서울특별시 영등포구

대림동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 20.3억 (1위) 37.8% 11건
당산동5가 13.0억 (2위) 51.8% 6건
영등포동7가 10.9억 (3위) 50.6% 4건
문래동3가 10.5억 (4위) 50.4% 10건
도림동 10.4억 (5위) 56.0% 2건
당산동4가 9.7억 (6위) 56.0% 13건
당산동2가 9.6억 (7위) 53.3% 4건
영등포동8가 9.5억 (8위) 52.6% 2건
영등포동 9.1억 (9위) 53.7% 6건
당산동 8.7억 (10위) 56.0% 4건
신길동 8.7억 (11위) 47.5% 47건
양평동3가 8.4억 (12위) 50.0% 5건
양평동5가 7.7억 (13위) 52.0% 3건
문래동5가 7.6억 (14위) 57.4% 5건
양평동2가 7.5억 (15위) 52.7% 1건
당산동3가 6.9억 (16위) 62.8% 2건
문래동6가 6.5억 (17위) 62.1% 10건
양평동6가 6.4억 (18위) 63.7% 3건
대림동 현재 6.2억 (19위) 59.3% 20건
영등포동2가 3.8억 (20위) 71.4% 1건
영등포동1가 1.7억 (21위) - 2건
영등포동3가 1.0억 (22위) - 1건
양평동 - (23위) - -
영등포동6가 - (24위) - -
문래동2가 - (25위) - -
문래동1가 - (26위) - -
당산동1가 - (27위) - -
영등포동5가 - (28위) - -
양화동 - (29위) - -
영등포동4가 - (30위) - -
당산동6가 - (31위) - -
양평동4가 - (32위) - -
문래동4가 - (33위) - -
양평동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 20건
전월 대비 +54%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.2억
최저 1.2억 최고 10.8억
전세가율 59.3%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 10.8억
6.2억
매매가 밴드 1.2억 ~ 10.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
G밸리소홈 16.1㎡
신고가
1.6억 ▲ +1,700만
10층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.26
현대1 84.75㎡
재건축연한
7.3억 ▼ -1,000만
10층 · 1992년 준공
04.24
다청림2동 78.15㎡
5.5억
7층 · 2008년 준공
04.24
우성1 83.59㎡
재건축연한
8.8억 ▼ -3,000만
4층 · 1985년 준공
04.24
현대3차 140.54㎡
10.3억 ▼ -7,700만
3층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 102건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 19건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 102건 중
70건 69%
갱신 계약 전체 102건 중
19건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 102건
전세 63건 (62%) 월세·반전세 39건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 0.5억
갱신
90만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 19건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

39건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
G밸리소홈 16.1㎡
신규
전세 1.5억
8층 · 2018년 준공
04.29
한솔솔파크 84.89㎡
전세 5억
2층 · 2008년 준공
04.29
현대3차 43.92㎡
신규
전세 2.8억
7층 · 1997년 준공
04.29
한솔솔파크 84.89㎡
신규
전세 5억
2층 · 2008년 준공
04.28
한신휴1차 84.93㎡
신규
전세 4.5억
17층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
보라매 신동아 파밀리에 84.88㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 150만
5층 · 2016년 준공
월세 ▲ +40만
04.28
HHouse대림뉴스테이 31.888㎡
신규
보증 0.5억 / 월 88만
3층 · 2017년 준공
04.28
HHouse대림뉴스테이 34.251㎡
신규
보증 0.1억 / 월 118만
18층 · 2017년 준공
04.25
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
13층 · 2018년 준공
04.24
현대1 84.75㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 120만
6층 · 1992년 준공
월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.13℃
평균 최고기온
18.50℃
평균 최저기온
8.06℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
2.10℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 56.75 14.00 0.0276 0.0347
04.25 40.33 14.88 0.0214 0.0377
04.26 27.54 11.54 0.0321 0.0202
04.27 39.33 17.86 0.0226 0.0413
04.28 36.50 15.21 0.0263 0.0394
04.29 26.29 9.71 0.0273 0.0180
04.30 37.88 11.08 0.0390 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.55 / 50.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0345 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

대림동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 영등포구 이웃 동네 바로가기

대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0345 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 19건 중 6건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm