서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	길음동	7억 9,590만 ↑+5.8%	55%	90만원	7일
매매 중간가 7억 9,590만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 1,513만 거래량 208건 월세 평균 월세 90만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 7,000만 ↓-11.5%	59%	85만원	7일
매매 중간가 7억 7,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,391만 거래량 56건 월세 평균 월세 85만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	삼선동2가	7억 5,950만 ↓-15.6%	56%	72만원	7일
매매 중간가 7억 5,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 7,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	보문동4가	7억 2,500만	76%	150만원	8일
매매 중간가 7억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	종암동	7억 733만 ↓-7.1%	59%	118만원	6일
매매 중간가 7억 733만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,961만 거래량 31건 월세 평균 월세 118만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	장위동	7억 530만 ↓-21.5%	56%	56만원	7일
매매 중간가 7억 530만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 2,137만 거래량 92건 월세 평균 월세 56만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 0일
	보문동6가	6억 8,400만	58%	130만원	8일
매매 중간가 6억 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,667만 거래량 17건 월세 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	상월곡동	6억 5,000만	55%	50만원	7일
매매 중간가 6억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 4,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	석관동	6억 4,140만 ↑+0.6%	62%	99만원	7일
매매 중간가 6억 4,140만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,739만 거래량 43건 월세 평균 월세 99만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.63㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 0일
	돈암동	5억 9,657만 ↓-25.9%	58%	90만원	6일
매매 중간가 5억 9,657만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,003만 거래량 105건 월세 평균 월세 90만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	정릉동	5억 6,360만 ↑+5.6%	68%	81만원	6일
매매 중간가 5억 6,360만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,678만 거래량 76건 월세 평균 월세 81만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	안암동3가	2억 9,000만	45%	50만원	8일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1억 3,162만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	성북동1가	1억 6,400만	-	-	7일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	140만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 750만 거래량 2건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	14만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	보문동3가	-	-	58만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.36㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	95만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	78만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	41만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 600만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	동소문동7가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	삼선동3가	-	-	98만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,260만 거래량 4건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.20㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	20억 221만 (1위)	44.1%	82건
강남구	19억 3,278만 (2위)	44.5%	182건
용산구	16억 8,665만 (3위)	45.8%	22건
송파구	12억 2,122만 (4위)	47.1%	255건
광진구	11억 5,343만 (5위)	50.1%	46건
중구	11억 1,377만 (6위)	54.3%	35건
성동구	10억 2,982만 (7위)	51.2%	87건
마포구	10억 2,337만 (8위)	53.7%	92건
영등포구	9억 3,548만 (9위)	52.6%	103건
동작구	8억 8,727만 (10위)	52.4%	67건
양천구	8억 8,622만 (11위)	48.3%	114건
강동구	8억 3,003만 (12위)	51.5%	198건
종로구	7억 9,653만 (13위)	53.7%	19건
서대문구	7억 4,734만 (14위)	55.6%	93건
강서구	7억 3,123만 (15위)	53.2%	147건
성북구 현재	6억 6,966만 (16위)	58.9%	148건
동대문구	6억 1,459만 (17위)	63.3%	109건
노원구	6억 445만 (18위)	52.8%	190건
관악구	5억 9,344만 (19위)	62.4%	56건
은평구	5억 8,478만 (20위)	61.4%	95건
강북구	5억 5,686만 (21위)	54.8%	37건
중랑구	5억 5,585만 (22위)	61.8%	56건
구로구	5억 4,855만 (23위)	59.5%	89건
금천구	5억 3,176만 (24위)	52.3%	33건
도봉구	5억 151만 (25위)	53.2%	105건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 148건

전월 대비 +51%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 25건

매매 중간가 6억 6,966만

최저 1억 6,400만 최고 13억 7,000만

전세가율 58.9%

매매 148건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 148건

상승 24건 · 하락 25건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 89 / 50 / 9건

매매 가격

6억 6,966만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,400만 13억 7,000만

6억 6,966만

매매가 밴드 1억 6,400만 ~ 13억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

58.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,560만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 148건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 25

거래 148건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 315건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 315건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,070건

신규 계약 505건47%

갱신 계약 315건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 663건 (62%) 월세 407건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

607건

중형 ~85㎡

384건

대형 85㎡↑

79건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

102만원

보증금 1억

갱신

72만원

보증금 1억 8,600만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 315건 중 105건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

407건

전체의 38%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

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02.28

래미안길음센터피스 59.9㎡

전세 4억 8,000만

30층 · 2019년 준공

02.28

동신 59.88㎡

전세 3억 5,000만

11층 · 1998년 준공

02.28

코오롱 84.87㎡

전세 3억 1,000만

4층 · 1999년 준공

02.28

길음뉴타운2단지푸르지오 114.73㎡

전세 6억

18층 · 2005년 준공

02.28

꿈의숲아이파크 84.48㎡

전세 5억 4,000만

13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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02.28

롯데캐슬클라시아 84.7694㎡

신규

보증 5억 / 월 90만

18층 · 2022년 준공

02.28

래미안길음센터피스 59.9㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 4억 / 월 35만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▲ +35만

02.28

현대I-PARK 59.65㎡

보증 2억 / 월 100만

5층 · 2003년 준공

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롯데캐슬클라시아 38.017㎡

보증 1,093만 / 월 18만

2층 · 2022년 준공

02.28

래미안길음센터피스 59.9㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

17층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.96℃

평균 최고기온

7.22℃

평균 최저기온

-2.89℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	41.60	24.94	0.0129	0.0425
02.23	40.27	23.54	0.0256	0.0297
02.24	47.78	26.73	0.0285	0.0248
02.25	37.02	18.16	0.0291	0.0180
02.26	35.94	19.74	0.0273	0.0228
02.27	47.01	29.91	0.0144	0.0463
02.28	38.02	24.88	0.0162	0.0430

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.59 / 66.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0331 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구로구	5억 4,855만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 5,585만	8일	저가 진입
3위	강북구	5억 5,686만	8일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 1,459만	8일
5위	성북구	6억 6,966만	8일

종합 진단 2023년 02월

성북구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.9% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 58.9%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.9%
매매 중간가 6억 6,966만 · 전세 중간가 3억 9,560만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0331 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.60 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 315건 중 105건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 148건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 49% (상승 24건 / 하락 25건)
매매 중간가 6억 6,966만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

성북구

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