서울특별시 노원구

공릉동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 6.9억 (1위) 54.8% 39건
월계동 6.5억 (2위) 46.6% 26건
하계동 6.4억 (3위) 51.4% 21건
공릉동 현재 5.5억 (4위) 60.6% 31건
상계동 5.4억 (5위) 48.0% 71건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 31건
전월 대비 +72%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.5억
최저 1.1억 최고 9.4억
전세가율 60.6%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +72%
소형 / 중형 / 대형 19 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 9.4억
5.5억
매매가 밴드 1.1억 ~ 9.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.6% 전세 비중 높음
60.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
공릉동한보에센시티아파트 59.4㎡
4.3억 ▼ -4,600만
1층 · 2000년 준공
03.26
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
4.3억 ▼ -4,800만
1층 · 1999년 준공
03.24
삼익포레스트아파트 114.88㎡
재건축연한
6.7억 ▼ -4,000만
2층 · 1995년 준공
03.23
대주파크빌아파트 65.768㎡
5.9억
11층 · 2003년 준공
03.23
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
4.8억 ▲ +5,800만
9층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 175건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 47건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 175건 중
100건 57%
갱신 계약 전체 175건 중
47건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 175건
전세 108건 (62%) 월세·반전세 67건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
117건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.5억
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

25.5%
갱신 47건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세66건
순월세1건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼익4단지아파트 39.6㎡
신규
전세 2억
1층 · 1994년 준공
03.31
시영3차(라이프)아파트 39.6㎡
갱신
전세 2.4억
10층 · 1994년 준공
03.31
신성미소지움아파트 84.929㎡
전세 4억
13층 · 2004년 준공
03.31
대아2차아파트 84.87㎡
신규
전세 3억
1층 · 2000년 준공
03.31
신성미소지움아파트 84.929㎡
신규
전세 4억
13층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
14층 · 1994년 준공
03.30
공릉행복주택 16.77㎡
보증 0.4억 / 월 6만
13층 · 2019년 준공
03.30
시영2단지(라이프)아파트 34.44㎡
보증 0.2억 / 월 50만
2층 · 1994년 준공
03.30
시영2단지(라이프)아파트 49.5㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
1층 · 1994년 준공
03.30
시영2단지(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.09
우방아파트 61.151㎡
신규
월 60만
11층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.05℃
평균 최고기온
16.46℃
평균 최저기온
-0.18℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 16.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 95.75 23.96 0.0269 0.0258
03.26 64.29 17.08 0.0388 0.0173
03.27 49.58 18.71 0.0291 0.0344
03.28 66.29 26.88 0.0220 0.0462
03.29 75.33 32.00 0.0231 0.0485
03.30 70.67 30.83 0.0321 0.0464
03.31 93.29 41.46 0.0333 0.0537
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.65 / 58.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0398 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

공릉동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0398 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 47건 중 12건(25.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +72%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm