서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상일동	11억 320만 ↑+11.4%	44%	75만원	4일
매매 중간가 11억 320만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 7,703만 거래량 456건 월세 평균 월세 75만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	고덕동	10억 6,700만 ↑+1.4%	49%	110만원	4일
매매 중간가 10억 6,700만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 9,944만 거래량 125건 월세 평균 월세 110만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	명일동	10억 4,300만 ↓-0.1%	44%	70만원	11일
매매 중간가 10억 4,300만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 3,794만 거래량 136건 월세 평균 월세 70만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	암사동	8억 7,992만 ↑+3.9%	53%	100만원	11일
매매 중간가 8억 7,992만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 5,467만 거래량 86건 월세 평균 월세 100만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	둔촌동	8억 2,660만 ↑+10.5%	54%	93만원	11일
매매 중간가 8억 2,660만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,182만 거래량 49건 월세 평균 월세 93만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	강일동	7억 8,510만 ↑+5.5%	44%	49만원	4일
매매 중간가 7억 8,510만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 2,949만 거래량 388건 월세 평균 월세 49만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	천호동	7억 1,123만 ↓-10.2%	57%	72만원	11일
매매 중간가 7억 1,123만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,665만 거래량 103건 월세 평균 월세 72만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.44㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	성내동	6억 4,325만 ↓-2.4%	73%	92만원	11일
매매 중간가 6억 4,325만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 3,091만 거래량 66건 월세 평균 월세 92만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	길동	4억 8,521만 ↓-15.0%	46%	56만원	11일
매매 중간가 4억 8,521만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 968만 거래량 48건 월세 평균 월세 56만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 9,740만 (1위)	40.4%	180건
서초구	18억 9,692만 (2위)	43.3%	120건
용산구	17억 6,684만 (3위)	45.5%	39건
성동구	12억 8,047만 (4위)	50.1%	112건
송파구	12억 4,141만 (5위)	45.5%	230건
광진구	11억 8,535만 (6위)	50.4%	48건
종로구	11억 7,870만 (7위)	51.7%	23건
마포구	10억 8,353만 (8위)	50.9%	125건
동작구	9억 5,640만 (9위)	52.3%	107건
영등포구	9억 1,224만 (10위)	54.2%	125건
양천구	8억 5,388만 (11위)	48.5%	110건
중구	8억 2,145만 (12위)	64.4%	30건
강동구 현재	7억 7,690만 (13위)	49.9%	177건
성북구	7억 1,695만 (14위)	59.4%	156건
서대문구	6억 7,390만 (15위)	56.7%	108건
강서구	6억 6,893만 (16위)	53.0%	146건
동대문구	6억 6,371만 (17위)	58.4%	119건
은평구	6억 5,446만 (18위)	57.8%	237건
관악구	6억 4,717만 (19위)	59.3%	62건
노원구	6억 186만 (20위)	51.8%	188건
구로구	5억 7,139만 (21위)	58.0%	127건
중랑구	5억 6,465만 (22위)	64.5%	61건
강북구	5억 5,675만 (23위)	59.5%	77건
금천구	5억 2,198만 (24위)	56.3%	51건
도봉구	4억 7,302만 (25위)	56.3%	93건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 177건

전월 대비 -11%

상승 비율 65%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 20건

매매 중간가 7억 7,690만

최저 8,800만 최고 19억 9,000만

전세가율 49.9%

매매 177건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 177건

상승 37건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 69 / 94 / 14건

매매 가격

7억 7,690만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 19억 9,000만

7억 7,690만

매매가 밴드 8,800만 ~ 19억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

49.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 476만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 177건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 20

거래 177건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 -2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 442건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 442건 중 117건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,081건

신규 계약 1,170건56%

갱신 계약 442건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,457건 (70%) 월세 624건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,210건

중형 ~85㎡

696건

대형 85㎡↑

175건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 8,074만

갱신

55만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 442건 중 117건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

624건

전체의 30%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

베스트빌 114.85㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 4억

4층 · 2002년 준공

종전 3억 → ▲ +1억

03.31

에스케이허브진 33.71㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2004년 준공

03.31

고덕리엔파크3단지 114.97㎡

전세 2억 5,737만

7층 · 2011년 준공

03.31

삼익그린2차 54.81㎡

신규

전세 3억 3,000만

13층 · 1983년 준공

03.31

한솔애리즈501동 83.86㎡

신규

전세 4억 5,000만

7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

래미안힐스테이트고덕 84.83㎡

신규

보증 5억 / 월 75만

26층 · 2016년 준공

03.31

고덕주공9 83.52㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

6층 · 1985년 준공

03.31

선사현대아파트 72.85㎡

보증 3억 4,000만 / 월 40만

19층 · 2000년 준공

03.31

금정우리가 29.4676㎡

신규

보증 5,000만 / 월 88만

7층 · 2018년 준공

03.31

원일타워 17.24㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.66℃

평균 최고기온

17.14℃

평균 최저기온

3.13℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-3.30℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	102.93	20.77	0.0308	0.0171
03.26	70.89	15.25	0.0416	0.0109
03.27	50.06	19.04	0.0354	0.0226
03.28	70.89	27.59	0.0300	0.0319
03.29	79.90	32.77	0.0288	0.0348
03.30	62.23	26.24	0.0304	0.0340
03.31	97.69	42.84	0.0430	0.0358

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.13 / 63.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0289 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 5,675만	8일	가성비 1위
2위	도봉구	4억 7,302만	11일	저가 진입
3위	동대문구	6억 6,371만	9일	진입장벽 낮음
4위	금천구	5억 2,198만	12일
5위	노원구	6억 186만	11일

종합 진단 2023년 03월

강동구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.9% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 65% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.9%
매매 중간가 7억 7,690만 · 전세 중간가 4억 476만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 442건 중 117건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 177건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 65% (상승 37건 / 하락 20건)
매매 중간가 7억 7,690만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 03월

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