서울특별시 노원구

공릉동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7.0억 (1위) 58.9% 13건
중계동 6.8억 (2위) 53.4% 48건
월계동 6.2억 (3위) 46.1% 33건
공릉동 현재 6.0억 (4위) 66.0% 18건
상계동 5.1억 (5위) 47.0% 77건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 18건
전월 대비 +39%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.0억
최저 1.2억 최고 10억
전세가율 66.0%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 11 / 4 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 10억
6.0억
매매가 밴드 1.2억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
노원프레미어스엠코 84.0408㎡
8억
12층 · 2016년 준공
02.27
풍림아파트A 59.94㎡
신고가
6.6억 ▲ +7,500만
17층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만
02.25
비선아파트 49.28㎡
4억
6층 · 1999년 준공
02.24
두산힐스빌아파트 114.72㎡
8.5억
13층 · 2000년 준공
02.20
삼익포레스트아파트 114.88㎡
재건축연한
7.1억
2층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 209건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 52건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 209건 중
124건 59%
갱신 계약 전체 209건 중
52건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 209건
전세 122건 (58%) 월세·반전세 87건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
139건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.4억
갱신
69만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 52건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

87건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세87건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
태강아파트(아이파크) 59.34㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.3억
5층 · 1999년 준공
종전 2.6억 → ▲ +7,000만
02.28
효성아파트 73.18㎡
갱신
전세 2.7억
3층 · 1995년 준공
02.28
화랑타운아파트 84.65㎡
신규
전세 4.5억
8층 · 2000년 준공
02.28
태릉우성아파트 66.87㎡
신규
전세 2.8억
1층 · 1985년 준공
02.28
길성그랑프리텔아파트 71.848㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.9억
5층 · 2003년 준공
종전 4.2억 → ▲ +7,000만

최근 반전세 계약

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02.28
풍림아파트B 31.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
14층 · 2001년 준공
02.28
한일휴니스빌 14.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2013년 준공
02.27
공릉해링턴플레이스 99.917㎡
보증 1억 / 월 130만
14층 · 2000년 준공
02.27
청솔아파트9 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4.1억 / 월 13만
4층 · 2000년 준공
월세 ▲ +13만
02.26
한일휴니스빌 15.555㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -3.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.61℃
평균 최고기온
7.58℃
평균 최저기온
-6.11℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.38
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 45.42 25.29 0.0105 0.0469
02.23 41.29 23.67 0.0191 0.0378
02.24 48.13 25.96 0.0177 0.0393
02.25 38.92 18.00 0.0245 0.0242
02.26 38.08 20.29 0.0224 0.0285
02.27 48.38 29.88 0.0114 0.0492
02.28 39.04 24.38 0.0127 0.0475
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.63 / 63.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0144 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 높음
0.0410 ppm
⚠ 교통 오염 높음 — 도심 상한 초과
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

공릉동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0410 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 52건 중 12건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm