서울특별시 영등포구

신길동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 20억 5,088만 (1위) 47.2% 8건
문래동3가 13억 8,000만 (2위) 52.2% 1건
영등포동7가 13억 2,250만 (3위) 49.0% 2건
영등포동8가 11억 (4위) - 1건
도림동 10억 (5위) 52.0% 1건
당산동2가 9억 6,500만 (6위) 52.3% 1건
당산동 9억 333만 (7위) 51.7% 3건
당산동4가 8억 7,375만 (8위) 56.5% 7건
양평동3가 8억 4,750만 (9위) 47.3% 2건
영등포동 8억 4,500만 (10위) 50.3% 4건
신길동 현재 8억 1,695만 (11위) 51.2% 38건
양평동5가 7억 5,000만 (12위) 50.7% 1건
당산동3가 7억 4,500만 (13위) 61.8% 2건
대림동 6억 8,235만 (14위) 48.3% 20건
양평동6가 6억 7,000만 (15위) - 1건
양평동1가 6억 1,000만 (16위) 67.2% 1건
양평동2가 5억 2,000만 (17위) - 1건
문래동6가 5억 1,000만 (18위) 51.0% 1건
영등포동2가 4억 9,590만 (19위) 63.5% 2건
양평동4가 2억 2,900만 (20위) - 1건
영등포동1가 1억 2,753만 (21위) 99.0% 5건
당산동5가 - (22위) - -
당산동6가 - (23위) - -
양평동 - (24위) - -
문래동4가 - (25위) - -
문래동5가 - (26위) - -
양화동 - (27위) - -
문래동2가 - (28위) - -
영등포동6가 - (29위) - -
문래동1가 - (30위) - -
영등포동5가 - (31위) - -
당산동1가 - (32위) - -
영등포동4가 - (33위) - -
영등포동3가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 38건
전월 대비 +111%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 8억 1,695만
최저 9,800만 최고 13억
전세가율 51.2%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +111%
소형 / 중형 / 대형 22 / 16 / 0건

매매 가격

8억 1,695만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 13억
8억 1,695만
매매가 밴드 9,800만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.2%
51.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 542만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
힐스테이트클래시안 84.86㎡
12억 5,000만
29층 · 2020년 준공
02.25
힐스테이트클래시안 59.87㎡
9억 4,500만 ▼ -3,500만
16층 · 2020년 준공
직전 9억 8,000만 (2023.02)
02.25
신길센트럴자이아파트 75.87㎡
11억 6,000만
8층 · 2021년 준공
02.25
보라매에스케이뷰 84.98㎡
12억 3,000만 ▼ -1,500만
11층 · 2020년 준공
직전 12억 4,500만 (2023.02)
02.25
신길센트럴아이파크 59.97㎡
신고가
9억 3,000만 ▲ +5,500만
28층 · 2019년 준공
직전 8억 7,500만 (2023.01)
직전최고 9억 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

신길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 56건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 272건
신규 계약 151건56%
갱신 계약 56건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 178건 (65%) 월세 94건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
153건
중형 ~85㎡
105건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
85만원
보증금 2억
갱신
50만원
보증금 3억 200만

갱신요구권 사용률

26.8%
갱신 56건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

94건
전체의 35%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
삼환 84.84㎡
갱신·청구권
전세 4억 200만
20층 · 1997년 준공
종전 3억 8,300만 → ▲ +1,900만
02.28
보라매경남아너스빌 84.79㎡
신규
전세 4억 8,000만
10층 · 2005년 준공
02.28
신길센트럴아이파크 59.98㎡
신규
전세 4억 8,500만
19층 · 2019년 준공
02.28
신길센트럴아이파크 59.98㎡
전세 4억 8,500만
19층 · 2019년 준공
02.28
건영 60.27㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
우성2 53.24㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 45만
11층 · 1986년 준공
02.28
우성1 64.4㎡
보증 2억 7,500만 / 월 27만
4층 · 1986년 준공
02.28
우성2 53.24㎡
보증 1억 5,000만 / 월 45만
11층 · 1986년 준공
02.28
힐스테이트클래시안 84.86㎡
신규
보증 4억 / 월 80만
13층 · 2020년 준공
02.28
신길파크자이 84.98㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
23층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.81℃
평균 최고기온
6.99℃
평균 최저기온
-0.72℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 42.79 26.08 0.0123 0.0488
02.23 40.13 24.17 0.0175 0.0401
02.24 52.58 32.04 0.0217 0.0318
02.25 36.67 18.54 0.0255 0.0222
02.26 35.33 20.50 0.0254 0.0264
02.27 48.52 30.29 0.0097 0.0541
02.28 40.50 26.63 0.0129 0.0492
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.44 / 62.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

신길동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.2% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.2%

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.2%
  • 매매 중간가 8억 1,695만 · 전세 중간가 4억 542만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0376 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 56건 중 15건(26.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +111%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 8억 1,695만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm