서울특별시 노원구

중계동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.1억 (1위) 53.5% 55건
월계동 6.2억 (2위) 43.2% 24건
하계동 5.9억 (3위) 50.3% 15건
상계동 5.6억 (4위) 46.9% 82건
공릉동 4.9억 (5위) 66.3% 37건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 55건
전월 대비 +41%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.1억
최저 3.4억 최고 13억
전세가율 53.5%
매매 55건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 55건
상승 14건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 33 / 15 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 13억
7.1억
매매가 밴드 3.4억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

53.5% 일반적 수준
53.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
주공7 44.1㎡
재건축연한
4.0억 ▲ +300만
2층 · 1993년 준공
04.29
중계무지개 49.54㎡
재건축연한 신고가
5.2억 ▲ +3,000만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +1,550만
04.29
청구3 84.77㎡
재건축연한 신고가
10.6억 ▲ +8,300만
6층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
04.29
주공2 44.52㎡
재건축연한
3.7억 ▲ +2,500만
4층 · 1992년 준공
04.29
현대1(4차) 71.16㎡
재건축연한
6.2억
8층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.5% — 안전 구간 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 314건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +29.1% — 높은 인상 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 92건 중 36건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 314건 중
173건 55%
갱신 계약 전체 314건 중
92건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 314건
전세 205건 (65%) 월세·반전세 109건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
217건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
73만원
보증금 0.3억
갱신
57만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 92건 중 36건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+29.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

109건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세109건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (29.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
주공4 45.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
2층 · 1991년 준공
종전 1.6억 → ▲ +1,250만
04.29
주공5 84.79㎡
신규
전세 4억
14층 · 1992년 준공
04.29
중계무지개 39.82㎡
신규
전세 1.6억
2층 · 1991년 준공
04.29
주공5 76.51㎡
신규
전세 4.3억
10층 · 1992년 준공
04.29
건영3 84.9㎡
신규
전세 5.5억
3층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
주공5 38.64㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 1992년 준공
04.29
중계그린1단지 49.85㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
8층 · 1990년 준공
04.29
주공2 44.52㎡
보증 0.2억 / 월 70만
2층 · 1992년 준공
04.29
주공8 49.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 84만
10층 · 1993년 준공
04.29
중계무지개 49.54㎡
갱신
보증 1억 / 월 55만
12층 · 1991년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.59℃
평균 최고기온
19.33℃
평균 최저기온
5.56℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 49.67 16.50 0.0474 0.0104
04.25 32.29 16.33 0.0330 0.0189
04.26 26.57 14.90 0.0407 0.0124
04.27 35.25 22.46 0.0349 0.0257
04.28 36.21 19.54 0.0370 0.0257
04.29 26.35 13.17 0.0357 0.0127
04.30 34.42 13.92 0.0464 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.42 / 65.86 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

중계동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.1억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +29.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 92건 중 36건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm