서울특별시

성북구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
성북구 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하월곡동 8억 2,694만 ↑+7.4% 59% 86만원 8일
매매
중간가 8억 2,694만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 9,568만
거래량 55건
월세
평균 월세 86만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.54㎍
평균 기온 10.57℃
한파 0일
종암동 8억 2,115만 ↑+16.1% 55% 121만원 8일
매매
중간가 8억 2,115만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 9,513만
거래량 47건
월세
평균 월세 121만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 10.57℃
한파 0일
보문동6가 8억 2,000만 ↑+19.9% 56% 86만원 8일
매매
중간가 8억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 8,778만
거래량 18건
월세
평균 월세 86만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
길음동 8억 1,327만 ↑+2.2% 57% 80만원 8일
매매
중간가 8억 1,327만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 5,671만
거래량 179건
월세
평균 월세 80만원
거래량 167건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.54㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
삼선동2가 7억 9,500만 ↑+4.7% 57% 110만원 10일
매매
중간가 7억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 6,834만
거래량 6건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동선동1가 7억 2,600만 - - 8일
매매
중간가 7억 2,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
보문동3가 7억 2,250만 50% 96만원 8일
매매
중간가 7억 2,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 4억 6,610만
거래량 10건
월세
평균 월세 96만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
장위동 7억 250만 ↓-0.4% 66% 64만원 8일
매매
중간가 7억 250만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 3,465만
거래량 66건
월세
평균 월세 64만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
돈암동 6억 7,986만 ↑+14.0% 60% 81만원 8일
매매
중간가 6억 7,986만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 1,223만
거래량 84건
월세
평균 월세 81만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
석관동 6억 3,875만 ↓-0.4% 62% 35만원 8일
매매
중간가 6억 3,875만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 3,919만
거래량 53건
월세
평균 월세 35만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
삼선동4가 6억 2,000만 - 120만원 10일
매매
중간가 6억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
상월곡동 5억 7,000만 ↓-12.3% 55% 80만원 8일
매매
중간가 5억 7,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 5,150만
거래량 7건
월세
평균 월세 80만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.54㎍
평균 기온 10.57℃
한파 0일
정릉동 5억 6,288만 ↓-0.1% 66% 69만원 8일
매매
중간가 5억 6,288만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 4,351만
거래량 92건
월세
평균 월세 69만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
삼선동5가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동선동2가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동선동3가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동선동4가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동선동5가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
안암동1가 - - 160만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 6,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 160만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
안암동2가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
안암동3가 - - 55만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 10.57℃
한파 0일
안암동4가 - - 60만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 10.57℃
한파 0일
안암동5가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.00㎍
평균 기온 10.57℃
한파 0일
보문동4가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 10.57℃
한파 0일
성북동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.01㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
보문동5가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
삼선동1가 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
보문동7가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 10.57℃
한파 0일
보문동1가 - - 77만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 9,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 77만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
보문동2가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.78㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
성북동1가 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동소문동1가 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동소문동2가 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동소문동3가 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동소문동4가 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동소문동5가 - - 79만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 79만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동소문동6가 - - 74만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 74만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
동소문동7가 - - 50만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 250만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.61㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일
삼선동3가 - - 60만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,260만
거래량 9건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 9.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 9,740만 (1위) 40.4% 180건
서초구 18억 9,692만 (2위) 43.3% 120건
용산구 17억 6,684만 (3위) 45.5% 39건
성동구 12억 8,047만 (4위) 50.1% 112건
송파구 12억 4,141만 (5위) 45.5% 230건
광진구 11억 8,535만 (6위) 50.4% 48건
종로구 11억 7,870만 (7위) 51.7% 23건
마포구 10억 8,353만 (8위) 50.9% 125건
동작구 9억 5,640만 (9위) 52.3% 107건
영등포구 9억 1,224만 (10위) 54.2% 125건
양천구 8억 5,388만 (11위) 48.5% 110건
중구 8억 2,145만 (12위) 64.4% 30건
강동구 7억 7,690만 (13위) 49.9% 177건
성북구 현재 7억 1,695만 (14위) 59.4% 156건
서대문구 6억 7,390만 (15위) 56.7% 108건
강서구 6억 6,893만 (16위) 53.0% 146건
동대문구 6억 6,371만 (17위) 58.4% 119건
은평구 6억 5,446만 (18위) 57.8% 237건
관악구 6억 4,717만 (19위) 59.3% 62건
노원구 6억 186만 (20위) 51.8% 188건
구로구 5억 7,139만 (21위) 58.0% 127건
중랑구 5억 6,465만 (22위) 64.5% 61건
강북구 5억 5,675만 (23위) 59.5% 77건
금천구 5억 2,198만 (24위) 56.3% 51건
도봉구 4억 7,302만 (25위) 56.3% 93건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 156건
전월 대비 +5%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 28건
매매 중간가 7억 1,695만
최저 1억 1,000만 최고 16억 7,000만
전세가율 59.4%
매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 156건
상승 23건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 82 / 57 / 17건

매매 가격

7억 1,695만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 16억 7,000만
7억 1,695만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 16억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,486만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
7억 9,500만 ▲ +1,500만
16층 · 2003년 준공
직전최고 7억 8,000만 (2023.02)
03.31
6억 2,000만
18층 · 2004년 준공
03.31
5억 8,000만
7층 · 2004년 준공
03.31
7억 3,000만 ▼ -1억 1,000만
2층 · 2004년 준공
직전 8억 4,000만 (2023.03)
03.31
9억 ▼ -4,500만
3층 · 2020년 준공
직전 9억 4,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 28
    거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 281건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 281건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,076건
신규 계약 509건47%
갱신 계약 281건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 643건 (60%) 월세 433건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
621건
중형 ~85㎡
367건
대형 85㎡↑
88건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
105만원
보증금 1억
갱신
98만원
보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

30.2%
갱신 281건85건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

433건
전체의 40%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
꿈의숲아이파크 59.1㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
13층 · 2022년 준공
종전 5억 7,000만 → ▼ -5,000만
03.31
전세 4억 5,000만
13층 · 2021년 준공
03.31
전세 4억
8층 · 2005년 준공
03.31
전세 7억 2,000만
16층 · 2019년 준공
03.31
전세 4억 1,000만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 2013년 준공
03.31
보증 1,000만 / 월 101만
13층 · 2012년 준공
03.31
보증 5,000만 / 월 190만
6층 · 2010년 준공
월세 ▲ +10만
03.31
보증 8,000만 / 월 130만
9층 · 2012년 준공
03.31
보증 1,000만 / 월 101만
12층 · 2012년 준공
월 평균기온 9.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.33
평균 최고기온
16.03
평균 최저기온
3.01
극최고기온
25.40
극최저기온
-6.00
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

45.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 96.58 24.75 0.0291 0.0213
03.26 61.97 16.12 0.0401 0.0130
03.27 45.65 18.68 0.0368 0.0239
03.28 64.60 27.18 0.0268 0.0354
03.29 76.25 34.11 0.0320 0.0393
03.30 73.62 34.78 0.0364 0.0405
03.31 95.06 45.26 0.0439 0.0416
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.55 / 63.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0330 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

성북구 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 7억 1,695만 · 전세 중간가 3억 9,486만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0330 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 281건 중 85건(30.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 156건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 45% (상승 23건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 7억 1,695만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm