서울특별시 동대문구

장안동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 8억 6,110만 (1위) 50.4% 21건
청량리동 8억 4,667만 (2위) 42.3% 5건
제기동 7억 8,833만 (3위) 59.3% 4건
휘경동 7억 1,692만 (4위) 55.7% 16건
답십리동 6억 5,072만 (5위) 60.8% 49건
이문동 6억 2,938만 (6위) 55.5% 14건
장안동 현재 6억 640만 (7위) 66.5% 23건
용두동 5억 4,775만 (8위) 59.8% 7건
회기동 4억 2,000만 (9위) 81.2% 5건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 23건
전월 대비 -12%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 640만
최저 1억 최고 10억 9,000만
전세가율 66.5%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 5건

매매 가격

6억 640만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 10억 9,000만
6억 640만
매매가 밴드 1억 ~ 10억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,143만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
장안현대홈타운(336) 84.87㎡
8억 1,500만 ▼ -3,500만
27층 · 2003년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.04)
04.25
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
신고가
10억 9,000만 ▲ +1,000만
22층 · 2003년 준공
직전최고 10억 8,000만 (2023.04)
04.25
래미안장안 84.774㎡
신고가
9억 ▲ +1,200만
5층 · 2003년 준공
직전최고 8억 8,800만 (2023.03)
04.21
장안위더스빌 107.97㎡
신고가
8억 2,800만 ▲ +3,800만
6층 · 2011년 준공
직전최고 7억 9,000만 (2023.04)
04.21
르메이에르장안타운6차 84.92㎡
5억 9,000만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 33건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 64건57%
갱신 계약 33건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (68%) 월세 36건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
110만원
보증금 6,500만
갱신
79만원
보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 33건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 32%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
한신아파트 84.9㎡
신규
전세 3억 9,000만
14층 · 1996년 준공
04.29
태솔아파트3차 57.98㎡
갱신
전세 3억 4,650만
7층 · 2018년 준공
04.29
우성5차에비뉴 84.17㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
6층 · 2013년 준공
종전 5억 → ▼ -3,000만
04.29
래미안장안2차 64.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 2,000만
6층 · 2007년 준공
종전 3억 8,850만 → ▲ +3,150만
04.28
장안현대홈타운(336) 84.78㎡
갱신
전세 5억 2,000만
20층 · 2003년 준공
종전 6억 2,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
래미안장안2차 112.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 7,000만 / 월 200만
1층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1,250만 / 월세 ▲ +42만
04.29
가우디트윈캐슬1 48.97㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
14층 · 2016년 준공
04.29
장안힐스테이트 59.885㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
9층 · 2007년 준공
04.29
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
5층 · 2003년 준공
04.27
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
22층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.43℃
평균 최고기온
19.50℃
평균 최저기온
9.69℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
4.40℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.96 18.04 0.0401 0.0206
04.25 34.13 17.42 0.0307 0.0262
04.26 26.79 14.33 0.0353 0.0200
04.27 37.92 23.33 0.0311 0.0331
04.28 39.95 20.71 0.0272 0.0385
04.29 28.25 15.58 0.0270 0.0209
04.30 34.88 14.25 0.0425 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.65 / 47.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

장안동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 6억 640만 · 전세 중간가 3억 5,143만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 33건 중 8건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 640만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm