서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	20억 5,088만 ↑+0.5%	47%	160만원	7일
매매 중간가 20억 5,088만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 9,520만 거래량 99건 월세 평균 월세 160만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	문래동3가	13억 8,000만 ↑+74.7%	52%	154만원	7일
매매 중간가 13억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,372만 거래량 12건 월세 평균 월세 154만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	영등포동7가	13억 2,250만 ↑+144.2%	49%	96만원	7일
매매 중간가 13억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 8,264만 거래량 24건 월세 평균 월세 96만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	영등포동8가	11억	-	44만원	7일
매매 중간가 11억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,594만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	도림동	10억	52%	89만원	7일
매매 중간가 10억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 5,406만 거래량 10건 월세 평균 월세 89만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 6,500만 ↑+24.5%	52%	43만원	6일
매매 중간가 9억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 19건 월세 평균 월세 43만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	당산동	9억 333만 ↑+12.9%	52%	63만원	6일
매매 중간가 9억 333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 9,576만 거래량 18건 월세 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.05㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	당산동4가	8억 7,375만 ↑+1.0%	56%	90만원	6일
매매 중간가 8억 7,375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 5,387만 거래량 26건 월세 평균 월세 90만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 4,750만	47%	133만원	6일
매매 중간가 8억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 4,803만 거래량 20건 월세 평균 월세 133만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	영등포동	8억 4,500만 ↑+30.0%	50%	80만원	7일
매매 중간가 8억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 3,494만 거래량 31건 월세 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	신길동	8억 1,695만 ↓-2.4%	51%	64만원	7일
매매 중간가 8억 1,695만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 542만 거래량 178건 월세 평균 월세 64만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 0일
	양평동5가	7억 5,000만 ↑+4.2%	51%	48만원	6일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 9,857만 거래량 18건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	당산동3가	7억 4,500만 ↑+10.4%	62%	97만원	7일
매매 중간가 7억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 3,696만 거래량 17건 월세 평균 월세 97만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	대림동	6억 8,235만 ↑+108.5%	48%	82만원	6일
매매 중간가 6억 8,235만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 6,327만 거래량 77건 월세 평균 월세 82만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 1.29℃ 한파 0일
	양평동6가	6억 7,000만 ↓-16.3%	-	-	6일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	양평동1가	6억 1,000만	67%	100만원	6일
매매 중간가 6억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 8,144만 거래량 16건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	양평동2가	5억 2,000만 ↓-32.5%	-	51만원	6일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	문래동6가	5억 1,000만	51%	70만원	6일
매매 중간가 5억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 958만 거래량 18건 월세 평균 월세 70만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	영등포동2가	4억 9,590만 ↑+37.8%	64%	110만원	7일
매매 중간가 4억 9,590만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,069만 거래량 14건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	양평동4가	2억 2,900만	-	133만원	6일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 133만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 2,753만 ↓-4.5%	99%	56만원	7일
매매 중간가 1억 2,753만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1억 8,979만 거래량 26건 월세 평균 월세 56만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	당산동5가	-	-	169만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 1,458만 거래량 29건 월세 평균 월세 169만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	64만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 64만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	110만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,300만 거래량 7건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	문래동5가	-	-	67만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.05㎍ 평균 기온 2.90℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	120만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	65만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	52만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 3.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	20억 221만 (1위)	44.1%	82건
강남구	19억 3,278만 (2위)	44.5%	182건
용산구	16억 8,665만 (3위)	45.8%	22건
송파구	12억 2,122만 (4위)	47.1%	255건
광진구	11억 5,343만 (5위)	50.1%	46건
중구	11억 1,377만 (6위)	54.3%	35건
성동구	10억 2,982만 (7위)	51.2%	87건
마포구	10억 2,337만 (8위)	53.7%	92건
영등포구 현재	9억 3,548만 (9위)	52.6%	103건
동작구	8억 8,727만 (10위)	52.4%	67건
양천구	8억 8,622만 (11위)	48.3%	114건
강동구	8억 3,003만 (12위)	51.5%	198건
종로구	7억 9,653만 (13위)	53.7%	19건
서대문구	7억 4,734만 (14위)	55.6%	93건
강서구	7억 3,123만 (15위)	53.2%	147건
성북구	6억 6,966만 (16위)	58.9%	148건
동대문구	6억 1,459만 (17위)	63.3%	109건
노원구	6억 445만 (18위)	52.8%	190건
관악구	5억 9,344만 (19위)	62.4%	56건
은평구	5억 8,478만 (20위)	61.4%	95건
강북구	5억 5,686만 (21위)	54.8%	37건
중랑구	5억 5,585만 (22위)	61.8%	56건
구로구	5억 4,855만 (23위)	59.5%	89건
금천구	5억 3,176만 (24위)	52.3%	33건
도봉구	5억 151만 (25위)	53.2%	105건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 103건

전월 대비 +91%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 12건

매매 중간가 9억 3,548만

최저 8,000만 최고 25억 7,000만

전세가율 52.6%

매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 103건

상승 10건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +91%

소형 / 중형 / 대형 54 / 41 / 8건

매매 가격

9억 3,548만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 25억 7,000만

9억 3,548만

매매가 밴드 8,000만 ~ 25억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

52.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,387만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 12

거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 259건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 259건 중 93건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,075건

신규 계약 646건60%

갱신 계약 259건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 690건 (64%) 월세 385건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

527건

중형 ~85㎡

397건

대형 85㎡↑

151건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 1억

갱신

90만원

보증금 1억 6,500만

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 259건 중 93건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

385건

전체의 36%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

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02.28

양평역미소지움 59.343㎡

신규

전세 3억 8,074만

8층 · 2018년 준공

02.28

강변래미안 55.91㎡

신규

전세 4억 2,950만

13층 · 2002년 준공

02.28

신길센트럴아이파크 59.98㎡

전세 4억 8,500만

19층 · 2019년 준공

02.28

삼부 77.69㎡

전세 6억 5,000만

8층 · 1975년 준공

02.28

이지리움S 12.23㎡

갱신

전세 1억 3,700만

4층 · 2013년 준공

종전 1억 3,200만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

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02.28

롯데캐슬아이비 165.17㎡

갱신

보증 2억 / 월 250만

25층 · 2005년 준공

02.28

우성1 64.4㎡

보증 2억 7,500만 / 월 27만

4층 · 1986년 준공

02.28

힐스테이트클래시안 84.86㎡

신규

보증 4억 / 월 80만

13층 · 2020년 준공

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우성2 53.24㎡

보증 1억 5,000만 / 월 45만

11층 · 1986년 준공

02.28

내이처해밀 15.076㎡

갱신

보증 500만 / 월 53만

7층 · 2012년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.54℃

평균 최고기온

6.94℃

평균 최저기온

-1.06℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	40.94	24.24	0.0143	0.0455
02.23	37.50	21.53	0.0214	0.0349
02.24	47.96	28.45	0.0235	0.0291
02.25	34.76	16.86	0.0276	0.0188
02.26	33.74	18.90	0.0261	0.0259
02.27	47.37	29.01	0.0133	0.0510
02.28	37.76	23.92	0.0164	0.0460

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.94 / 62.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0355 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구로구	5억 4,855만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 5,585만	8일	저가 진입
3위	강북구	5억 5,686만	8일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 1,459만	8일
5위	성북구	6억 6,966만	8일

종합 진단 2023년 02월

영등포구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 52.6% · 갱신 증액률 +0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 52.6%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.6%
매매 중간가 9억 3,548만 · 전세 중간가 4억 5,387만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0355 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.60 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.0%
갱신 259건 중 93건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 103건 — 전월 대비 +91%
상승 비율 45% (상승 10건 / 하락 12건)
매매 중간가 9억 3,548만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

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