서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	8억 6,110만 ↓-14.7%	50%	84만원	3일
매매 중간가 8억 6,110만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 8,859만 거래량 77건 월세 평균 월세 84만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	청량리동	8억 4,667만 ↓-2.1%	42%	76만원	3일
매매 중간가 8억 4,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 3억 1,592만 거래량 18건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	제기동	7억 8,833만 ↑+28.1%	59%	68만원	3일
매매 중간가 7억 8,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 8,580만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	휘경동	7억 1,692만 ↓-0.7%	56%	103만원	3일
매매 중간가 7억 1,692만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 1,766만 거래량 39건 월세 평균 월세 103만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	답십리동	6억 5,072만 ↓-1.0%	61%	89만원	3일
매매 중간가 6억 5,072만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 9,650만 거래량 122건 월세 평균 월세 89만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	이문동	6억 2,938만 ↑+12.6%	56%	55만원	3일
매매 중간가 6억 2,938만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,584만 거래량 37건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	장안동	6억 640만 ↓-6.0%	66%	80만원	3일
매매 중간가 6억 640만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 5,143만 거래량 76건 월세 평균 월세 80만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	용두동	5억 4,775만 ↓-23.4%	60%	104만원	3일
매매 중간가 5억 4,775만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 5,763만 거래량 79건 월세 평균 월세 104만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	회기동	4억 2,000만 ↑+70.0%	81%	91만원	3일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 1,150만 거래량 13건 월세 평균 월세 91만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	신설동	-	-	60만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,032만 (1위)	43.8%	188건
용산구	20억 433만 (2위)	42.4%	43건
서초구	19억 2,834만 (3위)	45.5%	154건
송파구	12억 5,488만 (4위)	45.7%	281건
성동구	11억 8,895만 (5위)	50.6%	132건
광진구	11억 7,306만 (6위)	50.0%	61건
마포구	11억 750만 (7위)	52.5%	137건
종로구	9억 9,800만 (8위)	63.6%	17건
동작구	9억 8,763만 (9위)	54.4%	108건
양천구	9억 5,742만 (10위)	49.9%	143건
영등포구	9억 1,352만 (11위)	52.4%	162건
강동구	8억 3,799만 (12위)	52.0%	225건
서대문구	7억 5,691만 (13위)	54.7%	117건
중구	7억 4,269만 (14위)	63.5%	45건
성북구	6억 9,606만 (15위)	58.2%	169건
강서구	6억 9,069만 (16위)	54.0%	162건
동대문구 현재	6억 5,751만 (17위)	59.1%	144건
은평구	6억 4,839만 (18위)	58.2%	145건
관악구	6억 3,719만 (19위)	57.1%	80건
노원구	5억 8,669만 (20위)	52.6%	214건
중랑구	5억 8,062만 (21위)	62.3%	88건
강북구	5억 6,847만 (22위)	58.6%	50건
구로구	5억 6,832만 (23위)	58.1%	154건
금천구	5억 3,213만 (24위)	53.3%	56건
도봉구	4억 9,596만 (25위)	52.7%	86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 144건

전월 대비 +21%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 26건

매매 중간가 6억 5,751만

최저 1억 최고 15억

전세가율 59.1%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 23건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 72 / 53 / 19건

매매 가격

6억 5,751만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 15억

6억 5,751만

매매가 밴드 1억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,672만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 26

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 141건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 141건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 736건

신규 계약 500건68%

갱신 계약 141건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 481건 (65%) 월세 255건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

345건

중형 ~85㎡

320건

대형 85㎡↑

71건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

100만원

보증금 8,915만

갱신

63만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 141건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

255건

전체의 35%

평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대우 84.891㎡

갱신·청구권

전세 4억

8층 · 2001년 준공

종전 5억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만

04.30

회기동에이치21 15.81㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 2021년 준공

04.30

회기동에이치21 15.12㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2021년 준공

04.29

청량리역한양수자인그라시엘 84.94㎡

전세 5억 5,000만

7층 · 2023년 준공

04.29

래미안위브 84.99㎡

전세 5억 9,000만

7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

전농동삼성래미안(임대) 32.99㎡

보증 3,383만 / 월 7만

12층 · 2000년 준공

04.30

대림e-편한세상 79.35㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

8층 · 2003년 준공

04.30

래미안장안2차 112.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 7,000만 / 월 200만

1층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +1,250만 / 월세 ▲ +42만

04.29

한신아파트 59.84㎡

신규

보증 2억 / 월 50만

8층 · 2004년 준공

04.29

청량리역해링턴플레이스 84.873㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

13층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.43℃

평균 최고기온

19.50℃

평균 최저기온

9.69℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

4.40℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.59	15.76	0.0393	0.0197
04.25	34.39	15.56	0.0279	0.0256
04.26	26.48	12.92	0.0360	0.0174
04.27	37.30	20.85	0.0320	0.0291
04.28	37.82	18.41	0.0320	0.0328
04.29	27.84	12.12	0.0286	0.0183
04.30	35.21	12.31	0.0436	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 56.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,596만	3일	가성비 1위
2위	금천구	5억 3,213만	3일	저가 진입
3위	노원구	5억 8,669만	3일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,719만	3일
5위	동대문구	6억 5,751만	3일

종합 진단 2023년 04월

동대문구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.1% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 59.1%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1%
매매 중간가 6억 5,751만 · 전세 중간가 3억 8,672만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 141건 중 43건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 47% (상승 23건 / 하락 26건)
매매 중간가 6억 5,751만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

동대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

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종합 진단 2023년 04월

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