서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	44억 500만 ↑+46.5%	55%	346만원	10일
매매 중간가 44억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 21억 438만 거래량 17건 월세 평균 월세 346만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	서빙고동	39억 3,000만	21%	250만원	10일
매매 중간가 39억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 21% 중간 보증금 6억 6,222만 거래량 15건 월세 평균 월세 250만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	용산동5가	27억 3,750만	54%	280만원	10일
매매 중간가 27억 3,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 14억 7,675만 거래량 10건 월세 평균 월세 280만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	이태원동	18억 6,000만	33%	189만원	10일
매매 중간가 18억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 4억 6,917만 거래량 6건 월세 평균 월세 189만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	한강로3가	17억 7,000만 ↓-41.0%	55%	425만원	11일
매매 중간가 17억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8억 8,736만 거래량 26건 월세 평균 월세 425만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	효창동	16억 ↑+3.2%	49%	101만원	11일
매매 중간가 16억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 2,715만 거래량 18건 월세 평균 월세 101만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	이촌동	14억 6,833만 ↓-34.0%	39%	199만원	11일
매매 중간가 14억 6,833만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 9,086만 거래량 150건 월세 평균 월세 199만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	후암동	10억 4,750만 ↑+35.9%	27%	50만원	11일
매매 중간가 10억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 2억 8,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	한강로2가	10억 1,000만	65%	627만원	11일
매매 중간가 10억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7억 9,530만 거래량 11건 월세 평균 월세 627만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	도원동	9억 5,000만 ↑+45.6%	47%	30만원	11일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 9,560만 거래량 15건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	산천동	8억 2,500만 ↓-25.0%	42%	72만원	11일
매매 중간가 8억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 3,111만 거래량 17건 월세 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	원효로4가	7억 4,500만 ↓-39.4%	34%	80만원	11일
매매 중간가 7억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 3억 3,817만 거래량 19건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	청파동1가	4억	-	-	11일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	용산동2가	3억 9,600만	-	150만원	11일
매매 중간가 3억 9,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	문배동	1억 6,000만 →±0%	95%	146만원	11일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 4억 8,406만 거래량 41건 월세 평균 월세 146만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	동자동	-	-	500만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 거래량 1건 월세 평균 월세 500만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	신계동	-	-	130만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 4,159만 거래량 14건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	보광동	-	-	124만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 483만 거래량 10건 월세 평균 월세 124만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	원효로1가	-	-	128만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 875만 거래량 7건 월세 평균 월세 128만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	청암동	-	-	450만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 450만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.19㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	140만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 9.95℃ 한파 0일
	용문동	-	-	150만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 125만 거래량 6건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	한강로1가	-	-	171만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 171만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	450만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 450만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 9,740만 (1위)	40.4%	180건
서초구	18억 9,692만 (2위)	43.3%	120건
용산구 현재	17억 6,684만 (3위)	45.5%	39건
성동구	12억 8,047만 (4위)	50.1%	112건
송파구	12억 4,141만 (5위)	45.5%	230건
광진구	11억 8,535만 (6위)	50.4%	48건
종로구	11억 7,870만 (7위)	51.7%	23건
마포구	10억 8,353만 (8위)	50.9%	125건
동작구	9억 5,640만 (9위)	52.3%	107건
영등포구	9억 1,224만 (10위)	54.2%	125건
양천구	8억 5,388만 (11위)	48.5%	110건
중구	8억 2,145만 (12위)	64.4%	30건
강동구	7억 7,690만 (13위)	49.9%	177건
성북구	7억 1,695만 (14위)	59.4%	156건
서대문구	6억 7,390만 (15위)	56.7%	108건
강서구	6억 6,893만 (16위)	53.0%	146건
동대문구	6억 6,371만 (17위)	58.4%	119건
은평구	6억 5,446만 (18위)	57.8%	237건
관악구	6억 4,717만 (19위)	59.3%	62건
노원구	6억 186만 (20위)	51.8%	188건
구로구	5억 7,139만 (21위)	58.0%	127건
중랑구	5억 6,465만 (22위)	64.5%	61건
강북구	5억 5,675만 (23위)	59.5%	77건
금천구	5억 2,198만 (24위)	56.3%	51건
도봉구	4억 7,302만 (25위)	56.3%	93건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 39건

전월 대비 +77%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건

매매 중간가 17억 6,684만

최저 1억 6,000만 최고 110억

전세가율 45.5%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 5건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +77%

소형 / 중형 / 대형 16 / 12 / 11건

매매 가격

17억 6,684만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 110억

17억 6,684만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 110억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

45.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 5,697만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 45.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 -3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 169건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 169건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 625건

신규 계약 364건58%

갱신 계약 169건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 392건 (63%) 월세 233건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

216건

중형 ~85㎡

204건

대형 85㎡↑

205건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

170만원

보증금 1억

갱신

170만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.1%

갱신 169건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

233건

전체의 37%

평균 월세227만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

신동아1 84.93㎡

신규

전세 4억 7,000만

6층 · 1992년 준공

03.31

신동아 140.92㎡

신규

전세 7억 5,000만

1층 · 1984년 준공

03.31

효창파크푸르지오 59.41㎡

갱신

전세 6억 3,000만

9층 · 2010년 준공

종전 6억 7,000만 → ▼ -4,000만

03.31

강변 58.58㎡

전세 1억 3,000만

-1층 · 1971년 준공

03.31

산호 100.56㎡

신규

전세 3억 500만

5층 · 1977년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

산호 78.06㎡

갱신·청구권

보증 1억 5,000만 / 월 50만

2층 · 1977년 준공

월세 ▲ +5만

03.31

용산베르디움프렌즈 48.9018㎡

보증 1억 9,323만 / 월 33만

5층 · 2021년 준공

03.31

한남동동원베네스트 81.83㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 180만

10층 · 2010년 준공

03.30

이촌코오롱(A) 84.78㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 230만

4층 · 1999년 준공

03.30

센트럴파크 102.8617㎡

신규

보증 6억 / 월 410만

32층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.77℃

평균 최고기온

15.95℃

평균 최저기온

4.80℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

53.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	111.78	28.76	0.0255	0.0239
03.26	68.95	17.78	0.0391	0.0134
03.27	51.93	22.68	0.0383	0.0238
03.28	69.46	30.71	0.0281	0.0347
03.29	87.51	41.17	0.0288	0.0402
03.30	90.96	45.55	0.0333	0.0466
03.31	108.94	53.44	0.0434	0.0443

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.19 / 77.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0289 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0335 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.61 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 5,675만	8일	가성비 1위
2위	도봉구	4억 7,302만	11일	저가 진입
3위	동대문구	6억 6,371만	9일	진입장벽 낮음
4위	금천구	5억 2,198만	12일
5위	노원구	6억 186만	11일

종합 진단 2023년 03월

용산구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 33.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 45.5% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 45.5%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.5%
매매 중간가 17억 6,684만 · 전세 중간가 7억 5,697만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0335 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.61 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 169건 중 56건(33.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +77%
상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
매매 중간가 17억 6,684만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

용산구

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부동산 시장 동향 2023년 03월

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매매 가격

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