서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	10억 5,250만 ↑+3.4%	50%	82만원	6일
매매 중간가 10억 5,250만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 176만 거래량 145건 월세 평균 월세 82만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	명일동	10억 4,380만 ↑+2.7%	42%	83만원	8일
매매 중간가 10억 4,380만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 5,051만 거래량 127건 월세 평균 월세 83만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	상일동	9억 9,008만 ↓-8.9%	51%	70만원	6일
매매 중간가 9억 9,008만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 9,512만 거래량 134건 월세 평균 월세 70만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 1.97℃ 한파 0일
	암사동	8억 4,725만 ↓-9.0%	49%	105만원	8일
매매 중간가 8억 4,725만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 6,012만 거래량 128건 월세 평균 월세 105만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	천호동	7억 9,232만 ↑+13.3%	60%	89만원	8일
매매 중간가 7억 9,232만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 3,306만 거래량 87건 월세 평균 월세 89만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.39㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	둔촌동	7억 4,788만 ↓-37.2%	50%	109만원	8일
매매 중간가 7억 4,788만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 3,560만 거래량 31건 월세 평균 월세 109만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.06㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	강일동	7억 4,400만 ↑+19.7%	50%	24만원	6일
매매 중간가 7억 4,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 5,826만 거래량 458건 월세 평균 월세 24만원 거래량 734건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	성내동	6억 5,900만 ↑+66.8%	61%	63만원	8일
매매 중간가 6억 5,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 3,850만 거래량 61건 월세 평균 월세 63만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.06㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일
	길동	5억 7,094만 ↑+67.6%	59%	67만원	8일
매매 중간가 5억 7,094만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,442만 거래량 51건 월세 평균 월세 67만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.06㎍ 평균 기온 2.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서초구	20억 221만 (1위)	44.1%	82건
강남구	19억 3,278만 (2위)	44.5%	182건
용산구	16억 8,665만 (3위)	45.8%	22건
송파구	12억 2,122만 (4위)	47.1%	255건
광진구	11억 5,343만 (5위)	50.1%	46건
중구	11억 1,377만 (6위)	54.3%	35건
성동구	10억 2,982만 (7위)	51.2%	87건
마포구	10억 2,337만 (8위)	53.7%	92건
영등포구	9억 3,548만 (9위)	52.6%	103건
동작구	8억 8,727만 (10위)	52.4%	67건
양천구	8억 8,622만 (11위)	48.3%	114건
강동구 현재	8억 3,003만 (12위)	51.5%	198건
종로구	7억 9,653만 (13위)	53.7%	19건
서대문구	7억 4,734만 (14위)	55.6%	93건
강서구	7억 3,123만 (15위)	53.2%	147건
성북구	6억 6,966만 (16위)	58.9%	148건
동대문구	6억 1,459만 (17위)	63.3%	109건
노원구	6억 445만 (18위)	52.8%	190건
관악구	5억 9,344만 (19위)	62.4%	56건
은평구	5억 8,478만 (20위)	61.4%	95건
강북구	5억 5,686만 (21위)	54.8%	37건
중랑구	5억 5,585만 (22위)	61.8%	56건
구로구	5억 4,855만 (23위)	59.5%	89건
금천구	5억 3,176만 (24위)	52.3%	33건
도봉구	5억 151만 (25위)	53.2%	105건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 198건

전월 대비 +62%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 35건

매매 중간가 8억 3,003만

최저 1억 500만 최고 20억

전세가율 51.5%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 45건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +62%

소형 / 중형 / 대형 98 / 88 / 12건

매매 가격

8억 3,003만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 20억

8억 3,003만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 20억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

51.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,935만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 35

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 -6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 342건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 342건 중 123건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,492건

신규 계약 1,425건57%

갱신 계약 342건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,222건 (49%) 월세 1,270건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,749건

중형 ~85㎡

656건

대형 85㎡↑

87건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 8,271만

갱신

70만원

보증금 2억 5,625만

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 342건 중 123건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

1,270건

전체의 51%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

형인허브빌 84.43㎡

신규

전세 4억

6층 · 2002년 준공

02.28

강일리버파크1단지 84.83㎡

전세 4억 5,000만

7층 · 2009년 준공

02.28

래미안강동팰리스 84.97㎡

신규

전세 7억

38층 · 2017년 준공

02.28

둔촌하이츠 59.79㎡

신규

전세 3억 9,000만

17층 · 1998년 준공

02.28

에스케이허브진 33.71㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,800만

9층 · 2004년 준공

종전 2억 3,700만 → ▲ +2,100만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

하이브2 15.3㎡

보증 3,000만 / 월 53만

10층 · 2013년 준공

02.28

강동리버스트4단지 29.44㎡

보증 1,761만 / 월 17만

3층 · 2020년 준공

02.28

현대2 79.79㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

7층 · 1988년 준공

02.28

동일상가 104.82㎡

갱신·청구권

보증 4억 2,000만 / 월 8만

3층 · 1999년 준공

02.28

동아하이빌아파트 84.97㎡

신규

보증 7,000만 / 월 170만

8층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.18℃

평균 최고기온

8.06℃

평균 최저기온

-2.83℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	47.10	28.06	0.0130	0.0378
02.23	45.68	26.24	0.0202	0.0329
02.24	53.18	29.67	0.0206	0.0302
02.25	41.99	19.61	0.0275	0.0188
02.26	42.90	22.50	0.0261	0.0215
02.27	51.96	31.51	0.0139	0.0412
02.28	41.51	25.50	0.0182	0.0366

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.62 / 63.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0302 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구로구	5억 4,855만	8일	가성비 1위
2위	중랑구	5억 5,585만	8일	저가 진입
3위	강북구	5억 5,686만	8일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 1,459만	8일
5위	성북구	6억 6,966만	8일

종합 진단 2023년 02월

강동구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.5% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 51.5%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.5%
매매 중간가 8억 3,003만 · 전세 중간가 4억 1,935만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0302 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 342건 중 123건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 +62%
상승 비율 56% (상승 45건 / 하락 35건)
매매 중간가 8억 3,003만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

강동구

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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