 대비 -40%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9.6억
최저 6.5억 최고 11억
전세가율 45.8%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.5억 11억
9.6억
매매가 밴드 6.5억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

45.8% 일반적 수준
45.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
상암월드컵파크7단지 84.45㎡
10.2억
12층 · 2005년 준공
04.24
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
8.3억 ▲ +1.8억
18층 · 2003년 준공
04.20
상암월드컵파크2단지 49.9㎡
7.5억
10층 · 2003년 준공
04.08
상암월드컵파크10단지 59.73㎡
신고가
8.4억 ▲ +9,000만
11층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +9,000만
04.08
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
6.5억 ▼ -1.1억
18층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

상암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.8% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 125건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.8% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 19건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 125건 중
77건 62%
갱신 계약 전체 125건 중
19건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 125건
전세 52건 (42%) 월세·반전세 73건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.6억
갱신
81만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 19건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

73건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세66건
순월세7건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.8%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
상암월드컵파크4단지 104.78㎡
갱신
전세 6억
22층 · 2006년 준공
종전 7.2억 → ▼ -1.2억
04.28
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신규
전세 4.2억
10층 · 2003년 준공
04.28
상암월드컵파크6단지 104.32㎡
신규
전세 6.8억
12층 · 2005년 준공
04.28
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
신규
전세 3.7억
18층 · 2003년 준공
04.27
상암월드컵파크7단지 84.9㎡
신규
전세 5.5억
7층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
상암월드컵파크2단지 49.8㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 137만
3층 · 2003년 준공
월세 ▲ +7만
04.26
상암월드컵파크9단지 39.33㎡
보증 0.3억 / 월 24만
15층 · 2010년 준공
04.26
상암월드컵파크9단지 39.33㎡
보증 0.5억 / 월 9만
15층 · 2010년 준공
04.26
상암월드컵파크12단지 114.72㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
2층 · 2010년 준공
04.25
상암월드컵파크8단지 39.95㎡
보증 0.5억 / 월 12만
4층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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04.16
DMCVILLE 84.15㎡
신규
월 345만
4층 · 2006년 준공
04.16
DMCVILLE 84.15㎡
월 345만
5층 · 2006년 준공
04.16
DMCVILLE 84.15㎡
월 345만
4층 · 2006년 준공
04.12
DMCVILLE 84.15㎡
월 345만
6층 · 2006년 준공
04.07
DMCVILLE 84.15㎡
월 311만
4층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.10℃
평균 최고기온
18.87℃
평균 최저기온
7.90℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
1.70℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 43.42 16.25 0.0423 0.0139
04.25 31.50 15.54 0.0345 0.0202
04.26 23.25 11.96 0.0392 0.0126
04.27 31.77 21.73 0.0329 0.0238
04.28 34.13 18.92 0.0364 0.0277
04.29 24.58 13.83 0.0334 0.0136
04.30 32.67 14.42 0.0466 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.32 / 58.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0377 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

상암동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.6억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.8%
  • 갱신 19건 중 6건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm