서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	20억 3,219만 ↑+6.3%	38%	199만원	3일
매매 중간가 20억 3,219만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 8억 8,508만 거래량 90건 월세 평균 월세 199만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 9,750만 ↑+12.6%	52%	116만원	2일
매매 중간가 12억 9,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 8,548만 거래량 22건 월세 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	영등포동7가	10억 9,033만 ↑+2.4%	51%	79만원	3일
매매 중간가 10억 9,033만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 6,160만 거래량 27건 월세 평균 월세 79만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	문래동3가	10억 5,367만 ↑+13.4%	50%	138만원	3일
매매 중간가 10억 5,367만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 4,557만 거래량 18건 월세 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	도림동	10억 3,500만 ↑+32.5%	56%	79만원	3일
매매 중간가 10억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 4,578만 거래량 12건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	당산동4가	9억 7,413만 ↓-6.9%	56%	163만원	2일
매매 중간가 9억 7,413만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 5,090만 거래량 33건 월세 평균 월세 163만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 5,750만 ↑+3.0%	53%	61만원	2일
매매 중간가 9억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 5,423만 거래량 16건 월세 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	영등포동8가	9억 4,750만 ↓-1.3%	53%	125만원	3일
매매 중간가 9억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 9,288만 거래량 8건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	영등포동	9억 750만 ↑+4.5%	54%	88만원	3일
매매 중간가 9억 750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 6,600만 거래량 18건 월세 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	당산동	8억 7,000만 ↑+13.0%	56%	85만원	3일
매매 중간가 8억 7,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 8,310만 거래량 22건 월세 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	신길동	8억 6,578만 ↓-1.8%	47%	92만원	3일
매매 중간가 8억 6,578만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 2,101만 거래량 135건 월세 평균 월세 92만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 3,838만 ↑+26.0%	50%	103만원	2일
매매 중간가 8억 3,838만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 6,857만 거래량 19건 월세 평균 월세 103만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	양평동5가	7억 7,000만 ↑+7.7%	52%	120만원	2일
매매 중간가 7억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 4,286만 거래량 7건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 6,000만	57%	101만원	2일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 3,640만 거래량 12건 월세 평균 월세 101만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 5,000만	53%	96만원	2일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 거래량 13건 월세 평균 월세 96만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	당산동3가	6억 8,750만 ↓-8.3%	63%	98만원	3일
매매 중간가 6억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 6,084만 거래량 18건 월세 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	문래동6가	6억 5,210만 ↑+3.6%	62%	81만원	2일
매매 중간가 6억 5,210만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,300만 거래량 17건 월세 평균 월세 81만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	양평동6가	6억 3,833만	64%	-	2일
매매 중간가 6억 3,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 837만 거래량 13건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	대림동	6억 1,987만 ↑+6.4%	59%	92만원	3일
매매 중간가 6억 1,987만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,387만 거래량 63건 월세 평균 월세 92만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	영등포동2가	3억 7,800만 ↑+40.0%	71%	102만원	3일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,350만 거래량 3건 월세 평균 월세 102만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 6,500만 ↓-64.9%	-	48만원	3일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	영등포동3가	1억 350만 ↑+0.5%	-	35만원	3일
매매 중간가 1억 350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,092만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	10만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	65만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	양평동4가	-	-	78만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,050만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	양평동1가	-	-	125만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,369만 거래량 10건 월세 평균 월세 125만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 6,032만 (1위)	43.8%	188건
용산구	20억 433만 (2위)	42.4%	43건
서초구	19억 2,834만 (3위)	45.5%	154건
송파구	12억 5,488만 (4위)	45.7%	281건
성동구	11억 8,895만 (5위)	50.6%	132건
광진구	11억 7,306만 (6위)	50.0%	61건
마포구	11억 750만 (7위)	52.5%	137건
종로구	9억 9,800만 (8위)	63.6%	17건
동작구	9억 8,763만 (9위)	54.4%	108건
양천구	9억 5,742만 (10위)	49.9%	143건
영등포구 현재	9억 1,352만 (11위)	52.4%	162건
강동구	8억 3,799만 (12위)	52.0%	225건
서대문구	7억 5,691만 (13위)	54.7%	117건
중구	7억 4,269만 (14위)	63.5%	45건
성북구	6억 9,606만 (15위)	58.2%	169건
강서구	6억 9,069만 (16위)	54.0%	162건
동대문구	6억 5,751만 (17위)	59.1%	144건
은평구	6억 4,839만 (18위)	58.2%	145건
관악구	6억 3,719만 (19위)	57.1%	80건
노원구	5억 8,669만 (20위)	52.6%	214건
중랑구	5억 8,062만 (21위)	62.3%	88건
강북구	5억 6,847만 (22위)	58.6%	50건
구로구	5억 6,832만 (23위)	58.1%	154건
금천구	5억 3,213만 (24위)	53.3%	56건
도봉구	4억 9,596만 (25위)	52.7%	86건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 162건

전월 대비 +30%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 14건

매매 중간가 9억 1,352만

최저 1억 350만 최고 31억 5,000만

전세가율 52.4%

매매 162건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 162건

상승 24건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 65 / 78 / 19건

매매 가격

9억 1,352만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 350만 31억 5,000만

9억 1,352만

매매가 밴드 1억 350만 ~ 31억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

52.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 8,577만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 162건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 14

거래 162건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 -2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 231건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 231건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 920건

신규 계약 563건61%

갱신 계약 231건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 598건 (65%) 월세 322건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

385건

중형 ~85㎡

374건

대형 85㎡↑

161건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

96만원

보증금 1억

갱신

94만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.7%

갱신 231건 중 87건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

322건

전체의 35%

평균 월세105만원

최근 전세 계약

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04.30

롯데캐슬엠파이어 108.18㎡

신규

전세 9억 7,000만

8층 · 2005년 준공

04.30

강변래미안 108.15㎡

전세 4억

4층 · 2002년 준공

04.30

브라이튼여의도 117.335㎡

신규

전세 21억 9,300만

8층 · 2023년 준공

04.30

시범 156.99㎡

신규

전세 5억 5,000만

4층 · 1971년 준공

04.30

신길센트럴자이아파트 84.98㎡

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전세 6억 5,000만

9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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04.30

힐스테이트클래시안 84.86㎡

신규

보증 1억 / 월 240만

29층 · 2020년 준공

04.29

당산대우 45.55㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

14층 · 1999년 준공

04.29

브라이튼여의도 101.95㎡

신규

보증 20억 8,300만 / 월 80만

17층 · 2023년 준공

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래미안당산1차 59.97㎡

보증 2억 / 월 70만

10층 · 1995년 준공

04.29

힐스테이트클래시안 42.68㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

5층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.01℃

평균 최고기온

19.01℃

평균 최저기온

9.63℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

2.10℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.59	15.15	0.0346	0.0226
04.25	35.38	14.92	0.0286	0.0280
04.26	25.99	11.84	0.0341	0.0182
04.27	35.13	19.13	0.0292	0.0319
04.28	35.37	16.47	0.0306	0.0345
04.29	26.08	11.53	0.0285	0.0182
04.30	35.88	12.21	0.0418	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.73 / 58.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0265 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,596만	3일	가성비 1위
2위	금천구	5억 3,213만	3일	저가 진입
3위	노원구	5억 8,669만	3일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,719만	3일
5위	동대문구	6억 5,751만	3일

종합 진단 2023년 04월

영등포구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 52.4% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 52.4%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.4%
매매 중간가 9억 1,352만 · 전세 중간가 4억 8,577만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 231건 중 87건(37.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 63% (상승 24건 / 하락 14건)
매매 중간가 9억 1,352만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

영등포구

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