서울특별시 강동구

상일동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상일동 현재 11.0억 (1위) 44.1% 30건
고덕동 10.7억 (2위) 48.9% 45건
명일동 10.4억 (3위) 44.5% 22건
암사동 8.8억 (4위) 53.5% 17건
둔촌동 8.3억 (5위) 53.6% 9건
강일동 7.9억 (6위) 43.5% 6건
천호동 7.1억 (7위) 57.3% 16건
성내동 6.4억 (8위) 72.7% 14건
길동 4.9억 (9위) 46.5% 18건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 30건
전월 대비 -42%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 11.0억
최저 7억 최고 19.9억
전세가율 44.1%
매매 30건 기반 갭 큼

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 7건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 12 / 16 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

11.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 19.9억
11.0억
매매가 밴드 7억 ~ 19.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

44.1% 갭 큼
44.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
고덕아르테온 84.93㎡
14.1억 ▼ -1,500만
21층 · 2020년 준공
03.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
11.4억 ▲ +1.4억
4층 · 2019년 준공
03.25
고덕자이 59.9398㎡
신고가
10.3억 ▲ +2억
4층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.24
고덕아르테온 84.97㎡
거래취소
13억
11층 · 2020년 준공
03.23
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
10.1억 ▼ -1.5억
16층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.1% — 안전 구간 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 630건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 189건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 189건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 630건 중
305건 48%
갱신 계약 전체 630건 중
189건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 630건
전세 456건 (72%) 월세·반전세 174건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
386건
중형 ~85㎡
184건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 0.8억
갱신
85만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

12.2%
갱신 189건 중 23건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

174건
전체의 28%
반전세174건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
고덕리엔파크3단지 59.94㎡
전세 1.3억
8층 · 2011년 준공
03.31
고덕리엔파크3단지 84.96㎡
갱신
전세 4.6억
7층 · 2011년 준공
종전 4.4억 → ▲ +2,200만
03.31
고덕리엔파크3단지 114.97㎡
전세 2.6억
7층 · 2011년 준공
03.31
고덕아르테온 59.98㎡
갱신
전세 3.8억
1층 · 2020년 준공
03.31
고덕리엔파크3단지 114.97㎡
전세 2.6억
2층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
고덕센트럴IPARK 84.91㎡
갱신·청구권
보증 6억 / 월 20만
23층 · 2019년 준공
월세 ▼ -80만
03.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
보증 2억 / 월 165만
24층 · 2019년 준공
03.30
강동리엔파크11단지 17.97㎡
신규
보증 0.8억 / 월 11만
5층 · 2021년 준공
03.30
강동리엔파크11단지 36.22㎡
신규
보증 0.9억 / 월 52만
2층 · 2021년 준공
03.30
고덕센트럴IPARK 59.91㎡
신규
보증 0.6억 / 월 53만
14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.51℃
평균 최고기온
17.98℃
평균 최저기온
2.54℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 15.4℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 114.29 16.88 0.0364 0.0137
03.26 82.08 13.83 0.0453 0.0101
03.27 53.08 15.54 0.0371 0.0216
03.28 74.67 21.75 0.0363 0.0278
03.29 81.21 23.21 0.0368 0.0289
03.30 60.12 20.06 0.0308 0.0288
03.31 101.42 37.38 0.0484 0.0319
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.00 / 44.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0257 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

상일동 · 2023-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 11.0억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 189건 중 23건(12.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 11.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm