서울특별시 구로구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 58.1%입니다. 매매 중간가 5.7억 기준입니다.

서울특별시 구로구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

서울특별시 구로구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 177건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 153건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 5.7억입니다.

서울특별시 구로구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

서울특별시

구로구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

구로구 행정동 (10개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9.8억 ↑+7.7%	56%	101만원	2일
매매 중간가 9.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.8억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	천왕동	7.0억 ↓-0.2%	56%	39만원	3일
매매 중간가 7.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	항동	6.8억 ↓-7.5%	56%	51만원	6일
매매 중간가 6.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 474건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	고척동	6.6억 ↑+7.0%	57%	72만원	3일
매매 중간가 6.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.0억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	개봉동	5.3억 ↓-18.1%	62%	73만원	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.3억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	온수동	5.2억 ↑+6.2%	59%	74만원	6일
매매 중간가 5.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	가리봉동	5.0억	-	-	3일
매매 중간가 5.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	구로동	4.6억 ↑+0.5%	57%	65만원	4일
매매 중간가 4.6억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.9억 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	오류동	3.9억 ↓-19.5%	61%	63만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22.5억 (1위)	43.8%	189건
용산구	20.0억 (2위)	42.4%	43건
서초구	19.3억 (3위)	45.5%	154건
송파구	12.5억 (4위)	45.7%	281건
성동구	11.9억 (5위)	50.6%	132건
광진구	11.7억 (6위)	50.0%	61건
마포구	11.1억 (7위)	52.5%	137건
종로구	10.0억 (8위)	63.6%	17건
동작구	9.9억 (9위)	54.4%	108건
양천구	9.6억 (10위)	49.9%	143건
영등포구	9.1억 (11위)	52.4%	162건
강동구	8.4억 (12위)	52.0%	225건
서대문구	7.6억 (13위)	54.7%	117건
중구	7.4억 (14위)	63.5%	45건
성북구	6.9억 (15위)	58.2%	168건
강서구	6.9억 (16위)	54.0%	162건
동대문구	6.6억 (17위)	59.1%	144건
은평구	6.5억 (18위)	58.2%	145건
관악구	6.4억 (19위)	57.1%	80건
노원구	5.9억 (20위)	52.5%	213건
중랑구	5.8억 (21위)	62.3%	88건
강북구	5.7억 (22위)	58.6%	50건
구로구 현재	5.7억 (23위)	58.1%	153건
금천구	5.3억 (24위)	53.3%	56건
도봉구	5.0억 (25위)	52.7%	86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 153건

전월 대비 +21%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.7억

최저 1.0억 최고 15억

전세가율 58.1%

매매 153건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 153건

상승 19건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 70 / 67 / 16건

매매 가격

5.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 15억

5.7억

매매가 밴드 1.0억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

58.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

구로구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 153건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,212건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 177건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 177건 중 63건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,212건 중

677건 56%

갱신 계약 전체 1,212건 중

177건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,212건

전세 464건 (38%) 월세·반전세 748건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

833건

중형 ~85㎡

324건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

25만원

보증금 0.8억

갱신

50만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 177건 중 63건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

748건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세748건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

구로현대 84.57㎡

전세 2.9억

1층 · 1992년 준공

04.30

두산 59.69㎡

신규

전세 2.6억

1층 · 1997년 준공

04.29

럭키 59.98㎡

전세 4억

6층 · 1992년 준공

04.29

하버라인3단지 59.94㎡

전세 2억

6층 · 2019년 준공

04.29

현대 59.94㎡

신규

전세 3.7억

12층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

대림역포스큐 16.819㎡

보증 0.1억 / 월 55만

16층 · 2015년 준공

04.30

주공2 32.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 1987년 준공

04.30

쌍용플래티넘노블 107.98㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 55만

15층 · 2006년 준공

04.30

오류동행복주택 36.85㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 11만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

04.30

하버라인9단지 39.69㎡

신규

보증 0.7억 / 월 10만

3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.12℃

평균 최고기온

19.14℃

평균 최저기온

9.64℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

3.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.02	13.65	0.0411	0.0128
04.25	35.59	14.68	0.0323	0.0191
04.26	26.33	11.71	0.0368	0.0119
04.27	38.17	19.93	0.0348	0.0233
04.28	36.10	15.81	0.0344	0.0251
04.29	25.68	11.78	0.0332	0.0114
04.30	38.19	12.25	0.0449	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.78 / 64.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0363 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.0억	3일	가성비 1위
2위	금천구	5.3억	3일	저가 진입
3위	노원구	5.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6.4억	3일
5위	동대문구	6.6억	3일

종합 진단 2023년 04월

구로구 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 177건 중 63건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 5.7억

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

구로구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문