서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한강로3가	40억 5,000만 ↑+128.8%	40%	344만원	4일
매매 중간가 40억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 9억 700만 거래량 20건 월세 평균 월세 344만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	청암동	30억	43%	-	3일
매매 중간가 30억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 13억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	한남동	26억 6,000만 ↓-39.6%	64%	539만원	5일
매매 중간가 26억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 12억 6,412만 거래량 24건 월세 평균 월세 539만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	이촌동	25억 5,022만 ↑+73.7%	34%	209만원	4일
매매 중간가 25억 5,022만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 6억 8,999만 거래량 123건 월세 평균 월세 209만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	신계동	23억 7,000만	44%	28만원	4일
매매 중간가 23억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 5,591만 거래량 14건 월세 평균 월세 28만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	서빙고동	22억 9,000만 ↓-41.7%	35%	220만원	5일
매매 중간가 22억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 4,625만 거래량 20건 월세 평균 월세 220만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	이태원동	18억 9,000만 ↑+1.6%	36%	242만원	5일
매매 중간가 18억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 4억 7,117만 거래량 13건 월세 평균 월세 242만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	동자동	16억 8,000만	60%	-	4일
매매 중간가 16억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 5,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	도원동	12억 4,350만 ↑+30.9%	43%	40만원	4일
매매 중간가 12억 4,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 3,236만 거래량 19건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	한강로1가	12억	73%	404만원	4일
매매 중간가 12억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8억 9,325만 거래량 3건 월세 평균 월세 404만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	산천동	10억 8,000만 ↑+30.9%	43%	24만원	4일
매매 중간가 10억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 9,454만 거래량 15건 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	효창동	9억 4,875만 ↓-40.7%	49%	200만원	4일
매매 중간가 9억 4,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 6,510만 거래량 24건 월세 평균 월세 200만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	문배동	1억 6,200만 ↑+1.3%	-	152만원	4일
매매 중간가 1억 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,568만 거래량 24건 월세 평균 월세 152만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	150만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	65만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	보광동	-	-	168만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 625만 거래량 10건 월세 평균 월세 168만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	신창동	-	-	140만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	후암동	-	-	182만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 182만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	원효로1가	-	-	305만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,257만 거래량 16건 월세 평균 월세 305만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	110만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	원효로4가	-	-	105만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,488만 거래량 6건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	용문동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	한강로2가	-	-	480만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 16억 1,167만 거래량 11건 월세 평균 월세 480만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	688만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 3,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 688만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	753만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 753만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,032만 (1위)	43.8%	188건
용산구 현재	20억 433만 (2위)	42.4%	43건
서초구	19억 2,834만 (3위)	45.5%	154건
송파구	12억 5,488만 (4위)	45.7%	281건
성동구	11억 8,895만 (5위)	50.6%	132건
광진구	11억 7,306만 (6위)	50.0%	61건
마포구	11억 750만 (7위)	52.5%	137건
종로구	9억 9,800만 (8위)	63.6%	17건
동작구	9억 8,763만 (9위)	54.4%	108건
양천구	9억 5,742만 (10위)	49.9%	143건
영등포구	9억 1,352만 (11위)	52.4%	162건
강동구	8억 3,799만 (12위)	52.0%	225건
서대문구	7억 5,691만 (13위)	54.7%	117건
중구	7억 4,269만 (14위)	63.5%	45건
성북구	6억 9,606만 (15위)	58.2%	169건
강서구	6억 9,069만 (16위)	54.0%	162건
동대문구	6억 5,751만 (17위)	59.1%	144건
은평구	6억 4,839만 (18위)	58.2%	145건
관악구	6억 3,719만 (19위)	57.1%	80건
노원구	5억 8,669만 (20위)	52.6%	214건
중랑구	5억 8,062만 (21위)	62.3%	88건
강북구	5억 6,847만 (22위)	58.6%	50건
구로구	5억 6,832만 (23위)	58.1%	154건
금천구	5억 3,213만 (24위)	53.3%	56건
도봉구	4억 9,596만 (25위)	52.7%	86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 43건

전월 대비 +10%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건

매매 중간가 20억 433만

최저 1억 6,200만 최고 42억

전세가율 42.4%

매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 43건

상승 5건 · 하락 3건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 25건

매매 가격

20억 433만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,200만 42억

20억 433만

매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 42억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

42.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 2,367만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 42.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3

거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 158건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 158건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 578건

신규 계약 347건60%

갱신 계약 158건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 376건 (65%) 월세 202건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

189건

중형 ~85㎡

170건

대형 85㎡↑

219건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

200만원

보증금 1억

갱신

120만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 158건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

202건

전체의 35%

평균 월세299만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

청화1 142.71㎡

갱신·청구권

전세 6억 2,685만

5층 · 1982년 준공

종전 5억 9,700만 → ▲ +2,985만

04.30

센트럴파크 102.8617㎡

신규

전세 14억

6층 · 2020년 준공

04.30

용산파크타워(24-0) 134.02㎡

신규

전세 13억

33층 · 2009년 준공

04.30

한남힐스테이트 84.757㎡

신규

전세 6억

1층 · 2003년 준공

04.30

용산롯데캐슬센터포레 84.8757㎡

갱신

전세 5억 6,000만

8층 · 2019년 준공

종전 5억 3,500만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

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04.30

오페라하우스WEST 87.71㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 200만

6층 · 2002년 준공

04.30

이안용산프리미어 109.03㎡

신규

보증 1억 / 월 260만

26층 · 2007년 준공

04.30

이안용산프리미어 109.03㎡

보증 1억 / 월 260만

26층 · 2007년 준공

04.30

이안용산1차(103동) 68.5㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

12층 · 2005년 준공

04.29

한남동리첸시아 37.53㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

5층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.80℃

평균 최고기온

18.97℃

평균 최저기온

9.35℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

2.30℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	58.46	17.99	0.0388	0.0193
04.25	38.97	17.67	0.0308	0.0247
04.26	32.44	15.07	0.0337	0.0204
04.27	42.10	22.82	0.0311	0.0313
04.28	42.32	19.53	0.0296	0.0366
04.29	30.15	14.33	0.0296	0.0189
04.30	44.11	15.00	0.0429	0.0151

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.20 / 56.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,596만	3일	가성비 1위
2위	금천구	5억 3,213만	3일	저가 진입
3위	노원구	5억 8,669만	3일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,719만	3일
5위	동대문구	6억 5,751만	3일

종합 진단 2023년 04월

용산구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 42.4% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 42.4%

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.4%
매매 중간가 20억 433만 · 전세 중간가 7억 2,367만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.49 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 158건 중 56건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
매매 중간가 20억 433만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

용산구

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