서울특별시 노원구

공릉동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.1억 (1위) 53.5% 55건
월계동 6.2억 (2위) 43.2% 24건
하계동 5.9억 (3위) 50.3% 15건
상계동 5.6억 (4위) 46.9% 82건
공릉동 현재 4.9억 (5위) 66.3% 37건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 37건
전월 대비 +19%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.9억
최저 1.2억 최고 8.4억
전세가율 66.3%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 37건
상승 4건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 21 / 15 / 1건

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 8.4억
4.9억
매매가 밴드 1.2억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
미라쉘 16.69㎡
1.4억 ▼ -1,500만
9층 · 2018년 준공
04.29
풍림아파트B 31.32㎡
3.1억 ▲ +2,000만
9층 · 2001년 준공
04.29
풍림아파트A 59.94㎡
6.5억 ▲ +700만
7층 · 2001년 준공
04.28
태릉해링턴플레이스 59.98㎡
신고가
7.4억 ▲ +2,300만
22층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
04.27
신성미소지움아파트 84.996㎡
6억
15층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 106건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.2% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 25건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 106건 중
69건 65%
갱신 계약 전체 106건 중
25건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 106건
전세 70건 (66%) 월세·반전세 36건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.4억
갱신
62만원
보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 25건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼익4단지아파트 49.5㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 1994년 준공
04.29
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
6층 · 1999년 준공
종전 3.5억 → ▼ -9,000만
04.29
태강아파트(아이파크) 59.38㎡
신규
전세 3.6억
11층 · 1999년 준공
04.29
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
갱신
전세 2.8억
8층 · 1999년 준공
종전 3.4억 → ▼ -5,500만
04.29
두산힐스빌아파트 84.9㎡
신규
전세 4.2억
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
11층 · 1994년 준공
04.29
풍림아파트A 59.94㎡
보증 0.9억 / 월 100만
20층 · 2001년 준공
04.28
시영2단지(라이프)아파트 49.5㎡
신규
보증 0.4억 / 월 65만
2층 · 1994년 준공
04.27
태강아파트(아이파크) 59.34㎡
갱신·청구권
보증 1.0억 / 월 90만
9층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +100만
04.25
진명비베레 13.4698㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.59℃
평균 최고기온
19.33℃
평균 최저기온
5.56℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 55.67 16.46 0.0285 0.0320
04.25 38.24 16.33 0.0167 0.0363
04.26 28.58 12.92 0.0312 0.0219
04.27 38.42 20.08 0.0251 0.0349
04.28 39.38 18.38 0.0277 0.0369
04.29 27.42 10.54 0.0243 0.0233
04.30 36.25 11.58 0.0406 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.02 / 56.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0316 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

공릉동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0316 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 25건 중 7건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm