서울특별시 영등포구

대림동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 20억 3,219만 (1위) 37.8% 11건
당산동5가 12억 9,750만 (2위) 51.8% 6건
영등포동7가 10억 9,033만 (3위) 50.6% 4건
문래동3가 10억 5,367만 (4위) 50.4% 10건
도림동 10억 3,500만 (5위) 56.0% 2건
당산동4가 9억 7,413만 (6위) 56.0% 13건
당산동2가 9억 5,750만 (7위) 53.3% 4건
영등포동8가 9억 4,750만 (8위) 52.6% 2건
영등포동 9억 750만 (9위) 53.7% 6건
당산동 8억 7,000만 (10위) 56.0% 4건
신길동 8억 6,578만 (11위) 47.5% 47건
양평동3가 8억 3,838만 (12위) 50.0% 5건
양평동5가 7억 7,000만 (13위) 52.0% 3건
문래동5가 7억 6,000만 (14위) 57.4% 5건
양평동2가 7억 5,000만 (15위) 52.7% 1건
당산동3가 6억 8,750만 (16위) 62.8% 2건
문래동6가 6억 5,210만 (17위) 62.1% 10건
양평동6가 6억 3,833만 (18위) 63.7% 3건
대림동 현재 6억 1,987만 (19위) 59.3% 20건
영등포동2가 3억 7,800만 (20위) 71.4% 1건
영등포동1가 1억 6,500만 (21위) - 2건
영등포동3가 1억 350만 (22위) - 1건
양평동 - (23위) - -
영등포동6가 - (24위) - -
문래동2가 - (25위) - -
문래동1가 - (26위) - -
당산동1가 - (27위) - -
영등포동5가 - (28위) - -
양화동 - (29위) - -
영등포동4가 - (30위) - -
당산동6가 - (31위) - -
양평동4가 - (32위) - -
문래동4가 - (33위) - -
양평동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 20건
전월 대비 +54%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 1,987만
최저 1억 2,000만 최고 10억 8,000만
전세가율 59.3%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 1건

매매 가격

6억 1,987만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 10억 8,000만
6억 1,987만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,387만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
G밸리소홈 16.1㎡
신고가
1억 5,500만 ▲ +1,700만
10층 · 2018년 준공
직전 1억 3,800만 (2023.04)
직전최고 1억 5,000만 (2023.02)
04.26
현대1 84.75㎡
재건축연한
7억 3,000만 ▼ -1,000만
10층 · 1992년 준공
직전 7억 4,000만 (2023.03)
04.24
다청림2동 78.15㎡
5억 4,500만
7층 · 2008년 준공
04.24
우성1 83.59㎡
재건축연한
8억 7,500만 ▼ -3,000만
4층 · 1985년 준공
직전 9억 500만 (2023.02)
04.24
현대3차 140.54㎡
10억 2,500만 ▼ -7,700만
3층 · 1997년 준공
직전 11억 200만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

대림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 19건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 70건69%
갱신 계약 19건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (62%) 월세 39건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 5,000만
갱신
90만원
보증금 6,250만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 19건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

39건
전체의 38%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
한솔솔파크 84.89㎡
신규
전세 5억
2층 · 2008년 준공
04.29
G밸리소홈 16.1㎡
신규
전세 1억 4,700만
8층 · 2018년 준공
04.29
한솔솔파크 84.89㎡
전세 5억
2층 · 2008년 준공
04.29
현대3차 43.92㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 1997년 준공
04.28
한신휴1차 84.93㎡
신규
전세 4억 5,000만
17층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
보라매 신동아 파밀리에 84.88㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 150만
5층 · 2016년 준공
월세 ▲ +40만
04.28
HHouse대림뉴스테이 31.888㎡
신규
보증 5,000만 / 월 88만
3층 · 2017년 준공
04.28
HHouse대림뉴스테이 34.251㎡
신규
보증 1,000만 / 월 118만
18층 · 2017년 준공
04.25
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
13층 · 2018년 준공
04.24
현대1 84.75㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 1992년 준공
월세 ▼ -10만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.13℃
평균 최고기온
18.50℃
평균 최저기온
8.06℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
2.10℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 56.75 14.00 0.0276 0.0347
04.25 40.33 14.88 0.0214 0.0377
04.26 27.54 11.54 0.0321 0.0202
04.27 39.33 17.86 0.0226 0.0413
04.28 36.50 15.21 0.0263 0.0394
04.29 26.29 9.71 0.0273 0.0180
04.30 37.88 11.08 0.0390 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.55 / 50.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

대림동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 6억 1,987만 · 전세 중간가 3억 7,387만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0345 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 19건 중 6건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 1,987만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm