서울특별시 동대문구

답십리동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 8억 6,110만 (1위) 50.4% 21건
청량리동 8억 4,667만 (2위) 42.3% 5건
제기동 7억 8,833만 (3위) 59.3% 4건
휘경동 7억 1,692만 (4위) 55.7% 16건
답십리동 현재 6억 5,072만 (5위) 60.8% 49건
이문동 6억 2,938만 (6위) 55.5% 14건
장안동 6억 640만 (7위) 66.5% 23건
용두동 5억 4,775만 (8위) 59.8% 7건
회기동 4억 2,000만 (9위) 81.2% 5건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 49건
전월 대비 +36%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 5,072만
최저 1억 600만 최고 11억 9,000만
전세가율 60.8%
매매 49건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 49건
상승 10건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 27 / 18 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 5,072만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 600만 11억 9,000만
6억 5,072만
매매가 밴드 1억 600만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.8% 전세 비중 높음
60.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,650만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
센시티16 14.244㎡
신고가
1억 600만 ▲ +700만
7층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +600만
04.30
래미안미드카운티 84.99㎡
10억 6,000만 ▼ -2,000만
21층 · 2019년 준공
04.30
답십리엘림퍼스트 52.6987㎡
6억
6층 · 2020년 준공
04.29
동아 84.72㎡
7억 3,000만 ▲ +4,500만
11층 · 2001년 준공
04.29
답십리파크자이 49.54㎡
신고가
7억 2,500만 ▲ +1억 5,500만
2층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1억 5,500만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

답십리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 49건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 189건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +28.2% — 높은 인상 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 37건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 189건 중
125건 66%
갱신 계약 전체 189건 중
37건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 189건
전세 122건 (65%) 월세·반전세 67건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
104건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

54.1%
갱신 37건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (28.2%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
청계한신휴플러스 84.73㎡
신규
전세 5억
6층 · 2010년 준공
04.29
래미안위브 84.99㎡
신규
전세 5억 9,000만
7층 · 2014년 준공
04.29
래미안위브 84.99㎡
전세 5억 9,000만
7층 · 2014년 준공
04.29
청계한신휴플러스 84.73㎡
전세 5억
6층 · 2010년 준공
04.29
래미안위브 84.98㎡
신규
전세 5억 3,000만
2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
청계한신휴플러스 73.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 166만
6층 · 2010년 준공
04.28
청계한신휴플러스 73.96㎡
신규
보증 1억 / 월 175만
7층 · 2010년 준공
04.28
청계푸르지오시티 18.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
13층 · 2015년 준공
04.27
청계한신휴플러스 73.96㎡
갱신·청구권
보증 4억 5,000만 / 월 30만
20층 · 2010년 준공
04.26
엘림스퀘어3 14.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.43℃
평균 최고기온
19.50℃
평균 최저기온
9.69℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
4.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 47.96 18.04 0.0401 0.0206
04.25 34.13 17.42 0.0307 0.0262
04.26 26.79 14.33 0.0353 0.0200
04.27 37.92 23.33 0.0311 0.0331
04.28 39.95 20.71 0.0272 0.0385
04.29 28.25 15.58 0.0270 0.0209
04.30 34.88 14.25 0.0425 0.0156
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.65 / 47.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0267 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

답십리동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 5,072만 · 전세 중간가 3억 9,650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +28.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 20건(54.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 5,072만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm