서울특별시 노원구

월계동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 6억 9,625만 (1위) 58.9% 13건
중계동 6억 8,136만 (2위) 53.4% 48건
월계동 현재 6억 2,418만 (3위) 46.1% 33건
공릉동 6억 392만 (4위) 66.0% 18건
상계동 5억 720만 (5위) 46.9% 78건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 33건
전월 대비 +22%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 2,418만
최저 3억 7,500만 최고 8억
전세가율 46.1%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 24 / 8 / 1건

매매 가격

6억 2,418만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,500만 8억
6억 2,418만
매매가 밴드 3억 7,500만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

46.1%
46.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,345만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
미륭 51.48㎡
재건축연한
6억 5,000만 ▼ -500만
10층 · 1986년 준공
직전 6억 5,500만 (2023.02)
02.27
미륭 51.48㎡
재건축연한 신고가
6억 7,400만 ▲ +1,900만
12층 · 1986년 준공
직전 6억 5,500만 (2023.02)
직전최고 6억 6,000만 (2023.02)
02.25
삼호3 59.22㎡
재건축연한
6억 ▼ -1억 9,000만
8층 · 1986년 준공
직전 7억 9,000만 (2023.02)
02.25
한진한화그랑빌 84.97㎡
신고가
8억 ▲ +3억 2,800만
7층 · 2002년 준공
직전 4억 7,200만 (2023.02)
직전최고 7억 6,000만 (2023.01)
02.25
미륭 51.48㎡
재건축연한
6억 5,500만 ▲ +500만
4층 · 1986년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

월계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 103건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 289건
신규 계약 132건46%
갱신 계약 103건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 182건 (63%) 월세 107건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
204건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
76만원
보증금 3,750만
갱신
65만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.9%
갱신 103건 중 39건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

107건
전체의 37%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
현대 114.99㎡
전세 6억
20층 · 2000년 준공
02.28
삼호3 59.22㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
14층 · 1986년 준공
종전 3,000만 → ▲ +1억 7,000만
02.28
주공2 38.64㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
12층 · 1992년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +600만
02.27
한진한화그랑빌 84.97㎡
전세 5억
12층 · 2002년 준공
02.27
현대 84.98㎡
갱신
전세 3억
17층 · 2000년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
주공2 44.52㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
2층 · 1992년 준공
02.28
주공2 44.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 1992년 준공
02.28
미륭 51.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
3층 · 1986년 준공
02.28
성원(사슴4) 49.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 1995년 준공
02.28
롯데캐슬루나 59.9927㎡
보증 3억 / 월 30만
6층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.61℃
평균 최고기온
7.58℃
평균 최저기온
-6.11℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 45.42 25.29 0.0105 0.0469
02.23 41.29 23.67 0.0191 0.0378
02.24 48.13 25.96 0.0177 0.0393
02.25 38.92 18.00 0.0245 0.0242
02.26 38.08 20.29 0.0224 0.0285
02.27 48.38 29.88 0.0114 0.0492
02.28 39.04 24.38 0.0127 0.0475
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.63 / 63.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

월계동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 46.1% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 46.1%

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.1%
  • 매매 중간가 6억 2,418만 · 전세 중간가 2억 9,345만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0410 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 103건 중 39건(37.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 2,418만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm