서울특별시 성북구

길음동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
길음동 현재 7억 9,590만 (1위) 54.7% 37건
하월곡동 7억 7,000만 (2위) 58.5% 11건
삼선동2가 7억 5,950만 (3위) 56.0% 2건
보문동4가 7억 2,500만 (4위) 75.9% 1건
종암동 7억 733만 (5위) 59.0% 10건
장위동 7억 530만 (6위) 56.2% 25건
보문동6가 6억 8,400만 (7위) 58.5% 1건
상월곡동 6억 5,000만 (8위) 55.5% 2건
석관동 6억 4,140만 (9위) 61.9% 18건
돈암동 5억 9,657만 (10위) 58.1% 13건
정릉동 5억 6,360만 (11위) 67.7% 26건
안암동3가 2억 9,000만 (12위) 44.8% 1건
성북동1가 1억 6,400만 (13위) - 1건
삼선동4가 - (14위) - -
삼선동5가 - (15위) - -
동선동1가 - (16위) - -
동선동2가 - (17위) - -
동선동3가 - (18위) - -
동선동4가 - (19위) - -
동선동5가 - (20위) - -
안암동1가 - (21위) - -
안암동2가 - (22위) - -
안암동4가 - (23위) - -
안암동5가 - (24위) - -
성북동 - (25위) - -
보문동5가 - (26위) - -
삼선동1가 - (27위) - -
보문동7가 - (28위) - -
보문동1가 - (29위) - -
보문동2가 - (30위) - -
보문동3가 - (31위) - -
동소문동1가 - (32위) - -
동소문동2가 - (33위) - -
동소문동3가 - (34위) - -
동소문동4가 - (35위) - -
동소문동5가 - (36위) - -
동소문동6가 - (37위) - -
동소문동7가 - (38위) - -
삼선동3가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 37건
전월 대비 +147%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 7억 9,590만
최저 5억 1,100만 최고 12억 9,000만
전세가율 54.7%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +147%
소형 / 중형 / 대형 23 / 11 / 3건

매매 가격

7억 9,590만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 1,100만 12억 9,000만
7억 9,590만
매매가 밴드 5억 1,100만 ~ 12억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.7%
54.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,513만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
9억 ▼ -1,000만
5층 · 2005년 준공
직전 9억 1,000만 (2023.02)
02.26
길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡
7억 6,000만
5층 · 2005년 준공
02.25
래미안길음센터피스 59.99㎡
9억 2,000만 ▼ -5,000만
10층 · 2019년 준공
직전 9억 7,000만 (2023.02)
02.25
길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡
7억 8,000만
3층 · 2010년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.02)
02.25
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 59.99㎡
신고가
7억 ▲ +1,500만
17층 · 2003년 준공
직전최고 6억 8,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

길음동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 97건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 97건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 314건
신규 계약 127건40%
갱신 계약 97건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 208건 (66%) 월세 106건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
182건
중형 ~85㎡
114건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
142만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 2억 4,000만

갱신요구권 사용률

25.8%
갱신 97건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

106건
전체의 34%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
길음뉴타운신안파크아파트 79.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
2층 · 1988년 준공
종전 2억 4,150만 → ▲ +3,850만
02.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
전세 4억 8,000만
30층 · 2019년 준공
02.28
길음뉴타운2단지푸르지오 114.73㎡
전세 6억
18층 · 2005년 준공
02.28
길음뉴타운2단지푸르지오 114.73㎡
신규
전세 6억
18층 · 2005년 준공
02.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
신규
전세 4억 8,000만
30층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 4억 / 월 35만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▲ +35만
02.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
17층 · 2019년 준공
02.28
롯데캐슬클라시아 84.7694㎡
신규
보증 5억 / 월 90만
18층 · 2022년 준공
02.28
롯데캐슬클라시아 38.017㎡
보증 1,093만 / 월 18만
2층 · 2022년 준공
02.28
래미안길음센터피스 59.9㎡
보증 4억 / 월 35만
14층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.06℃
평균 최고기온
6.44℃
평균 최저기온
-1.85℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 43.79 25.79 0.0141 0.0424
02.23 44.42 24.71 0.0261 0.0298
02.24 52.04 27.33 0.0308 0.0225
02.25 37.67 17.46 0.0304 0.0178
02.26 38.00 20.63 0.0282 0.0233
02.27 49.67 30.75 0.0153 0.0459
02.28 39.46 24.21 0.0186 0.0407
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.95 / 66.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

길음동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.7% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 54.7%

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7%
  • 매매 중간가 7억 9,590만 · 전세 중간가 4억 1,513만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0320 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 97건 중 25건(25.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +147%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7억 9,590만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm