서울특별시 구로구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 58.1%입니다. 매매 중간가 5억 6,832만 기준입니다.

서울특별시 구로구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

서울특별시 구로구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.1%이며, 갱신 177건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 154건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 5억 6,832만입니다.

서울특별시 구로구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

서울특별시

구로구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

구로구 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

구로구 행정동 (10개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 7,750만 ↑+7.7%	56%	101만원	2일
매매 중간가 9억 7,750만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 7,944만 거래량 76건 월세 평균 월세 101만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	천왕동	6억 9,500만 ↓-0.2%	56%	39만원	3일
매매 중간가 6억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 3,610만 거래량 18건 월세 평균 월세 39만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	항동	6억 7,500만 ↓-7.5%	56%	51만원	6일
매매 중간가 6억 7,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 3,095만 거래량 24건 월세 평균 월세 51만원 거래량 474건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	고척동	6억 6,415만 ↑+7.0%	57%	72만원	3일
매매 중간가 6억 6,415만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 72만 거래량 65건 월세 평균 월세 72만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	개봉동	5억 2,529만 ↓-18.1%	62%	73만원	3일
매매 중간가 5억 2,529만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,379만 거래량 96건 월세 평균 월세 73만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	온수동	5억 1,525만 ↑+6.2%	59%	74만원	6일
매매 중간가 5억 1,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,143만 거래량 7건 월세 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	가리봉동	4억 9,500만	-	-	3일
매매 중간가 4억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	구로동	4억 6,410만 ↑+0.5%	57%	65만원	4일
매매 중간가 4억 6,410만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 9,397만 거래량 150건 월세 평균 월세 65만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	오류동	3억 8,794만 ↓-19.5%	61%	63만원	3일
매매 중간가 3억 8,794만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,983만 거래량 25건 월세 평균 월세 63만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,032만 (1위)	43.8%	188건
용산구	20억 433만 (2위)	42.4%	43건
서초구	19억 2,834만 (3위)	45.5%	154건
송파구	12억 5,488만 (4위)	45.7%	281건
성동구	11억 8,895만 (5위)	50.6%	132건
광진구	11억 7,306만 (6위)	50.0%	61건
마포구	11억 750만 (7위)	52.5%	137건
종로구	9억 9,800만 (8위)	63.6%	17건
동작구	9억 8,763만 (9위)	54.4%	108건
양천구	9억 5,742만 (10위)	49.9%	143건
영등포구	9억 1,352만 (11위)	52.4%	162건
강동구	8억 3,799만 (12위)	52.0%	225건
서대문구	7억 5,691만 (13위)	54.7%	117건
중구	7억 4,269만 (14위)	63.5%	45건
성북구	6억 9,606만 (15위)	58.2%	169건
강서구	6억 9,069만 (16위)	54.0%	162건
동대문구	6억 5,751만 (17위)	59.1%	144건
은평구	6억 4,839만 (18위)	58.2%	145건
관악구	6억 3,719만 (19위)	57.1%	80건
노원구	5억 8,669만 (20위)	52.6%	214건
중랑구	5억 8,062만 (21위)	62.3%	88건
강북구	5억 6,847만 (22위)	58.6%	50건
구로구 현재	5억 6,832만 (23위)	58.1%	154건
금천구	5억 3,213만 (24위)	53.3%	56건
도봉구	4억 9,596만 (25위)	52.7%	86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 154건

전월 대비 +21%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 17건

매매 중간가 5억 6,832만

최저 9,500만 최고 15억

전세가율 58.1%

매매 154건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 154건

상승 19건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 71 / 67 / 16건

매매 가격

5억 6,832만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 15억

5억 6,832만

매매가 밴드 9,500만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

58.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,224만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 154건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 17

거래 154건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 177건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 177건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,212건

신규 계약 677건56%

갱신 계약 177건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 464건 (38%) 월세 748건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

833건

중형 ~85㎡

324건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

25만원

보증금 7,914만

갱신

50만원

보증금 1억 1,320만

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 177건 중 63건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

748건

전체의 62%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

구로현대 84.57㎡

전세 2억 8,665만

1층 · 1992년 준공

04.30

두산 59.69㎡

신규

전세 2억 6,000만

1층 · 1997년 준공

04.29

하버라인3단지 59.94㎡

전세 2억

6층 · 2019년 준공

04.29

현대 59.94㎡

신규

전세 3억 7,000만

12층 · 2001년 준공

04.29

하버라인2단지 74.87㎡

신규

전세 3억 5,000만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

대림역포스큐 16.819㎡

보증 500만 / 월 55만

16층 · 2015년 준공

04.30

주공2 32.39㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 1987년 준공

04.30

쌍용플래티넘노블 107.98㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 55만

15층 · 2006년 준공

04.30

오류동행복주택 36.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,320만 / 월 11만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

04.30

하버라인9단지 39.69㎡

신규

보증 7,385만 / 월 10만

3층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.12℃

평균 최고기온

19.14℃

평균 최저기온

9.64℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

3.20℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.02	13.65	0.0411	0.0128
04.25	35.59	14.68	0.0323	0.0191
04.26	26.33	11.71	0.0368	0.0119
04.27	38.17	19.93	0.0348	0.0233
04.28	36.10	15.81	0.0344	0.0251
04.29	25.68	11.78	0.0332	0.0114
04.30	38.19	12.25	0.0449	0.0081

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.78 / 64.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0363 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,596만	3일	가성비 1위
2위	금천구	5억 3,213만	3일	저가 진입
3위	노원구	5억 8,669만	3일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,719만	3일
5위	동대문구	6억 5,751만	3일

종합 진단 2023년 04월

구로구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.1% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 58.1%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.1%
매매 중간가 5억 6,832만 · 전세 중간가 3억 3,224만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 177건 중 63건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 154건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 53% (상승 19건 / 하락 17건)
매매 중간가 5억 6,832만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

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