서울특별시 용산구

이태원동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
한강로3가 40억 5,000만 (1위) 39.5% 1건
청암동 30억 (2위) 43.3% 1건
한남동 26억 6,000만 (3위) 63.5% 2건
이촌동 25억 5,022만 (4위) 34.5% 17건
신계동 23억 7,000만 (5위) 44.3% 1건
서빙고동 22억 9,000만 (6위) 34.9% 1건
이태원동 현재 18억 9,000만 (7위) 36.2% 5건
동자동 16억 8,000만 (8위) 59.5% 1건
도원동 12억 4,350만 (9위) 43.5% 4건
한강로1가 12억 (10위) 72.6% 1건
산천동 10억 8,000만 (11위) 43.1% 4건
효창동 9억 4,875만 (12위) 49.2% 4건
문배동 1억 6,200만 (13위) - 1건
용산동2가 - (14위) - -
용산동4가 - (15위) - -
갈월동 - (16위) - -
남영동 - (17위) - -
용산동1가 - (18위) - -
서계동 - (19위) - -
청파동1가 - (20위) - -
청파동2가 - (21위) - -
청파동3가 - (22위) - -
원효로2가 - (23위) - -
보광동 - (24위) - -
신창동 - (25위) - -
후암동 - (26위) - -
원효로1가 - (27위) - -
원효로3가 - (28위) - -
원효로4가 - (29위) - -
용문동 - (30위) - -
한강로2가 - (31위) - -
용산동3가 - (32위) - -
용산동5가 - (33위) - -
동빙고동 - (34위) - -
주성동 - (35위) - -
용산동6가 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 18억 9,000만
최저 18억 3,000만 최고 30억 2,000만
전세가율 36.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 5건

매매 가격

18억 9,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
18억 3,000만 30억 2,000만
18억 9,000만
매매가 밴드 18억 3,000만 ~ 30억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

36.2%
36.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,117만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
청화1 104.69㎡
재건축연한 신고가
18억 9,000만 ▲ +6,000만
8층 · 1982년 준공
직전최고 18억 3,000만 (2023.04)
04.27
청화1 174.38㎡
재건축연한
30억 2,000만
7층 · 1982년 준공
04.21
청화1 105.72㎡
재건축연한
18억 5,000만
9층 · 1982년 준공
04.13
청화1 142.71㎡
재건축연한
24억 5,000만
3층 · 1982년 준공
04.08
청화1 104.69㎡
재건축연한
18억 3,000만
6층 · 1982년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

이태원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 36.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 19건83%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (57%) 월세 10건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 1억 6,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 43%
평균 월세191만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
청화1 142.71㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,685만
5층 · 1982년 준공
종전 5억 9,700만 → ▲ +2,985만
04.25
남산대림 59.92㎡
신규
전세 4억 7,000만
4층 · 1994년 준공
04.24
주공1 84.57㎡
전세 4억 5,000만
4층 · 1993년 준공
04.24
주공1 84.57㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 1993년 준공
04.21
용산동아파트 44.76㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 1969년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
남산대림 59.92㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
2층 · 1994년 준공
04.28
남산힐레지던스 159.6㎡
신규
월 800만
5층 · 1973년 준공
04.24
청화1 146.18㎡
신규
보증 5억 2,500만 / 월 90만
1층 · 1982년 준공
04.21
남산대림 84.75㎡
신규
보증 5억 / 월 50만
3층 · 1994년 준공
04.21
청화1 107.9㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
1층 · 1982년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.51℃
평균 최고기온
18.14℃
평균 최저기온
7.98℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
2.30℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 53.96 18.50 0.0461 0.0131
04.25 34.42 17.92 0.0354 0.0205
04.26 27.83 15.46 0.0412 0.0144
04.27 37.38 21.54 0.0345 0.0281
04.28 38.64 19.59 0.0348 0.0311
04.29 26.42 13.13 0.0337 0.0142
04.30 39.17 15.08 0.0503 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.22 / 53.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

이태원동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 36.2% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 36.2%

다른 데이터 탐색

이태원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이태원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.2%
  • 매매 중간가 18억 9,000만 · 전세 중간가 4억 7,117만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.1%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 18억 9,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm